Санкт-Петербург и область , 10 апр 2014, 13:22

Комплексная застройка смещается из Девяткино в Янино.

Под Петербургом возникает новый район массовой застройки территорий. Если в традиционных скоплениях новостроек - Девяткино, Мурино, Буграх - самые лакомые кусочки уже разобраны, то в окрестностях Янино только этой весной появилось три новых проекта комплексного освоения.

В частности, на прошлой неделе группа ЛСР объявила о приобретении 175 га на территории бывшего аэропорта "Ржевка" севернее Янино, а также о планах по строительству на этой территории порядка 1 млн кв. м жилья. Начало строительства запланировано на 2016г., реализация проекта будет осуществляться в четыре очереди.

В марте разрешение на строительство первых трех очередей своего проекта в Янино получила ГК "СУ-155". Группа планирует в I квартале 2017г. сдать в эксплуатацию 11 домов жилой площадью около 70 тыс. кв. м., а весь проект, который группа называет "мини-городом", предполагает строительство почти миллиона кв. м жилья с инвестициями около 40 млрд руб.

rbc.group

Отметим, проект "СУ-155" являлся предметом конфликта между компанией и властями Ленобласти, которые были недовольны превышением максимально допустимой плотности жилья. В сентябре 2013г. компания пошла на компромисс, согласившись снизить плотность одного из кварталов до нормативного показателя 9 тыс. кв. м, а также внести в проект дорогу на Всеволожск в обход Колтушей.

rbc.group

Третий масштабный проект в районе Янино реализует группа компаний "КВС". В начале марта группа сообщила о покупке прав на земельный участок площадью 42 га. На нем девелопер предполагает до конца 2019г. возвести 370 тысяч кв. м. жилья. Инвестиции в проект составят около 23 млрд руб.