Санкт-Петербург и область⁠, 18 июл 2013, 12:52

М.Оганесян: Дешевое жилье в Петербурге - это всегда какой-то подвох.

Власти Петербурга хотят ввести в городе практику, когда семьи смогут снимать квартиры на длительный срок по низким государственным тарифам, не боясь выселения и повышения арендной платы. Как рассказал РБК вице-губернатор Петербурга Марат Оганесян, сейчас уже ведутся переговоры с крупнейшими застройщиками, определяются условия взаимодействия для реализации этой идеи.

По его словам, одна из главных задач на сегодня - предоставить горожанам доступное жилье. При этом доступное не должно означать дешевое, считает вице-губернатор. По его мнению, дешевое жилье сейчас - это всегда какой-то подвох, а порой даже следствие нарушения законов.

"Я профессиональный строитель, прекрасно представляю себе структуру ценообразования и знаю, какова себестоимость самого строительства, сколько стоит земля в городе, каковые расходы на подключение к коммуникациям и т.д. Путем сложения этих составляющих получается средняя рыночная цена квадратного метра в Петербурге, которая выше чем в Ленобласти, но ниже чем в Москве", - говорит М.Оганесян.

rbc.group

Действительно привлекательные на вид предложения – это следствие либо каких-то компромиссов по уровню комфорта жилья, либо опасных попыток застройщика сэкономить на себестоимости, либо махинаций с землей и законом. "Обобщая вышеперечисленное, можно сказать, что самая дешевая квартира – это студия в картонном многоэтажном доме, построенном на землях ИЖС без разрешения. Надо это понимать", - считает М.Оганесян.

rbc.group

Поэтому, говорит вице-губернатор, квартиры не должны быть дешевыми. Развитие же рынка аренды жилья в Петербурге как раз поможет решить "квартирный вопрос". При этом, считает М.Оганесян, это очень многогранная задача, которая включает в себя и развитие ипотечного кредитования, и поддержку различных государственных программ, и многие другие меры.