Лента новостей
В Киеве задержали сына бывшего полпреда главы Чечни на Украине 00:24, Общество Экипаж МКС выйдет в космос и вскроет обшивку «Союза» из-за дыры 00:18, Общество Минэкономразвития оценило долю крупнейших регионов в экономике 00:00, Экономика Счетная палата нашла системные недоработки на стройках Северного Кавказа 00:00, Бизнес Число погибших в столкновении двух автобусов под Воронежем выросло до 5 18 сен, 23:36, Общество Трамп заявил об отсутствии планов вводить санкции за «Северный поток-2» 18 сен, 23:26, Политика Долгосрочный ущерб: кто пострадает от торговой войны между США и Китаем 18 сен, 23:19, Экономика Трамп прокомментировал уничтожение российского Ил-20 в Сирии 18 сен, 23:10, Политика Спор о 19 протоколах: как КПРФ пытается изменить итоги выборов в Приморье 18 сен, 23:05, Политика В данных Минобороны о сбившей над Украиной Boeing ракете нашли нестыковки 18 сен, 23:01, Политика В США заявили об отсутствии иллюзий о шагах России во избежание санкций 18 сен, 22:59, Политика Под дружественным огнем: почему в Сирии был сбит российский Ил-20 18 сен, 22:27, Политика СК возбудил дело после гибели Ил-20 в Сирии 18 сен, 22:15, Политика Новак обещал бюджету около 7 трлн руб. от роста добычи нефти в Сибири 18 сен, 22:10, Бизнес Лига чемпионов по футболу. «Галатасарай» — «Локомотив». Онлайн 18 сен, 22:00, Спорт Полиция не нашла связи отравления в ресторане с «делом Скрипалей» 18 сен, 21:55, Общество Месси сделал хет-трик в первом матче «Барселоны» в Лиге чемпионов 18 сен, 21:54, Спорт В Воронежской области столкнулись два пассажирских автобуса 18 сен, 21:49, Общество Трамп рассказал о судьбе идеи по созданию военной базы США в Польше 18 сен, 21:49, Политика Центр «Э» на Урале отказался считать экстремизмом призывы бить геев 18 сен, 21:27, Общество МИД вызвал послов Нидерландов и Швейцарии из-за обвинений в шпионаже 18 сен, 21:02, Политика Bloomberg узнал об уголовном расследовании против Tesla из-за твита Маска 18 сен, 20:52, Бизнес Как производят мраморную говядину в России 18 сен, 20:44, РБК и Мираторг По Северному морскому пути успешно прошел первый контейнеровоз 18 сен, 20:38, Общество При обрушении лесов в мадридском отеле Ritz погиб человек 18 сен, 20:33, Общество Племяннику Тельмана Исмаилова предъявили обвинение в похищении человека 18 сен, 20:21, Общество Кадыров поблагодарил Путина за передачу Чечне нефтяной компании 18 сен, 20:13, Экономика Путин после гибели Ил-20 указал Нетаньяху на несоблюдение договоренностей 18 сен, 20:08, Политика
В Петербурге застройщиков обяжут участвовать в строительстве социальной инфраструктуры.
Санкт-Петербург и область, 24 апр 2013, 01:00
0
В Петербурге застройщиков обяжут участвовать в строительстве социальной инфраструктуры.

Отныне все проекты комплексного освоения территорий в Петербурге будут реализовываться в формате государственно-частного партнерства (ГЧП), в рамках которого застройщики будут за свой счет создавать социальную инфраструктуру - школы, детсады, поликлиники. Об этом сегодня сообщил губернатор Георгий Полтавченко во время ежегодного выступления перед депутатами.

Предусмотрены два сценария. Либо застройщик возводит социальный объект в соответствии с параметрами, которые ему зададут местные органы власти, либо он заплатит инфраструктурный сбор, размер которого опять-таки установят чиновники в зависимости от инвестиционной привлекательности территории.

Как признал губернатор, городской бюджет не в состоянии полностью финансировать всю инфраструктуру для нового жилищного строительства. Юридически такое обременение власти имеют право накладывать в силу принятой в конце прошлого года соответствующей поправки в Градкодекс РФ.

Механизм такого ГЧП уже разработан и даже уже около двух лет действует в Петербурге в пилотном режиме: проводится открытый конкурс между частными инвесторами, готовыми за свой счет спроектировать, построить и потом в течении примерно 10 лет обслуживать здание социального учреждения. Главными конкурсными параметрами являются стоимость проектирования, строительства и последующего обслуживания здания. При прочих равных условиях побеждает тот, кто предложит наименьшую цену. Затем сумма постепенно (раз в квартал) возвращается победителю из бюджета в течение срока действия договора (порядка 10 лет).

Инвестор заинтересован строить качественно, чтобы потом не тратить деньги на ремонты (возвращается только заранее оговоренная сумма) и не платить штрафы, которые накладываются за некачественное обслуживание (протечки кровли, отключение электроэнергии, воды, тепла и т.п.).

Как считает генеральный директор компании "Балтрос", реализующей проекты "Славянка" и "Новая Ижора" в Пушкинском районе, в целом механизм более или менее нормальный, но некоторые дефекты нуждаются в исправлении: сокращение числа инстанций, кторые нужно пройти застройщику при согласовании проекта.. Нужно создать "одно окно" для инвестора".

Также, по его словам, власти должны утвердить исчерпывающий перечень госрасценок на все необходимые для таких проектов товары, работы и услуги. "Иначе инвесторы будут, как и мы, тратить много сил, времени и нервов на бесконечные споры с чиновниками", - говорит О.Еремин.

Кроме того, как считает гендиректор "Балтроса", городу необходимо повысить финансовую дисциплину: "Средства бюджета на оплату технической эксплуатации зданий поступают с большим опозданием – иногда до полугода. И нам приходится первую половину года оплачивать эксплуатацию из своих средств. Это очень обременительно".

Что касается опасений, что такой механизм приведет к повышению цен на жилье, то Олег Еремин успокаивает общественность: "Если социалка будет четко выкупаться городом, то затраты инвесторов на ее создание не повысят стоимость жилья".