Лента новостей
Разработчик сообщил о дефекте в двигателях ракеты «Ангара» 07:24, Технологии и медиа Курирующий переговоры с США северокорейский генерал прибыл в Вашингтон 06:45, Политика УЕФА поставил Россию на второе место по числу построенных новых стадионов 05:54, Общество «Коммерсантъ» сообщил о жалобе нефтяных компаний на Росгвардию 05:51, Бизнес Число жертв взрыва в полицейской академии в Колумбии достигло 11 человек 05:10, Общество В УЕФА подсчитали зарплаты российских футболистов премьер-лиги 04:59, Общество Коалиция США заявила об уничтожении командного пункта ИГ в мечети в Сирии 04:34, Политика В центре Хруничева сообщили о критическом состоянии части модуля МКС 03:40, Технологии и медиа WSJ узнала об идее властей США отказаться от пошлин на китайские товары 03:29, Политика Суд на Украине арестовал выдворенную из России журналистку Бойко 02:47, Общество Трамп отменил визит американской делегации на форум в Давосе 02:34, Политика ПЦУ назначила дату возведения на престол митрополита Епифания 01:54, Общество С жителей Чечни спишут долги за газ на 9 млрд руб. 01:50, Общество Власти Британии вызвали посла Зимбабве из-за силового подавления митингов 01:18, Политика Украина усилила охрану на границе с Россией 00:43, Политика «Роскосмос» допустил завершение работы орбитального телескопа «Спектр-Р» 00:38, Технологии и медиа Трамп запретил главе палаты конгресса летать за рубеж военным самолетом 00:13, Политика Пентагон посчитал российскую ракету угрозой действиям военных США 00:08, Политика «Нафтогаз» объяснил решение суда по активам «Газпрома» их отсутствием 17 янв, 23:57, Бизнес Настю Рыбку доставили в отдел полиции в Москве 17 янв, 23:28, Общество Путин поблагодарил сербов за дружбу во время визита в Белград 17 янв, 23:04, Политика В WADA назвали большим прорывом завершение работ в московской лаборатории 17 янв, 22:49, Общество Рейтинги без топа: почему ушла в отставку гендиректор АКРА 17 янв, 22:38, Финансы Супруг королевы Елизаветы II попал в ДТП 17 янв, 22:26, Общество Контракт на $1,4 млрд, овчарка и орден: как Путин ездил в Белград 17 янв, 22:03, Политика Чему можно научить свой умный дом 17 янв, 21:58, РБК и «Ингосстрах» CША решили увеличить число перехватчиков ракет на Аляске 17 янв, 21:57, Политика Полиция объяснила задержание Насти Рыбки 17 янв, 21:48, Общество
В Петербурге застройщиков обяжут участвовать в строительстве социальной инфраструктуры.
Санкт-Петербург и область, 24 апр 2013, 01:00
0
В Петербурге застройщиков обяжут участвовать в строительстве социальной инфраструктуры.

Отныне все проекты комплексного освоения территорий в Петербурге будут реализовываться в формате государственно-частного партнерства (ГЧП), в рамках которого застройщики будут за свой счет создавать социальную инфраструктуру - школы, детсады, поликлиники. Об этом сегодня сообщил губернатор Георгий Полтавченко во время ежегодного выступления перед депутатами.

Предусмотрены два сценария. Либо застройщик возводит социальный объект в соответствии с параметрами, которые ему зададут местные органы власти, либо он заплатит инфраструктурный сбор, размер которого опять-таки установят чиновники в зависимости от инвестиционной привлекательности территории.

Как признал губернатор, городской бюджет не в состоянии полностью финансировать всю инфраструктуру для нового жилищного строительства. Юридически такое обременение власти имеют право накладывать в силу принятой в конце прошлого года соответствующей поправки в Градкодекс РФ.

Механизм такого ГЧП уже разработан и даже уже около двух лет действует в Петербурге в пилотном режиме: проводится открытый конкурс между частными инвесторами, готовыми за свой счет спроектировать, построить и потом в течении примерно 10 лет обслуживать здание социального учреждения. Главными конкурсными параметрами являются стоимость проектирования, строительства и последующего обслуживания здания. При прочих равных условиях побеждает тот, кто предложит наименьшую цену. Затем сумма постепенно (раз в квартал) возвращается победителю из бюджета в течение срока действия договора (порядка 10 лет).

Инвестор заинтересован строить качественно, чтобы потом не тратить деньги на ремонты (возвращается только заранее оговоренная сумма) и не платить штрафы, которые накладываются за некачественное обслуживание (протечки кровли, отключение электроэнергии, воды, тепла и т.п.).

Как считает генеральный директор компании "Балтрос", реализующей проекты "Славянка" и "Новая Ижора" в Пушкинском районе, в целом механизм более или менее нормальный, но некоторые дефекты нуждаются в исправлении: сокращение числа инстанций, кторые нужно пройти застройщику при согласовании проекта.. Нужно создать "одно окно" для инвестора".

Также, по его словам, власти должны утвердить исчерпывающий перечень госрасценок на все необходимые для таких проектов товары, работы и услуги. "Иначе инвесторы будут, как и мы, тратить много сил, времени и нервов на бесконечные споры с чиновниками", - говорит О.Еремин.

Кроме того, как считает гендиректор "Балтроса", городу необходимо повысить финансовую дисциплину: "Средства бюджета на оплату технической эксплуатации зданий поступают с большим опозданием – иногда до полугода. И нам приходится первую половину года оплачивать эксплуатацию из своих средств. Это очень обременительно".

Что касается опасений, что такой механизм приведет к повышению цен на жилье, то Олег Еремин успокаивает общественность: "Если социалка будет четко выкупаться городом, то затраты инвесторов на ее создание не повысят стоимость жилья".