Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте www.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
ЕСПЧ присудил захватившим администрацию президента нацболам €300 тыс. 01:37, Политика СМИ узнали о задержании десятков протестующих у Армянской церкви в Москве 00:45, Политика Увеличение доли государства в экономике заметили 90% российских компаний 00:03, Экономика В МИД заявили о планах внести в ООН проект об экспертах кибербезопасности 22 апр, 23:53, Политика В МИД заявили об отказе России гарантировать невмешательство в выборы США 22 апр, 23:30, Политика В Полтаве осквернили памятник Скорбящей матери 22 апр, 23:20, Общество Дзюба не стал платить за выход на поле против «Зенита» 22 апр, 22:41, Спорт Акция в Ереване против назначения Сержа Саргсяна премьером. Фотогалерея 22 апр, 22:33, Фотогалерея  Против водителя попавшего в ДТП автобуса с паломниками завели дело 22 апр, 22:32, Общество Кому и чем грозит иск Демпартии по делу о сговоре на выборах в США 22 апр, 22:18, Политика Министр обороны ФРГ призвала занимать позицию силы в диалоге с Москвой 22 апр, 21:54, Политика Протестующих в Ереване призвали к «тотальным забастовкам» 22 апр, 21:47, Политика Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 22 апр, 21:45, РБК и Билайн «Локомотив» потерял уже девять очков в весенней части чемпионата России 22 апр, 21:22, Спорт Вселенский патриархат рассмотрел вопрос Порошенко об отдельной церкви 22 апр, 20:51, Политика МИД Ирана заявил о причастности США к военным преступлениям в Йемене 22 апр, 20:43, Политика В СК уточнили число погибших при ДТП с автобусом в Тверской области 22 апр, 20:09, Общество Россияне запустили бумажные самолетики в поддержку Telegram 22 апр, 19:58, Общество Акция Telegram в поддержку свободного интернета. Фоторепортаж 22 апр, 19:57, Фотогалерея  МИД Ирана назвал политику США в Сирии недальновидной 22 апр, 19:32, Общество «Ак Барс» выиграл Кубок Гагарина по хоккею 22 апр, 19:19, Спорт Сборная России заняла последнее место на Чешских хоккейных играх 22 апр, 19:17, Спорт ОАЭ обвинили ВВС Катара в опасном сближении с гражданским лайнером 22 апр, 19:05, Политика Макрон призвал не проявлять слабость с Путиным 22 апр, 18:46, Политика ЦСКА обошел «Зенит» в таблице чемпионата России 22 апр, 18:41, Спорт Президент Армении предупредил о необратимых последствиях из-за протестов 22 апр, 18:37, Политика Саудовская ПВО уничтожила запущенную Йеменом баллистическую ракету 22 апр, 18:32, Политика Посольство России в Кабуле не получало данных о пострадавших россиянах 22 апр, 18:07, Общество
Уложиться в срок: кризис заставляет застройщиков быть пунктуальными
Недвижимость СПб, 31 авг 2015, 00:51
0
Уложиться в срок: кризис заставляет застройщиков быть пунктуальными
Петербургские девелоперы стараются сдавать объекты строго по графику, иключение - 26 долгостроев, проблемами которых занимаются чиновники Смольного
Фото: ТАСС

Запланированные к сдаче в этом году, а также в начале следующего года объекты жилищного строительства крупнейших петербургских девелоперов, в подавляющем большинстве случаев будут сданы в срок или опережением графика. Исключением стали почти 30 домов, связанных с нескольким компаниями, испытывающими проблемы. Финансовая и организационная модель решения долгостроев (включая механизм защиты обманутых дольщиков) будут отрабатываться чиновниками Смольного на объектах ГК «Город».

Важный критерий

«Как показывает опыт, соблюдение заявленных сроков строительства, является одним из основных критериев выбора объекта недвижимости, которым руководствуются покупатели на рынке строящегося жилья. Поэтому своевременный ввод объекта в эксплуатацию –  приоритет в деятельности застройщиков», - комментирует председатель правления ГК «Росстройинвест» Игорь Креславский.

Игорь Креславский, ​ГК «Росстройинвест»

По словам директора по маркетингу и продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Екатерины Гуртовой, сегодня на рынке в целом не наблюдается какой-либо массовой тенденции переносов сроков сдачи объектов. «Исключением являются буквально несколько случаев, связанных с хорошо известными всем компаниями, явно испытывающими проблемы», - уточняет Гуртовая.

Екатерина Гуртовая, «ЮИТ Санкт-Петербург»

Игорь Креславский предлагает четко разделить две разнородные проблемы, связанные с несоблюдением сроков: во-первых, так называемые долгострои (то есть по-настоящему проблемные объекты с неясными перспективами завершения) и во-вторых, форс-мажор, который нередко происходит на финальной стадии строительства и обычно связан с подключением уже построенного дома к инженерным сетям.

По данным вице-губернатора Петербурга Игоря Албина, курирующего строительный блок, в городе 26 так называемых «долгостроев». Это, например, объекты ЗАО «Фирма «Петротрест-Монолит»» и ООО «Титан» в Шушарах, ООО «Стройтрест №7» в Металлострое, ЖСК «Архитектора Данини» в Пушкине. В их число, по данным Фонтанки, может попасть и жилой комплекс в Каменке компании «РосСтрой», которая входит в ГК «СУ-155». Застройщик задержит сдачу двух корпусов на срок до года — для дальнейшего финансирования стройки ему нужно продать часть активов.

Финансовая и организационная модель решения проблемы (включая механизм защиты обманутых дольщиков) будут отрабатываться на объектах ГК «Город», которые летом 2015 года переданы специально созданному ГУП «Центр содействия строительству». Первые квартиры дольщикам ЖК «Ленинский парк» (одного из трех, возводимых ГК «Город») обещают передать в мае 2016 года.

Лучше – раньше

Генеральный директор компании Setl City Илья Еременко обращает внимание на достаточно распространенную в последнее время практику досрочной сдачи объектов. По его словам, из 260 тыс. кв.м жилья, которые компания ввела в эксплуатацию за первое полугодие 2015 года, более 100 тыс. были сданы досрочно. Указывает на подобную практику и первый заместитель генерального директора ГК «КВС» Владимир Трекин: «В прошлом году мы на девять месяцев раньше заявленного срока ввели в эксплуатацию жилой комплекс «Крутой берег» в Кировске»». По словам Владимира Трекина, в ГК «КВС» не видят никаких предпосылок для корректировки планов по сдаче в эксплуатацию объектов ни в текущем, ни в следующем году.

Владимир Трекин, ГК «КВС»

«Досрочный ввод объекта позволяет и досрочно начать передачу квартир – в этом заинтересованы, в принципе, не только клиенты, но и сами застройщики. Сокращение сроков строительства может улучшить финансовые показатели проекта, снизив текущие затраты на его реализацию», - объясняет Екатерина Гуртовая. По ее словам, «ЮИТ Санкт-Петербург», с начала 2015 году ввел в эксплуатацию два объекта, и еще два жилых комплекса будут сданы до конца года.

×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.