Лента новостей
В хабаровском избиркоме назвали срок вступления в должность Фургала 04:07, Политика Голикова допустила продление программы маткапитала после 2021 года 03:44, Общество Владимирский избирком признал сбой в работе ГАС «Выборы» 03:23, Политика В «Роскосмосе» допустили создание научной станции на Луне вместе с США 03:16, Технологии и медиа Вслед за Хабаровским краем кандидат ЕР проиграл во Владимирской области 03:09, Политика В Чехии сильный ветер обесточил 140 тыс. домов 02:40, Общество «Газпром» лишился первого места в списке крупнейших энергокомпаний мира 02:23, Бизнес СМИ опубликовали новое видео прохода кораблей Украины под Крымским мостом 02:05, Политика Постпред США при ООН назвала вопросом времени уход Асада 01:22, Политика Кандидат от ЛДПР вышел вперед на выборах во Владимирской области 01:20, Политика Берлускони сообщил о планах участвовать в выборах в Европарламент 00:59, Политика ВМС Украины обвинили Россию в «опасных инцидентах» в Керченском проливе 00:48, Политика Владимирский избирком объяснил сбой работы онлайн-табло подсчета голосов 00:30, Политика ЛДПР отозвала наблюдателей во Владимирской области 00:07, Политика В Венесуэле задержали одного из главных организаторов покушения на Мадуро 23 сен, 23:28, Общество Патриарх Варфоломей заявил о праве Украины на автокефалию 23 сен, 23:16, Общество Генпрокурор Украины Луценко анонсировал свою отставку 23 сен, 22:52, Политика Во Флоренции гражданин Чехии напал на художницу Марину Абрамович 23 сен, 22:25, Общество CEO Porsche заявил об отказе от дизельных двигателей 23 сен, 21:44, Бизнес ЦИК назвала первые итоги выборов губернатора во Владимирской области 23 сен, 21:24, Политика В ОПЕК предсказали отставание России по добыче нефти от США в 2018 году 23 сен, 21:15, Экономика В Петербурге неизвестный открыл стрельбу и ранил мужчину 23 сен, 21:06, Общество «Спартак» и ЦСКА впервые за пять лет сыграли вничью в чемпионате России 23 сен, 21:03, Спорт Во Владимирской области завершился второй тур выборов губернатора 23 сен, 20:54, Политика Суд арестовал замглавы правительства Дагестана за превышение полномочий 23 сен, 20:18, Общество Как развивалась Windows: эволюция операционной системы 23 сен, 19:56, РБК и Microsoft В США отвергли обвинения президента Ирана в причастности к теракту 23 сен, 19:55, Политика Порошенко поздравил экипажи прошедших под Крымским мостом кораблей 23 сен, 19:17, Политика
Уложиться в срок: кризис заставляет застройщиков быть пунктуальными
Недвижимость СПб, 31 авг 2015, 00:51
0
Уложиться в срок: кризис заставляет застройщиков быть пунктуальными
Петербургские девелоперы стараются сдавать объекты строго по графику, иключение - 26 долгостроев, проблемами которых занимаются чиновники Смольного
Фото: ТАСС

Запланированные к сдаче в этом году, а также в начале следующего года объекты жилищного строительства крупнейших петербургских девелоперов, в подавляющем большинстве случаев будут сданы в срок или опережением графика. Исключением стали почти 30 домов, связанных с нескольким компаниями, испытывающими проблемы. Финансовая и организационная модель решения долгостроев (включая механизм защиты обманутых дольщиков) будут отрабатываться чиновниками Смольного на объектах ГК «Город».

Важный критерий

«Как показывает опыт, соблюдение заявленных сроков строительства, является одним из основных критериев выбора объекта недвижимости, которым руководствуются покупатели на рынке строящегося жилья. Поэтому своевременный ввод объекта в эксплуатацию –  приоритет в деятельности застройщиков», - комментирует председатель правления ГК «Росстройинвест» Игорь Креславский.

Игорь Креславский, ​ГК «Росстройинвест»

По словам директора по маркетингу и продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Екатерины Гуртовой, сегодня на рынке в целом не наблюдается какой-либо массовой тенденции переносов сроков сдачи объектов. «Исключением являются буквально несколько случаев, связанных с хорошо известными всем компаниями, явно испытывающими проблемы», - уточняет Гуртовая.

Екатерина Гуртовая, «ЮИТ Санкт-Петербург»

Игорь Креславский предлагает четко разделить две разнородные проблемы, связанные с несоблюдением сроков: во-первых, так называемые долгострои (то есть по-настоящему проблемные объекты с неясными перспективами завершения) и во-вторых, форс-мажор, который нередко происходит на финальной стадии строительства и обычно связан с подключением уже построенного дома к инженерным сетям.

По данным вице-губернатора Петербурга Игоря Албина, курирующего строительный блок, в городе 26 так называемых «долгостроев». Это, например, объекты ЗАО «Фирма «Петротрест-Монолит»» и ООО «Титан» в Шушарах, ООО «Стройтрест №7» в Металлострое, ЖСК «Архитектора Данини» в Пушкине. В их число, по данным Фонтанки, может попасть и жилой комплекс в Каменке компании «РосСтрой», которая входит в ГК «СУ-155». Застройщик задержит сдачу двух корпусов на срок до года — для дальнейшего финансирования стройки ему нужно продать часть активов.

Финансовая и организационная модель решения проблемы (включая механизм защиты обманутых дольщиков) будут отрабатываться на объектах ГК «Город», которые летом 2015 года переданы специально созданному ГУП «Центр содействия строительству». Первые квартиры дольщикам ЖК «Ленинский парк» (одного из трех, возводимых ГК «Город») обещают передать в мае 2016 года.

Лучше – раньше

Генеральный директор компании Setl City Илья Еременко обращает внимание на достаточно распространенную в последнее время практику досрочной сдачи объектов. По его словам, из 260 тыс. кв.м жилья, которые компания ввела в эксплуатацию за первое полугодие 2015 года, более 100 тыс. были сданы досрочно. Указывает на подобную практику и первый заместитель генерального директора ГК «КВС» Владимир Трекин: «В прошлом году мы на девять месяцев раньше заявленного срока ввели в эксплуатацию жилой комплекс «Крутой берег» в Кировске»». По словам Владимира Трекина, в ГК «КВС» не видят никаких предпосылок для корректировки планов по сдаче в эксплуатацию объектов ни в текущем, ни в следующем году.

Владимир Трекин, ГК «КВС»

«Досрочный ввод объекта позволяет и досрочно начать передачу квартир – в этом заинтересованы, в принципе, не только клиенты, но и сами застройщики. Сокращение сроков строительства может улучшить финансовые показатели проекта, снизив текущие затраты на его реализацию», - объясняет Екатерина Гуртовая. По ее словам, «ЮИТ Санкт-Петербург», с начала 2015 году ввел в эксплуатацию два объекта, и еще два жилых комплекса будут сданы до конца года.