Перейти к основному контенту
Санкт-Петербург и область ,  
0 

В Петербурге могут застроить жильем землю РЖД

Фото: Сергей Вершинин/Интерпресс
Фото: Сергей Вершинин/Интерпресс

ОАО «Российские железные дороги» намерено избавиться от крупного участка земли во Фрунзенском районе Петербурга. Как сообщается на сайте Российского аукционного дома, торги по продаже имущества монополиста пройдут в конце августа 2019 года. Опрошенные РБК Петербург эксперты рынка недвижимости называют участок «непростым».

Лот с начальной ценой почти 520 млн руб. состоит из 36 объектов недвижимого и движимого имущества (железнодорожные пути, производственно-складские постройки и инженерная инфраструктура). Объекты расположены на участке площадью 27,5 га на Лиговском проспекте, 240. Территория оформлена РЖД в долгосрочную аренду до 2054 года. На сайте РАД сообщается, что после оформления зданий в собственность новый владелец сможет получить права на этот участок.

Что касается цены, которая указана на сайте РАД (520 млн руб.), то директор департамента финансовых рынков и инвестиций Colliers International Анна Сигалова не считает ее завышенной. Более того, она отмечает, что по итогам торгов можно ожидать роста первоначальной цены лота до 1-1,5 млрд руб.

Управляющий партнер Legat Invest Антон Орлов в разговоре с РБК Петербург выразил мнение, что оптимальный вид использования этого участка — жилье класса комфорт плюс или бизнес. «Проект долгосрочный, рассчитанный на многолетний редевелопмент. Необходимо будет проводить due diligence участка (предварительная оценка — ред.) и при необходимости вносить изменения в Правила землепользования и застройки и Генеральный план, осваивать участок поэтапно, по очередям», — добавил Орлов.

Управляющий директор центра развития недвижимости Becar Asset Management Ольга Шарыгина при этом отметила, что потенциальный покупатель может столкнуться с проблемой при переводе земель под жилищное строительство. «Вероятно, без особых договоренностей строить жилье на этом участке будет сложно. Это может повлиять и на цену, так как девелопер будет закладывать в финансовую модель свои риски», — сказала она.

Портал «Недвижимость и строительство Петербурга» называет основным претендентом на лот компанию Glorax Development, которая реализует в этом районе проект Ligovsky City. Напомним, что еще в 2017 году девелопер приобрел за 1,1 млрд руб. бывшую территорию ПАО «Трансконтейнер» площадью 18 га, которая находится рядом с выставленными на торги активами. При этом портал напоминает, что крупный проект в этой части Фрунзенского района реализует также «СПб Реновация», которая строит ЖК «Новый Лиговский» между Лиговским проспектом и улицами Расстанной, Тамбовской и Прилукской. В самой «СПб Реновация» сообщили РБК Петербург, что не планируют принимать участие в торгах по участку РЖД. В пресс-службе Glorax Development отказались комментировать информацию.

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 25 мая
EUR ЦБ: 97,1 (-0,78)
Инвестиции, 24 мая, 17:19
Курс доллара на 25 мая
USD ЦБ: 89,7 (-0,55)
Инвестиции, 24 мая, 17:19
Полиция ворвалась на БДСМ-вечеринку под Екатеринбургом Общество, 11:29
Ликсутов сообщил о подключении к оплате по биометрии первых станций МЦД Город, 11:25
Предприятие получило повреждения после атаки дронов на Шебекино Политика, 11:21
Дончич повторил рекорд по трипл-даблам в плей-офф НБА Спорт, 11:11
Эльфы и драконы: «Кольца Власти» и «Дом Дракона» вернутся летом 2024 года Технологии и медиа, 11:03
Как обменять акции Yandex N.V.: инструкция для тех, кто покупал в России Инвестиции, 11:00
В Краснодаре завели дело после ранения детей из-за упавшей кровли школы Общество, 10:47
Стоицизм: как быть эффективнее в изменчивом мире
Подробнее
У берегов Окинавы обнаружили одну из легендарных подлодок Второй мировой Технологии и медиа, 10:39
Forbes включил Мирру Андрееву в рейтинг самых перспективных россиян Спорт, 10:33
Володин назвал угрозы, шантаж и насилие основой политики США и ЕС Политика, 10:27
Вертолет Пашиняна из-за плохой погоды совершил экстренную посадку Политика, 10:23
Прервалась рекордная серия Бобровского в овертаймах Кубка Стэнли Спорт, 10:16
«Русская NVIDIA» выходит на биржу. Стоит ли участвовать в IPO «Элемента» Pro, 10:15
Действительно ли жена легендарного тренера прокляла «Динамо» Спорт, 10:07