Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие карантинные меры вернули в российские регионы. Главное Общество, 21:32 Власти разрешили МГТУ им. Баумана возобновить очное обучение Общество, 21:30 Кто выиграл, а кто проиграл от масштабного перехода на удаленку РБК и Hyundai Mobility, 21:29 Соратник схимонаха Сергия объяснил COVID-19 его отказ ходить на допросы Общество, 21:22 Германия компенсирует малому бизнесу до 75% дохода из-за ограничений Бизнес, 21:13 Денис Савостин — какой бизнес ни в коем случае не стоит открывать РБК и ВТБ Привилегия, 21:02 СМИ узнали о временном закрытии академии «Спартака» из-за коронавируса Спорт, 20:51 Минздрав объяснил приказ о высказываниях сотрудников по коронавирусу Общество, 20:45 Как изменилась экология в Москве за 10 лет РБК и ДПиООС, 20:32 В США допустили развертывание ракет в Европе для сдерживания России Политика, 20:24 «Краснодар» вернул двух легионеров в состав перед матчем с «Челси» Спорт, 20:20 «Синара» нашла способ поставить трамваи в Москву после критики Минпрома Бизнес, 20:18 Власти сообщили о нарушениях в 79% театров, фитнес-центров и ТЦ Москвы Общество, 20:17 В Чечне выплатят по ₽100 тыс. за названных в честь пророка детей Общество, 20:08
С.-Петербург ,  
0 

В Петербурге могут застроить жильем землю РЖД

Фото:Сергей Вершинин/Интерпресс
Фото: Сергей Вершинин/Интерпресс

ОАО «Российские железные дороги» намерено избавиться от крупного участка земли во Фрунзенском районе Петербурга. Как сообщается на сайте Российского аукционного дома, торги по продаже имущества монополиста пройдут в конце августа 2019 года. Опрошенные РБК Петербург эксперты рынка недвижимости называют участок «непростым».

Лот с начальной ценой почти 520 млн руб. состоит из 36 объектов недвижимого и движимого имущества (железнодорожные пути, производственно-складские постройки и инженерная инфраструктура). Объекты расположены на участке площадью 27,5 га на Лиговском проспекте, 240. Территория оформлена РЖД в долгосрочную аренду до 2054 года. На сайте РАД сообщается, что после оформления зданий в собственность новый владелец сможет получить права на этот участок.

Что касается цены, которая указана на сайте РАД (520 млн руб.), то директор департамента финансовых рынков и инвестиций Colliers International Анна Сигалова не считает ее завышенной. Более того, она отмечает, что по итогам торгов можно ожидать роста первоначальной цены лота до 1-1,5 млрд руб.

Управляющий партнер Legat Invest Антон Орлов в разговоре с РБК Петербург выразил мнение, что оптимальный вид использования этого участка — жилье класса комфорт плюс или бизнес. «Проект долгосрочный, рассчитанный на многолетний редевелопмент. Необходимо будет проводить due diligence участка (предварительная оценка — ред.) и при необходимости вносить изменения в Правила землепользования и застройки и Генеральный план, осваивать участок поэтапно, по очередям», — добавил Орлов.

Управляющий директор центра развития недвижимости Becar Asset Management Ольга Шарыгина при этом отметила, что потенциальный покупатель может столкнуться с проблемой при переводе земель под жилищное строительство. «Вероятно, без особых договоренностей строить жилье на этом участке будет сложно. Это может повлиять и на цену, так как девелопер будет закладывать в финансовую модель свои риски», — сказала она.

Портал «Недвижимость и строительство Петербурга» называет основным претендентом на лот компанию Glorax Development, которая реализует в этом районе проект Ligovsky City. Напомним, что еще в 2017 году девелопер приобрел за 1,1 млрд руб. бывшую территорию ПАО «Трансконтейнер» площадью 18 га, которая находится рядом с выставленными на торги активами. При этом портал напоминает, что крупный проект в этой части Фрунзенского района реализует также «СПб Реновация», которая строит ЖК «Новый Лиговский» между Лиговским проспектом и улицами Расстанной, Тамбовской и Прилукской. В самой «СПб Реновация» сообщили РБК Петербург, что не планируют принимать участие в торгах по участку РЖД. В пресс-службе Glorax Development отказались комментировать информацию.