Лента новостей
Куда приводят мечты: как Вика Газинская стала модным дизайнером 11:15, РБК и Samsung Володин назвал незаконной верификацию аккаунтов Гуайдо в cоцсетях 11:08, Политика Курс доллара опустился ниже 66 руб. впервые с декабря 2018 года 10:58, Финансы Гипермаркет «Глобус» в Подмосковье эвакуировали из-за 60-метровой трещины 10:56, Общество Бывший футболист «Спартака» Ивелин Попов подписал контракт с «Ростовом» 10:51, Спорт Бизнес с друзьями: как научиться четко разделять личную жизнь и работу 10:43, РБК и «Билайн» Бизнес В Думе сочли ситуацию в Венесуэле негативной для военного сотрудничества 10:38, Политика Шансов на рост Bitcoin стало меньше: криптовалютных ETF не будет 10:33, Крипто Карлос Гон ушел с поста главы Renault 10:29, Бизнес Большинство россиян заявили о неготовности активно участвовать в политике 10:29, Общество Искусственный интеллект написал трогательный сценарий рекламного ролика 10:28, РБК и Lexus Ретейлер Metro переоборудует магазины своей сети в России 10:09, Бизнес Замглавы ФАС назвал ситуацию с ценами на топливо устойчивой 10:05, Экономика Глава ВТБ назвал обязательной поддержку новой авиакомпании государством 10:01, Бизнес Овечкин повторил рекорд результативности для российских игроков в НХЛ 10:00, Спорт По следам мужских недель моды: что покупать прямо сейчас 10:00, Стиль Как мегаполисы борются с пробками с помощью больших данных 09:57, РБК и «Ингосстрах» Microsoft сообщила о блокировке поисковика Bing в Китае 09:54, Технологии и медиа СМИ сообщили об обысках у мэра Нефтеюганска 09:46, Общество Предсерийный кроссовер Renault Arkana заметили во время тестов 09:41, Авто Уберизация рынка грузоперевозок: персональный подход 09:30, РБК и Scania В Воронежской области маршрутка столкнулась с автобусом 09:27, Общество Deloitte составила рейтинг футбольных клубов с самыми высокими доходами 09:27, Бизнес Кадыров обвинил СМИ в попытке сделать шоу из проблемы долгов за газ 09:25, Общество Гильотина без лезвия: почему барьеры для бизнеса нельзя убрать с наскока 09:23, Мнение Нападающий сборной Аргентины Гонсало Игуаин перешел в «Челси» 09:21, Спорт Трамп пообещал выступить с посланием к конгрессу после шатдауна 09:11, Политика Глава ракетной корпорации не нашел «лишнего рубля» для «Роскосмоса» 09:02, Политика
Коммерческая недвижимость в Петербурге меняет формат
Санкт-Петербург и область, 31 янв 2017, 16:49
0
Коммерческая недвижимость в Петербурге меняет формат
Фото: sparspb.ru

Высокая себестоимость строительства создает новый спрос на готовую складскую и промышленную недвижимость, использовать которую по прямому назначению зачастую бывает непросто. Смена владельцев нередко сопровождается изменением профиля объектов. Свежий пример такой сделки — покупка торговым домом «Интерторг» логистического комплекса у финской компании Sponda за 4 млн евро. Сделка происходит на фоне недавно объявленных планов ретейлера значительно увеличить число торговых точек.

Из склада в гипермаркет

О том, что «Интерторг» (владеет розничными сетями «Народная 7Я семьЯ», «идеЯ» и управляет сетью SPAR в России) договорился со Sponda о покупке логистического комплекса в Петербурге, говорится в сообщении консалтинговой компании Colliers International.

Объект площадью 8 тыс. кв. м располагается на Колтушском шоссе в километре от развязки КАД. Логистический комплекс класса А будет перепрофилирован под продуктовый гипермаркет SPAR.

Справка

Выручка Sponda за 9 месяцев 2016 года составила 193,2 млн евро, чистая прибыль – 143,8 млн., говорится в отчетности компании за 9 месяцев 2016 года.

ООО «Торговый Дом Интерторг» в настоящий момент управляет 450 магазинами в Северо-Западном регионе. Выручка компании за 2015 год, по данным рейтинга РБК 500, составила 65,5 млрд руб.

Готовое дешевле

Для покупки коммерческой недвижимости у торговых компаний сейчас особая мотивация, считает генеральный директор Colliers International в Петербурге Андрей Косарев. «Себестоимость строительства заметно выросла в последние пару лет, и в то же время спрос находится в нижней точке. Поэтому стоимость действующих объектов находится на невысоком уровне. Часто выгоднее купить готовый объект и переформатировать его, чем строить с нуля», — объясняет топ-менеджер.

Аналогичное приобретение, как ранее писал РБК, сделала X5 Retail Group, которая купила в столичном регионе помадный завод шведского концерна Oriflame под строительство гипермаркета «Карусель». Сумма сделки составила €36 млн евро.

Многопрофильная трансформация

Коммерческую недвижимость часто перепрофилируют под другие функции, говорит руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Владислав Фадеев. «В период трансформации экономики склады могут запросто переформатировать под производство и наоборот. Сделать из логистического комплекса успешный гипермаркет тяжелее: объект как минимум должен располагаться поблизости от жилых районов и транспортных артерий», — объяснил эксперт.

Отметим, что в конце декабря 2016 года руководство «Интерторга» сообщило о планах масштабного расширения бизнеса. Компания планирует открыть в 2017 году 60 торговых точек по всей России.