Сколько стоит аренда квартиры в Петербурге в 2025 году
В апреле-июне 2025 года предложение аренды жилья в Санкт-Петербурге сократилось на 31% по сравнению с первым кварталом, количество активных объявлений о сдаче квартир уменьшилось до 4,8 тыс. Это самый сильный спад объема доступного для найма жилья среди крупных российских городов, и он привел к росту цен, сказано в обзоре Аналитического центра «Дом.РФ».
По его данным, в апреле-июне количество объявлений о сдаче квартир сократилось во всех городах, но везде осталось выше уровня на 1 июля прошлого года. В Москве спад (4%) оказался значительно меньшим, чем в Санкт-Петербурге, в других городах-миллионниках он составил 2%.
На фоне сокращения предложения в «Дом.РФ» зафиксировали значительный рост ставок аренды в Санкт-Петербурге — в среднем на 16% до 55 тыс. руб. в месяц (в расчетах учитывалась средняя стоимость аренды квартиры за месяц по актуальным объявлениям, исключая квартиры площадью свыше 100 кв. м).
По данным Центра аналитики ГК «Бюллетень недвижимости» по итогам июня 2025 года, средняя стоимость аренды комнат в городе достигла 16,4 тыс. руб., однокомнатных квартир — 38 тыс. руб., двухкомнатных — 53,9 тыс. руб., трехкомнатных — 69,2 тыс. руб. в месяц.
Для сравнения: средняя стоимость аренды в Москве за квартал выросла, согласно исследованию «Дом.РФ», всего на 2% до 93 тыс. руб. за месяц, в нестоличных городах — на 3% до 38 тыс. руб. В среднем собственникам квартир в Санкт-Петербурге удается найти арендаторов за 27 дней, за последние три месяца этот срок сократился на 2 дня. В Москве средний срок экспозиции квартир на рынке долгосрочной аренды такой же, в других российских городах для сдачи жилья требуется значительно больше времени — 41 день.
Вице-президент Ассоциации риелторов Петербурга и Ленобласти Валерий Виноградов объясняет сокращение объемов предложения на рынке аренды несколькими факторами.
«Первый из них связан с тем, что Петербург — туристический город. Сейчас за рубеж ехать достаточно дорого, люди стали приезжать и проводить в Петербурге больше времени, чем раньше. Не только на белые ночи, но и вплоть до нескольких месяцев. Во-вторых, ориентируясь на туристов, многие арендодатели в летний период сдают квартиры посуточно, снимая их из листинга долгосрочной аренды. Третий фактор связан со студентами, которые поступают в петербургские вузы. Уже начиная с июня от них очень много запросов на аренду, и существенная часть квартир "выбрана" под студентов», — говорит Валерий Виноградов.
Четвeртый фактор, по его мнению, связан с тем, что квартиры все меньше и меньше выполняют инвестиционную функцию, обеспечивая минимальную доходность при высоких рисках. И арендодатели придерживают их для себя или через куплю- продажу перекладывают в другие, более доходные объекты коммерческой недвижимости, добавляет Валерий Виноградов.
Повтор публикации от 30.07.2025
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Долина согласилась выселиться из квартиры на праздниках
В Казахстане назвали причину крушения самолета AZAL
МИД призвал россиян воздержаться от поездок в Германию
КС ответил, является ли негативное отношение к военной службе причиной для отказа от нее
Экс-премьер России не увидел «другого пути» с работой WhatsApp
Конституционный суд нашел пробел в законах о наблюдателях на выборах
