Торговые улицы Петербурга теряют арендаторов
По итогам второго квартала 2020 года доля свободных помещений на основных торговых улицах Петербурга увеличилась на 2,3 п.п. и достигла 11,6%, свидетельствуют данные компании JLL. Это максимальное значение за последние 5 лет. Причина роста вакансии в том, что владельцы торговых помещений не могут найти замену ушедшим арендаторам.
На десяти основных торговых улицах города за последние три месяца закрылось 120 магазинов, кафе и ресторанов, приводит данные Наталия Киреева, руководитель отдела исследований компании JLL в Петербурге. Хотя эта цифра не превышает средний показатель квартала (в стрит-ритейле традиционно сильна ротация), новых арендаторов всего 44. Это минимальный показатель за всю историю наблюдений, подчеркивает Наталия Киреева.
Наибольшее влияние на динамику в стрит-ретейле оказали предприятия общепита — они занимают треть помещений на улицах города. На этот сегмент пришлась наибольшая доля закрытий, отмечают аналитики. По подсчетам JLL, 26% всех закрытых объектов стрит-ритейла во втором квартале — это рестораны и кафе. Исключение стала только улица Рубинштейна, где нет закрытий, а напротив, даже открылась новая кондитерская «Гарсон».
На втором месте по количеству закрытых бизнесов находятся продуктовые магазины (18%), которые переезжают в более удачные места. Сильнее всего это коснулось Владимирского проспекта, где уровень вакансии вырос в три раза, до 15,7%. Освободили помещения Samsonite, Togas, «Вкусвилл» и другие, перечисляют в JLL. До конца лета при условии хорошей погоды и роста турпотока эксперты JLL не ждут массового ухода арендаторов. Однако осенью доля свободных помещений продолжит расти.
Тогда же можно ждать снижения ставок. Пока на условиях аренды рост числа пустых помещений почти не отразился. Так, минимальные ставки на Невском пр. уменьшились 8 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц в марте до 7,5 тыс. руб. за 1 кв. м — в июне. Максимальная ставка по прежнему составляет 13 тыс. руб. за 1 кв. м.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
