Перейти к основному контенту
Санкт-Петербург и область ,  
0 

В Петербурге на бывшей заводской территории построят торговый центр

Комитет по градостроительству Петербурга (КГА) выдал градостроительный план на реконструкцию Прокатной и сталелитейной мастерской Невского железоделательного, механического и корабельного завода под торгово-развлекательный комплекс. Информация о согласовании проекта по адресу проспект Обуховской Обороны, дом 38, литера В, появилась в реестре выданных градпланов на сайте КГА.

На участке площадью 9,1 тыс. кв. м. планируется реконструкция объекта, новый вид использования указан в документах как «объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры)». По этому адресу расположена «Прокатная и сталелитейная мастерская Невского железоделательного, механического и корабельного завода», она является памятником регионального значения. Сейчас, по данным сервиса «2ГИС», помещения бывших цехов арендуют под офисы, их занимают мастерская «Тюнинг Опции 22», лаборатория «Экостар», рекламно-полиграфическая компания «Пиранья» и «Петербургская строительная компания».

Площадка под редевелопмент

Как ранее писал «Деловой Петербург», в 2021 году Setl Group купила компанию «НЗЛ Девелопмент», которая владеет частью бывшей территории Невского завода. Там застройщик с лета прошлого года возводит жилой комплекс Astra Marine. В состав сделки вошло здание на проспекте Обуховской Обороны, дом 38, литера В, — та самая «Прокатная и сталелитейная мастерская Невского железоделательного, механического и корабельного завода».

Как рассказали изданию в Setl Group, для объекта разработана проектная документация на реставрацию и приспособление для современного использования. Она направлена на согласование в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга. Предполагается, что отреставрированный памятник будет приспособлен под ретейл.

По данным историко-культурной экспертизы, проектом предусмотрено восстановление исторических габаритов одноэтажного кирпичного здания. Поздние пристроенные к нему объёмы будут разобраны, освободившиеся участки благоустроят. Все поздние перегородки внутри здания, антресоли и пр. также разберут, вместе с мостовыми кранами, не являющимися предметом охраны «в силу потери своей производственной необходимости».

Напомним, что Setl Group планирует построить на бывшей заводской территории около 0,4 млн кв. м жилья. Это будет один из крупнейших проектов редевелопмента промышленных территорий в городе.

Самый востребованный формат ТЦ

Как ранее писал РБК Петербург, в последние годы в городе девелоперы сократили активность по строительству торговых центров. Тенденция по минимальному вводу ТЦ наблюдается на петербургском рынке с 2018 года: уже пять лет в городе запускается лишь по одному ТЦ, а в 2017 году открытий не было вообще. По данным NF Group, в прошлом году в Петербурге открыли только один новый торговый центр «Прометей». Ввод четвертой очереди «Заневского каскада» от ХК «Адамант» был отложен. По мнению экспертов, торговый центр районного масштаба — востребованный формат для кварталов с плотной жилой застройкой, несмотря на общий кризис в отрасли.

«Качественный торговый центр, рассчитанный на ежедневный спрос, в районе плотной жилой застройки — необходимый элемент социальной инфраструктуры», — поясняла директор департамента торговой недвижимости Nikoliers Ирина Царькова. По ее словам, запуск торгового объекта целесообразно планировать на тот период, когда в ближайшем окружении уже будут проживать достаточно жителей, которые обеспечат необходимым трафиком торговый объект.

Повтор публикации от 27.04.2023

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 14 февраля
EUR ЦБ: 94,92 (-3,09)
Инвестиции, 18:04
Курс доллара на 14 февраля
USD ЦБ: 91,03 (-3,02)
Инвестиции, 18:04
Глава Пентагона призвал «сделать НАТО снова великим»Политика, 23:15
Бизнес-джет ВВС США приземлился в МосквеПолитика, 23:07
В «Ростелекоме» посчитали ущерб от повреждения кабеля в Балтийском мореТехнологии и медиа, 23:03
Причиной аварии поезда в штате Мэн в 2023 году назвали бобровую плотинуОбщество, 22:51
Трамп заявил, что хотел бы вернуть Россию в «Большую семерку»Политика, 22:39
Чем интересен 75-й Берлинский кинофестиваль и каким фильмом он открылсяСтиль, 22:15
Кличко заявил об опасности политической борьбы на Украине в военное времяПолитика, 22:08
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
⁠«Мечтаю гонять на «Феррари». Самые яркие цитаты ТарасовойСпорт, 22:00
Даниил Медведев вышел в четвертьфинал турнира в МарселеСпорт, 21:58
Путин подписал закон о периоде охлаждения при выдаче кредитовИнвестиции, 21:55
Месси предложили боксерский бой вместо суда из-за спортивных напитковСпорт, 21:48
«Спартак» проиграл «Динамо» в московском дерби в КХЛСпорт, 21:45
Мосбиржа не возобновит 13 февраля торги на вечерней сессииИнвестиции, 21:38
Путин подписал закон об индексации военных пенсий на 9,5%Политика, 21:33