Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте www.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Участник скандала с Cambridge Analytica рассказал о своей наивности 10:15, Технологии и медиа ФАС предложила повысить сборы за аэронавигационное обслуживание 10:06, Бизнес Гражданин Украины задержан в Крыму за хранение оружия и наркотиков 10:04, Общество Полиция Камбоджи задержала 119 китайцев за мошенничество 09:57, Общество Более 90 человек эвакуированы из-за пожара в ТЦ в Горно-Алтайске 09:41, Общество «Ведомости» узнали о покупке группой ПИК проекта «Западный порт» 09:35, Бизнес Юрий Мильнер — РБК: «Где в Солнечной системе может существовать жизнь?» 09:33, Технологии и медиа Очень быстрый кроссовер: первый тест-драйв Lamborghini Urus 09:29, Авто Сеул объявил о прекращении пропагандистских трансляций на границе с КНДР 09:19, Политика Что мешает развитию экономического сотрудничества России и Сирии 09:04, Политика Роспотребнадзор подсчитал пострадавших от укусов клещей 08:54, Общество Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 08:49, РБК и Билайн Трамп в ответ на саженец дуба от Макрона подарит ему обивку стула 08:41, Общество В России создадут стандарт ICO для защиты от финансовых пирамид 08:33, Экономика «Газпром» решил построить газохимический комплекс в Усть-Луге за $20 млрд 08:24, Бизнес Президентом Парагвая стал кандидат от правящей партии 08:14, Политика В Северной Корее при падении автобуса с моста погибли более 30 человек 07:54, Общество В России закроют онлайн-магазины Quelle и Otto 07:44, Бизнес В администрации президента рекомендовали заменить главу Хакасии 07:36, Политика Столичные потопы: самые крупные наводнения в Москве за последние 100 лет 07:15, Фотогалерея  В Верховной раде усмотрели желание Запада сменить власть на Украине 06:50, Политика «Коммерсантъ» рассказал о деталях «скорой» поставки Россией Сирии С-300 06:45, Политика Гособвинение попросило для «приморских партизан» от 8 до 25 лет колонии 06:17, Общество WSJ узнала об условии снятия США санкций с Северной Кореи 05:49, Политика В Канаде небольшой самолет совершил аварийную посадку на шоссе 05:46, Общество СМИ сообщили о решении арестованной в США россиянки начать голодовку 05:05, Общество Генеральный секретарь ООН заявил о возвращении холодной войны 04:57, Политика В УПЦ ответили на заявление Вселенского патриархата об отдельной церкви 04:12, Политика
Cuba libre на Канонерке: новая судьба промышленного острова
Санкт-Петербург и область, 29 июн 2013, 01:57
0
Cuba libre на Канонерке: новая судьба промышленного острова
Редевелопмент Канонерского острова — пространства в Финском заливе, с протяженными пляжами и прекрасными видами на воду, но пока депрессивного — может стать пилотным проектом, который покажет петербуржцам преимущества освоения "серого пояса". Эта идея была озвучена медиахолдингом РБК и поддержана экспертами на круглом столе в рамках Первого архитектурного дня Форума «Будущий Петербург», прошедшего 27 июня.
Фото: РБК

Редевелопмент Канонерского острова — пространства в Финском заливе, с протяженными пляжами и прекрасными видами на воду, но пока депрессивного — может стать пилотным проектом, который покажет петербуржцам преимущества освоения "серого пояса". Эта идея была озвучена медиахолдингом РБК и поддержана экспертами на круглом столе в рамках Первого архитектурного дня Форума «Будущий Петербург», прошедшего 27 июня. Не дожидаясь, пока петербургское правительство начнет поднимать целину промышленных земель, РБК объявил старт форсайта «Новый Петербург на Канонерском острове». Эксперты предлагают сценарии развития этой территории на благо города, команды молодых архитекторов создают проекты планировки и архитектурные решения, а инвесторы — возможно, захотят реализовать наиболее удачные идеи участников форсайта.

На состоявшемся круглом столе эксперты подчеркнули, что Канонерский остров призван быть фасадом Петербурга. В западных странах принято особо заботиться о видах, открывающихся прибывающим туристам с воды — это важная часть имиджа. Сегодня, глядя на остров, можно увидеть замусоренный берег и неопрятные хозяйственные объекты. Дело, однако, не только в туристах. С началом застройки "Морского фасада" у самих петербуржцев осталось немного мест для отдыха на берегу залива вблизи городского центра. Рекреационный, а значит, и экономический потенциал острова должен быть раскрыт. Поэтому трансформация Канонерки (народное название территории) - насущная задача для города, которую целесообразно решать в несколько шагов.

Чистить или намывать?

При реализации преобразований возникнет целый ряд проблем. Первая — транспортная. Сейчас остров соединён с городом подводным тоннелем. Его пропускная способность невелика, и не рассчитана на бурное развитие территории. Эту проблему может решить строительство съезда с Западного скоростного диаметра, который пройдет над островом, однако пока проектом этого не предусмотрено.

Вторая проблема - экологическая. На острове расположена станция аэрации (очистные сооружения) и мусоросжигательный завод. Как отметил присутствующий на обсуждении «островитянин», проживший на Канонерке двадцать лет, работники этого предприятия страдают онкологическими заболеваниями. «При такой экологической ситуации, реализация проектов жилого строительства на острове нецелесообразна, да и создание общегородской зоны отдыха — под вопросом», - отметили эксперты. «Конечно, лучше намыть земли в заливе вплоть до Финляндии, там жить и отдыхать, а все старые территории постепенно занять складами, потому что мы их все равно испачкали», - продолжила эту мысль руководитель Форума «Будущий Петербург» Елена Кром.

«Наличие вредных для здоровья производств и объектов в центре города, где живут люди, да еще на побережье, - это безобразие и бесхозяйственность. В сценарии развития территорий нужно закладывать скорейшую очистку земель от этих объектов, а не воспринимать плохую экологию как данность на долгие годы вперед», - подчеркнула она.

Нулевой шаг в будущее

Как отметила директор Центра градостроительных компетенций РАНХиГС Ирина Ирбитская, процесс редевелопмента масштабной территории занимает 15 — 20 лет, и поэтому нужно планировать на ней преобразования, исходя из потребностей новых поколений горожан и новых форм производства. Но при этом всегда есть «нулевой шаг», который можно сделать сразу — он запускает изменения.

С этой точки зрения, по словам генерального директора Института "Урбаника" Антона Финогенова, не стоит рассчитывать в ближайшее время на крупных инвесторов — для них Канонерский остров пока не привлекателен. А вот создание на острове рекреационной зоны может сложиться из малых шагов. Отдать побережье в аренду малому и среднему бизнесу с целью благоустройства общественных пляжей, создания кафе, ресторанов, небольших развлекательных объектов - самый реалистичный вариант развития этой территории, - считает эксперт. Первые примеры предпринимательского успеха привлекут уже более серьезные инвестиции.

Похожую идею высказал и директор по развитию компании ASTERA Александр Веселов. Он предлагает постепенно создать на Канонерском острове туристическую зону. Здесь логично построить гостиницы для гостей, прибывающих морем, с сопутствующими сервисами.

Зеленый остров - остров Свободы

Довольно радикальную идею преобразования Канонерского острова предложил Валерий Нефедов - профессор кафедры градостроительства СПбГАСУ. Он считает, что лучшее решение проблемы экологически неблагополучного "серого пояса" — превращение его в свою противоположность, то есть "зеленый пояс". Такие проекты, по его словам, успешно реализуются во многих западных городах. Что касается Канонерского острова, неплохим примером для подражания в этом случае является деревня Эко Виикки в пригороде Хельсинки - жилой квартал, в котором внедрены современные эко- и энергосберегающие технологии.

Другую нестандартную мысль высказал заместитель генерального директора ЗАО "Петербргский НИПИград" Михаил Петрович. "Серый пояс — хорошая площадка для новой самоорганизации населения", - говорит он. Жителям Канонерского острова стоит предоставить определенные муниципии, дать возможность самостоятельно решать судьбу своей обособленной от остального Петербурга слободы. Заметим, что на острове уже живут пять тысяч петербуржцев, и в случае развития территории, есть место для новых жилых кварталов. Идея свободной слободы, жители которой не только вовлечены в процесс преобразований, но и управляют им, объединит старожилов и новичков. В пример Михаил Петрович приводит пригороды западных мегаполисов, когда люди уезжают из центра на окраины, где могут даже выбрать собственного мэра, отстаивающего их интересы. При наличии свободы действий, сами жители значительно помогут облагородить среду.

Эффективные инвестиции и харизматичный Дерипаска

Девелоперы, как показало обсуждение, готовы вкладываться в освоение промзон. Главное, что их останавливает — непредсказуемые сроки реализации таких проектов и непонятный объем затрат ввиду высоких административных барьеров, отсутствия политической воли. "В данный момент и деньги, и желание вкладывать в такие проекты у инвесторов есть", - говорит директор по развитию строительной компании Л1 Надежда Калашникова. Похожую позицию высказывает исполнительный директор ЗАО "Общественно-деловой центр "Охта" Александр Бобков.

По его данным, в месяц в Комитет по градостроительству и архитектуре поступают сотни заявок от потенциальных инвесторов, однако подавляющее большинство не реализуется. «Как правило, у инвестора есть тот или иной дефицит, который он не может компенсировать самостоятельно, - или дороги нет, или не решается вопрос о переносе какого-то хозяйственного объекта на другую территорию, и так далее. Если прибавить к частным деньгам меньшие по объему государственные вложения и усилия, депрессивные территории заработают и будут приносить городу серьезные новые доходы», - считает девелопер.

Инвестиционная составляющая городского бюджета - 50-60 млрд руб. в год, но «деньги вкладываются не в перспективные направления, а в простое латание дыр», - говорит Александр Бобков. Он считает, что освоение серого пояса — выгодное приложение государственных инвестиций: "10 рублей городских вложений в этом случае приводят к 90 рублям частных инвестиций". По словам Надежды Калашниковой, чтобы решить проблему "серого пояса", городу нужно понять, что между видом, который открывается перед туристами, и деньгами, которые можно заработать, придав промзонам благопристойный вид, существует самая прямая связь.

Надежда Калашникова предложила создать коалицию девелоперов, заинтересованных в освоении «серого пояса», во главе с харизматичным человеком — например, Олегом Дерипаской— с тем, чтобы сообща выступить стороной на переговорах с городом. Задачей это коалиции, по словам Калашниковой, будет, в частности, оценка эффективности бюджетных вложений в редевелопмент промышленных территорий.

Возвращаясь к Канонерскому острову, Александр Бобков рекомендовал «нулевой шаг» по его освоению - публичный конкурс идей, объявленный городом и на городские деньги. Елена Кром добавила, что Форум «Будущий Петербург» облегчил петербургскому правительству задачу, начав сбор идей своими силами.

×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.