Один из видов жилья начал дешеветь в Петербурге

В первом квартале 2026 года на первичном рынке жилья в классе «элит» зафиксировано снижение средней цены на 3% относительно показателей конца 2025 года. Сейчас она составляет 830 тыс. руб. за квадратный метр, подсчитали аналитики Группы RBI.

Такую динамику в компании объяснили двумя факторами — появлением скидок при 100% оплате в ряде уже реализующихся проектов и стартом новых проектов с ценой чуть ниже средней для этого сегмента.

За первый квартал 2026 года девелоперы вывели на рынок 127 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости. Это на 18% превышает результаты того же периода 2025 года и близко к показателям всего 2024 года. В классических для высокобюджетного сегмента локациях — Петроградском, Крестовском, Петровском островах-новых стартов с начала 2026 года не произошло. Пять из восьми проектов — это редевелопмент промышленных территорий Васильевского, Красногвардейского, Выборгского, Адмиралтейского и Фрунзенского районов.

«Участков, где можно создавать такое жилье, традиционно немного. Сейчас мы наблюдаем активный редевелопмент серого пояса Петербурга, но есть и точечные проекты, например, на Фонтанке», — комментирует вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин.

Ранее РБК Петербург писал, что по итогам 2025 года объем предложения на первичном рынке элитного жилья города сократился до исторического минимума — 58,4 тыс. кв. м (490 лотов). Это на 21% меньше по площади и на 18% по количеству квартир и апартаментов по сравнению с 2024 годом, по данным компании NF Group. Дефицит повлек рост цен: средневзвешенная стоимость предложения за год увеличилась на 13% и вплотную приблизилась к 900 тыс. руб. за 1 кв. м. Средняя стоимость лота выросла на 10% до 104 млн руб.