В Петербурге назвали подорожавший сильнее всего тип недвижимости
Коммерческие помещения в новостройках Санкт-Петербурга подорожали на 15% по итогам 2024 года. По темпам роста стоимости квадратного метра этот тип недвижимости в три раза обогнал апартаменты, которые стали дороже на 5% за год, а жилье — в 2,3 раза (+6,5% за год), подсчитали для РБК Петербург аналитики Группы RBI.
По оценкам аналитиков, в 2023 году средняя стоимость квадратного метра в стрит-ретейле на первичном рынке города составляла 240,8 тыс. руб.; к концу 2024 года она выросла до 277,1 тыс. руб. Поскольку на коммерческие помещения в строящихся домах не распространяются льготные программы ипотечного кредитования, покупают такие лоты в основном в рассрочку.
«В среднем по рынку на нее проходится больше 70% сделок с коммерческими помещениями. Стопроцентная оплата занимает около 25%, остальные 5% — это ипотека, оформленная в первую половину 2024 года», — пояснил вице-президент по продажам и сервису Группы RBI Дмитрий Фалкин.
Еще один тренд 2024 года — снижение на 31% среднего метража коммерческих помещений. В 2023 году он составлял 115 кв. м, в 2024 году сократился до 79 кв. м. В Группе RBI объясняют это ростом востребованности формата take away (продажи навынос) в проходных локациях города, где открываются экспресс-супермаркеты, мини-кофейни, микро-бары и мультиформатные пространства, объединяющие разных арендаторов.
Как ранее писал РБК Петербург, объем предложения встроенных коммерческих помещений в новостройках Петербургской агломерации за 2024 год сократился на 20% до 1050 встроенно-пристроенных помещений общей площадью 88 тыс. кв. м. По данным КЦ «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group), за год девелоперы продали 1400 помещений суммарно на 120 тыс. кв. м. За прошлый год средняя ставка аренды помещений в новостройках в Петербурге и Ленобласти выросла на 7% до 2030 руб. за 1 кв. м в месяц.
Обновлено 31.01 16:46
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
