Застройщики в Петербурге пересмотрели отношение к квартирам с отделкой
В январе 2025 года в Санкт-Петербурге экспонировалось 19% квартир без отделки в новостройках, подсчитали аналитики «Циан». С черновой отделкой предлагается 4%, с предчистовой (white box) — 25%, с чистовой — 52%. Еще осенью прошлого года в bnMAP.pro оценивали долю квартир без отделки на рынке Петербурга выше — около 20% от всего предложения новостроек (7,4 тыс. квартир).
Под чистовую отделку (white box) осенью 2024 года предлагалось порядка 6,5 тыс. лотов (17%). В Ленобласти около 21% лотов на первичном рынке было представлено без отделки (6,7 тыс. штук) и 22% (7 тыс. штук) — в формате white box.
По данным «Циан», сейчас отделка в том или ином виде присутствует в 67% объявлений на рынке новостроек городов-миллионников. В начале 2025 года 37% всех квартир на первичном рынке крупных городов продаются с предчистовой отделкой и лишь 22% — с чистовой, хотя еще 3 года соотношение было 3 к 33%.
Эксперты отмечают, что застройщики стали чаще предлагать предчистовую отделку вместо чистовой из-за строительной инфляции и усложнения логистики.
«Оптимизация продуктовых решений, с одной стороны, снижает затраты девелопера, с другой — сохраняет интерес покупателей к объектам. <...> Полный отказ от отделки угрожает девелоперу потерей заметной части потенциальных покупателей, поэтому на такой шаг застройщики в большинстве случаев идти не готовы», — отмечает эксперт «Циан.Аналитики» Елена Бобровская.
После начала СВО девелоперы были вынуждены искать альтернативу ушедшим с российского рынка поставщикам, сейчас преимущественно используются отделочные материалы российских производителей, аналоги из Китая и Турции, а также параллельный импорт. «Но в условиях ограниченного предложения и при отсутствии конкуренции с западными производителями такие альтернативные варианты выходят ненамного дешевле, чем ушедшие с рынка аналоги», — заявляла РБК Недвижимость руководитель направления «Аналитика» Est-s-Tet Светлана Комиссарова. Эксперт отмечает, что раньше готовая чистовая отделка входила в стоимость квартиры, то сейчас ремонт часто предлагается как дополнительная опция.
Обновлено 11:16
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
