Реновация хрущевок в Петербурге стала причиной уголовного дела
Главное следственное управление Следственного комитета РФ по г. Санкт-Петербургу возбудило уголовное дело о превышении должностных полномочий из-за включения в программу реновации квартала «Нарвская застава». Об этом сообщила пресс-служба ведомства в своем Telegram-канале.
«Выселение почти 500 жителей»
Дело возбуждено по результатам рассмотрения обращения инициативной группы граждан-активистов микрорайона «Нарвская Застава» о нарушении их жилищных прав. В середине октября на личном приеме заместителя председателя СК России Александра Клауса жительница этого квартала «сообщила, что строительная компания, выкупившая земельный участок, настаивает на скорейшем выселении почти 500 жителей из своих квартир, при этом предоставлять им маневренный фонд, а в дальнейшем — постоянное жилье в границах той же административной территории или соразмерную компенсацию отказывается». По результатам проведения доследственной проверки следственными органами ГСУ СК России по Санкт-Петербургу возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 286 УК РФ (превышение должностных полномочий).
По версии следствия, должностные лица из числа сотрудников правительства Петербурга в 2010 году (в том время губернатором была Валентина Матвиенко, профильным вице-губернатором по строительству — Александр Вахмистров — ред.) организовали в нарушение закона Санкт-Петербурга, запрещающего снос (демонтаж) исторических зданий в центральных районах, построенных до 1917 года, в остальных районах — до 1957 года, заключение договора между комитетом по управлению городским имуществом и ООО «СПб Реновация» о развитии застроенных территорий. Инвестор в лице ООО «СПб Реновация» принял на себя обязательства по развитию застроенных территорий, в том числе путем сноса исторических зданий, расположенных на территории Нарвской заставы в Кировском районе. В дальнейшем договор был продлен до 2029 года. В СК занимаются «выяснением всех обстоятельств произошедшего, а также установлением лиц, подлежащих привлечению в качестве обвиняемых».
Добровольное участие
В компании «СПб Реновация» заявили РБК Петербург, что они работают в рамках действующего законодательства о «Развитии застроенных территорий».
«В рамках проверки следственный отдел Кировского района запрашивал у ООО «СПБ Реновация» объяснения по проводимым и планируемым мероприятиям в рамках развития территории. В следственный отдел было представлено письменное объяснение и с приложением документов», — пояснили в пресс-службе застройщика.
В компании настаивают на том, что «принцип, на котором основана программа РЗТ, реализуемая компанией «СПб Реновация», предполагает добровольное участие в реновации: без согласия собственника невозможен выкуп его квартиры и, соответственно, последующий снос дома. «Изъятие или принудительное расселение законодательством не предусмотрено», — отмечает застройщик. В «СПб Реновации» отметили, что в соответствии со ст. 4 закона «Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий» переселение граждан осуществляется в благоустроенные жилые помещения в многоквартирных домах, расположенных на соответствующих застроенных территориях, в отношении которых принято решение о развитии. «Переезд в другие районы теоретически возможен, если этого захочет сам житель. Но для этого требуется его письменное согласие», — подчеркнули в компании.
22 квартала в 8 районах
Напомним, что право на реновацию 22 кварталов в девяти районах Петербурга компания «СПб Реновация» приобрела в 2009 году на торгах за 392 млн руб. Общая площадь этих территорий — 900 га. За 9 лет компания обязалась снести 1,2 тыс. жилых домов и на их месте построить 8 млн кв. м нового жилья, рассчитанного на проживание 450 тыс. человек. Изначально общую стоимость программы оценивали в 400 млрд руб. По условиям инвестдоговора, «СПб Реновация» должна была закончить работы на всех своих объектах в январе 2019 года. В апреле 2019 году после судебных разбирательств с комитетом имущественных отношений Смольного срок реализации проекта был продлён еще на 10 лет.
Летом этого года директор по жилищной политике компании «СПб Реновация» Виктор Ведехин анонсировал запуск проекта на территории Нарвская застава общей площадью 105,2 га. Начать работы в Нарвской заставе не могли более десяти лет. Основной причиной этого было отсутствие стартового пятна для постройки первого дома, в который нужно было начать переселять жильцов.
До это этого компания расселяла хрущевки и застраивала новым жильем кварталы в Колпино, Сосновой поляне, Малой Охте, Ржевке, д. Усть-Славянка и пос. Песочный, а также на Лиговском проспекте. По оценкам Dataflat.Ru, за 9 месяцев 2022 года «СПб Реновация» продала 2 тыс. квартир общей площадью 75,4 тыс. кв. м, выручка компании составила 13 млрд. руб.
165 домов под снос
Как ранее писала газета «Деловой Петербург», план реализации мероприятий по развитию территории (ПРМ), подготовленный «СПб Реновацией», включал в себя снос 165 домов общей площадью около 70 тыс. кв. м. Это даже чуть больше, чем в изначальном проекте, который подразумевал снос 163 домов. Объёмы нового строительства в ПРМ не заявлены. Сообщается лишь, что «СПб Реновация» намерена построить школу на 300 мест, три детсада на 140 мест каждый и четыре отдельно стоящих паркинга в общей сложности на 878 машиномест. Изначальный проект предусматривал строительство более 400 тыс. кв. нового жилья.
БАНК ВТБ (ПАО). ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ БАНКА РОССИИ № 1000. РЕКЛАМА. 0+
Ставки по кредиту ниже
от 30 тыс. до 40 млн ₽
Оставьте заявку онлайн
Оформить прямо сейчас
