Санкт-Петербург и область⁠, 28 июл 2022, 10:41

Петербургский девелопер вложит 10 млрд в проект на юге города

«Группа ЛСР» намерена построить крупный жилой комплекс недалеко от «Экспофорума». Стоимость проекта, по оценкам экспертов, превысит 10 млрд руб.

Фото: Архитектурная мастерская «Б2»

Градостроительный совет Петербурга рассмотрел архитектурно-градостроительный облик жилого комплекса «Группы ЛСР», который компания намерена построить на участке площадью более 58 га на Пулковском шоссе (Пушкинский район).

Как ранее писал РБК Петербург, весной 2022 года «Группа ЛСР» приобрела 57,9 га земли рядом с «Экспофорумом» у «дочки» Народного банка Казахстана по управлению сомнительными и безнадёжными активами «Халык Проект». Потенциально на этом участке можно построить 368,3 тыс. кв. м недвижимости. Проект получил название «Пулково Lake».

Как сообщает «Коммерсантъ. Санкт-Петербург», представленная на заседании Градсовета концепция, разработанная ООО «Архитектурная мастерская Б2» Феликса Буянова, предполагает застройку участка площадью 25,5 га. Из них 15 га отведено под улично-дорожную сеть и зоны озеленения. Общая площадь жилья равна примерно 200 тыс. кв. м. Предполагаемая численность жителей будущего комплекса — более 6,9 тыс. человек.

По данным пресс-службы «Группы ЛСР», начало строительства объекта запланировано на 2023 год. Полностью реализовать проект компания намерена к 2028 году.

Отметим, что данная часть города активно осваивается девелоперами, которые реализуют здесь сопоставимые по масштабу или даже более крупные проекты. Так, ГК «КВС» в рамках проекта «ЮгТаун» планирует застроить в общей сложности 206,5 га на пересечении Пулковского и Волхонского шоссе, где будет построено 577 тыс. кв. м для 20 613 жителей. Реализация первой очереди началась летом 2021 года. Осенью прошлого года холдинг Setl Group приступил к возведению ЖК «Парадный ансамбль» возле Пулковского шоссе, он будет насчитывать 8 очередей общей жилой площадью более 760 тыс. кв. м.

По оценке Светланы Московченко, руководителя отдела исследований Knight Frank St. Petersburg, средняя стоимость квадратного метра в этой высококонкурентной локации составляет около 163 тыс. руб. за кв. м. «По нашим подсчетам, сумма инвестиций в данный проект комплексного освоения территории составит более 10 млрд рублей», — уточняет эксперт, оценивая предполагаемые затраты ЛСР на возведение жилого комплекса.