В Санкт-Петербурге значительно упал спрос на гибкие офисы
В Петербурге заполняемость гибких офисов снизилась на 15% за прошедший год. Как подсчитали аналитики консалтинговой компании IPG.Estate, в конце декабря прошлого года коворкинги были заполнены арендаторами на 80%. В аналогичный период этого года уровень заполняемости составил 65%.
При этом прирост новых проектов коворкингов продолжился и за год составил 24,5 тыс. кв. м. По оценке IPG.Estate, в конце декабря 2022 года общий объём предложения в сегменте гибких офисов в Петербурге составляет 80,6 тыс. кв. м. За год средняя цена фиксированного места в коворкинге увеличилась на 3,1%. Стоимость места в кабинете снизилась на 1,9%.
Падение заполняемости аналитики связывают с достижением высоких показателей рынка в 2021 году. Как отмечают в консалтинговой компании, за время пандемии некоторые бизнесы отказались от аренды классических офисов; а в середине 2021 года компании начали постепенно выводить сотрудников с «удалёнки» в гибкие офисные пространства. Эта тенденция позволила нарастить заполняемость к концу прошлого года. Однако, 2022 год привёл «к нескольким волнам разрывов договоров аренды» — ряд компаний отказались от гибких офисов в Петербурге в пользу релокации сотрудников.
«Сегмент коворкингов обладает гибким спросом. Арендаторы могут быстро открыть офис, расти в его рамках и также стремительно сократиться. В 2022 году этой опцией воспользовались многие команды, релоцировавшиеся за границу. Но когда ситуация стабилизируется, коворкинги станут сегментом, который быстрее остальных почувствует возврат арендаторов», — говорит партнёр, директор офисной группы IPG.Estate Вероника Чаканова.
Впрочем, рост вакансии в этом году характерен и для классического рынка офисов. По данным консалтинговой компании NF Group, доля свободных офисных площадей на рынке Петербурга по итогам третьего квартала 2022 года увеличилось до 378 тыс. кв. м. В частности, за этот период доля свободных площадей в бизнес-центрах класса А возросла почти в три раза — с 3,7% до 11%. Аналитики резкое падение заполняемости связывают с освобождением крупных офисных блоков арендаторами из IT- сферы.
Повтор публикации от 27.12.2022
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
