Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Возросло число пропавших без вести после наводнения в Ялте Общество, 03:53 Второй за месяц взрыв прогремел на военном предприятии в Сербии Общество, 03:35 Едем на пикник: генератор счастливых моментов в путешествиях РБК и Lexus, 03:26 Власти Ялты заявили о пройденном пике подтопления Общество, 03:17 Ребенок погиб в результате аварии с квадроциклом в Татарстане Общество, 03:15 Очевидцы рассказали подробности пожара на складе пиротехники в Москве Общество, 02:50 Вильфанд рассказал о продолжительности жаркой погоды в Москве Общество, 02:47 Аксенов назвал реакцию Киева на наводнение в Крыму маразмом и злорадством Политика, 02:32 В РПЦ призвали к всеобщей мобилизации в борьбе с COVID Общество, 02:14 Путин заявил о необходимости наращивания темпов вакцинации от COVID-19 Общество, 01:56 Трамп раскритиковал Байдена за нарушенное обещание Политика, 01:31 Северо-западный тоннель в Москве перекрыли из-за возгорания автомобиля Общество, 01:06 Путин сообщил о 350 млрд руб. направленных на доплаты медикам в пандемию Политика, 00:47 Зачем на выборах в Армении избирателям выдадут 26 бюллетеней. Видео Политика, 00:36
С.-Петербург ,  
0 

«Абсолютный тренд года»: «Лента» запускает под Петербургом мегапроект

Фото: Ведомости/PhotoXPress.ru
Фото: Ведомости/PhotoXPress.ru

Завтра, 28 октября, состоится открытие и официальный запуск нового распределительного центра (РЦ) торговой сети «Лента» в индустриальном парке «М10» на территории Тосненского района Ленинградской области. Объект по схеме built to suit для «Ленты» построила компания «Ориентир». Это тринадцатый по счету распределительный центр «Ленты», и самый крупный проект built-to-suit на рынке Петербурга и области.

Гигант от «Ленты»

Это современный мультитемпературный распределительный центр класса А, с шестью отделами с разными температурными режимами, в том числе сухим, холодильным и морозильным, а также зоной заготовки полуфабрикатов и кулинарных изделий. Общая площадь здания — 70 тыс. кв. м. Объем инвестиций в проект составил 3,5 млрд руб. без учета НДС.

Как пояснил РБК Петербург генеральный директор «Ленты» Владимир Сорокин, новый распределительный центр будет обслуживать более 100 магазинов в 20 городах присутствия компании. По его словам, после запуска нового РЦ торговая сеть сохранит уже используемые складские площади в логопарке «Троицкий» (28,5 тыс. кв. м) и на Московском шоссе (16 тыс. кв. м). Под вторую очередь проекта в индустриальном парке «М10» зарезервировано 10 тыс. кв. м, но конкретных планов по расширению РЦ у «Ленты» пока нет. Решение будет принято в случае необходимости, сообщил Владимир Сорокин.

Абсолютный тренд

«Складской сектор сейчас развивается очень интенсивно. Пандемия наглядно показала недостаток современных высокотехнологичных объектов складской инфраструктуры. Особенно остро ощущается нехватка фулфилмент-объектов для обслуживания интернет-заказов. Это касается Москвы, Санкт-Петербурга и России в целом. Для развития ретейла (как онлайн, так и традиционного) и обеспечения населения высоким уровнем сервиса в любых условия необходимы технологичные объекты. И сейчас на них высокий спрос», — отмечает генеральный директор «Ориентир» Андрей Постников.

По его словам, спрос меняется в пользу высокотехнологичных складов и фулфилмент-центров с высоким уровнем автоматизации внутренних процессов. «Это абсолютный тренд 2020 года, который сохранится надолго», — прогнозирует он.

Региональное развитие

По данным Colliers International, за девять месяцев 2020 года в Петербурге и Ленинградской области были введены в эксплуатацию четыре складских объекта общей площадью 107,2 тыс. кв. м, что на 20% превышает показатель аналогичного периода 2019 года. Пандемия и экономическая неопределенность почти не оказали влияния на активность компаний-арендаторов, отмечают эксперты. Совокупный объем сделок продажи и аренды складских площадей по итогам девяти месяцев 2020 года остался на уровне прошлого года, составив 208 тыс. кв. м (против 211 тыс. кв. м за аналогичный период 2019 года). Основными драйверами спроса стали компании, наименее пострадавшие во время коронакризиса: онлайн-ретейлеры, федеральные торговые сети, фармакологические и логистические компании.

Как подсчитали в JLL, объем предложения на складском рынке в Петербурге составляет 3 млн кв. м. До конца года девелоперами анонсирован ввод 172 тыс. кв. м складских площадей, из которых по состоянию на начало октября 2020 года вакантно всего 30 тыс. кв. м. По их данным, за 9 месяцев 2020 года наибольший объем сделок приходится на логистические (28%), производственные (27%) и торговые компании (23%), при этом наиболее существенно увеличилась доля сделок в сегменте e-commerce — с 3% по итогам 2019 года до 18% за три квартала 2020 года. В JLL прогнозирует дальнейший рост сделок купли-продажи в сфере электронной коммерции до 2022 года, поскольку многие федеральные сети ориентированы на развитие в регионах.