Смольный купил крупную партию квартир для очередников
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО) подвел итоги первых в этом году крупных аукционов на закупку квартир за счет городского бюджета. Единственную заявку на торги подало ООО «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад», с ним будут заключены контракты на общую сумму 525,7 млн руб., следует из информации портала госзакупок.
По условиям торгов, «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» будет должна поставить городу однокомнатные квартиры общей площадью не менее 33 и не более 42 кв. м суммарно на 3,1 тыс. кв. м. Предельная цена 1 квадратного метра ограничена суммой 169,15 тыс. руб. Жилье покупается на стадии строительства, деньги по контракту перечислят на счета эскроу.
В «Группе ЛСР» подтвердили свое участие и победу в аукционе. Уточнить, в каких жилых комплексах будут переданы квартиры городу в рамках этого контакта, в пресс-службе компании отказались. Свои дальнейшие планы по участию в новых тендерах КИО по закупкам квартир в «Группе ЛСР» не раскрывают.
Рыночная цена квадратного метра в городских новостройках значительно выше — по данным сервиса Dataflat, в апреле 2025 года она достигла 295,3 тыс. руб.
«169 тысяч рублей за квадратный метр — это фактически близко к себестоимости, может чуть выше, даже для крупных проектов массовой застройки в отдаленных районах города. В условиях, когда цены продолжают расти, нет смысла таким способом пополнять свой оборот. Я думаю, что для «Группы ЛСР» это такой жест политической воли — поддержать город, продать квартиры, но ни в коем случае не улучшить свое финансовое положение», — уверен генеральный директор Объединения строителей Санкт-Петербурга Алексей Белоусов.
По его прогнозам, даже в ситуации падения спроса на жилье на первичном рынке большого интереса к закупкам КИО квартир по таким низким ценам застройщики Петербурга не проявят. За прошлый месяц в Санкт-Петербурге было продано 3 тыс. квартир и апартаментов на первичном рынке. По сравнению с апрелем 2024 года продажи снизились на 34%, подсчитали в Dataflat.
Смольный ежегодно закупает квартиры для детей-сирот, многодетных семьей, ветеранов и других категорий льготников. В 2024 году КИО приобрел у застройщиков 1470 квартир общей площадью 70,67 тыс. кв. м. Стоимость контрактов превысила 11,3 млрд руб. В планах на 2025 год — увеличить госзакупку жилья на 100 млн руб. до 11,4 млрд руб.
В 2023 году город заключил государственные контракты на покупку 3547 квартир на сумму более 25 млрд руб. Лидерами по количеству контрактов на продажу городу квартир в строящихся домах стали «Группа ЛСР», «Эдванс» и «Стоун». В частности, «Группа ЛСР» передавала жилье для очередников в ЖК «Ручьи» и «Цветной город». В 2022 году самым активным поставщиком квартир городу выступила «СПб Реновация» (входит ГК «Самолет») в ЖК «Новое Колпино».
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
