Смольный купил крупную партию квартир для очередников
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО) подвел итоги первых в этом году крупных аукционов на закупку квартир за счет городского бюджета. Единственную заявку на торги подало ООО «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад», с ним будут заключены контракты на общую сумму 525,7 млн руб., следует из информации портала госзакупок.
По условиям торгов, «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» будет должна поставить городу однокомнатные квартиры общей площадью не менее 33 и не более 42 кв. м суммарно на 3,1 тыс. кв. м. Предельная цена 1 квадратного метра ограничена суммой 169,15 тыс. руб. Жилье покупается на стадии строительства, деньги по контракту перечислят на счета эскроу.
В «Группе ЛСР» подтвердили свое участие и победу в аукционе. Уточнить, в каких жилых комплексах будут переданы квартиры городу в рамках этого контакта, в пресс-службе компании отказались. Свои дальнейшие планы по участию в новых тендерах КИО по закупкам квартир в «Группе ЛСР» не раскрывают.
Рыночная цена квадратного метра в городских новостройках значительно выше — по данным сервиса Dataflat, в апреле 2025 года она достигла 295,3 тыс. руб.
«169 тысяч рублей за квадратный метр — это фактически близко к себестоимости, может чуть выше, даже для крупных проектов массовой застройки в отдаленных районах города. В условиях, когда цены продолжают расти, нет смысла таким способом пополнять свой оборот. Я думаю, что для «Группы ЛСР» это такой жест политической воли — поддержать город, продать квартиры, но ни в коем случае не улучшить свое финансовое положение», — уверен генеральный директор Объединения строителей Санкт-Петербурга Алексей Белоусов.
По его прогнозам, даже в ситуации падения спроса на жилье на первичном рынке большого интереса к закупкам КИО квартир по таким низким ценам застройщики Петербурга не проявят. За прошлый месяц в Санкт-Петербурге было продано 3 тыс. квартир и апартаментов на первичном рынке. По сравнению с апрелем 2024 года продажи снизились на 34%, подсчитали в Dataflat.
Смольный ежегодно закупает квартиры для детей-сирот, многодетных семьей, ветеранов и других категорий льготников. В 2024 году КИО приобрел у застройщиков 1470 квартир общей площадью 70,67 тыс. кв. м. Стоимость контрактов превысила 11,3 млрд руб. В планах на 2025 год — увеличить госзакупку жилья на 100 млн руб. до 11,4 млрд руб.
В 2023 году город заключил государственные контракты на покупку 3547 квартир на сумму более 25 млрд руб. Лидерами по количеству контрактов на продажу городу квартир в строящихся домах стали «Группа ЛСР», «Эдванс» и «Стоун». В частности, «Группа ЛСР» передавала жилье для очередников в ЖК «Ручьи» и «Цветной город». В 2022 году самым активным поставщиком квартир городу выступила «СПб Реновация» (входит ГК «Самолет») в ЖК «Новое Колпино».
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
