Аналитики рассказали о посткризисном будущем торговых комплексов
За время самоизоляции и запрета на работу непродовольственных магазинов посещаемость торговых центров в Петербурге упала серьезнее, чем в Москве, выяснила компания Watcom Group. Как отмечают аналитики, уже начиная с марта, петербуржцы отдают предпочтение магазинам у дома. После снятия ограничений покупательский трафик в ТРК может вернуться на уровень от 50% до 75% от докризисных показателей, а товарооборот восстановится в лучшем случае через год, полагают эксперты.
Разница в десять процентов
По данным Watcom Group, с 28 марта по 24 мая покупательский трафик в петербургских торговых центрах снизился на 77,7%, в то время как в Москве падение составило 68,5%. Самый глубокий (на 87,5%) спад посещаемости ТРК в Петербурге был зафиксирован в воскресенье 5 апреля. В Москве отрицательный пик наблюдался в воскресенье 19 апреля и составил 79,4%, приводит данные Watcom.
Объясняя разницу в показателях между двумя городами, эксперты назвали несколько причин. Одна из них, как пояснил генеральный директор «INFOLine-Аналитики» Михаил Бурмистров, — более низкая покупательная способность петербуржцев. «У петербуржцев меньше накоплений, чем у москвичей, поэтому изменение потребительского поведения в сторону сбережения и сокращения расходов было более резким и началось раньше, чем в столице», — полагает Бурмистров.
На еще одно обстоятельство указывает руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин. По его мнению, более высокая посещаемость московских ТРК связана с тем, что в них больше доля магазинов, торгующих товарами первой необходимости, и, следовательно, не потерявших право работать, несмотря введенные ограничения.
Кроме того, жители Петербурга в период самоизоляции предпочитают покупать продукты в магазинах «у дома», а москвичи — в гипермаркетах и супермаркетах, расположенных в торговых центрах, полагает Валерий Трушин. Во многом это объясняется тем, что в Петербурге более распространены гипер- и супермаркеты, расположенные в жилых массивах, считают в Knight Frank. В Москве же магазины этих форматов зачастую находятся на значительном удалении от основных жилых массивов, тогда как торговые центры могут располагаться в пешеходной доступности. Именно это обеспечивает им более высокий трафик, чем в Петербурге, считают аналитики.
Что будет дальше
Опрошенные РБК Петербург эксперты расходятся в прогнозах относительно возможных сроков восстановления покупательского трафика в ТРК. По оценке Валерия Трушина, сразу после снятия ограничений трафик достигнет 50-60% от прошлогоднего уровня. Партнер Colliers International Анна Никандрова считает, что после полного открытия торговых центров поток посетителей вернется на уровень 70-75% от объема, который был до введения ограничений.
Выйти на докризисные показатели торговые центры Петербурга смогут не раньше сентября-октября текущего года, полагает заместитель управляющего директора Центра развития недвижимости Becar Asset Management Дарья Канева.
Впрочем, считают собеседники РБК Петербург, рост трафика не гарантирует пропорционального увеличения товарооборота в торговых центрах. По мнению Анны Никандровой, это связано с тем, что кризис повлиял на потребительские привычки населения — в частности, отмечает эксперт, покупатели стали более осторожны и долго не принимают решение о покупках. По этой причине вернуться на докризисный уровень торговые комплексы смогут не ранее, чем через год, уверена Анна Никандрова.
Подпишитесь на РБК Петербург в ВКонтакте, Facebook и Instagram
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
