Крупный петербургский застройщик вступил в «политический» альянс
Группа «Еврострой» Оксаны и Валерия Кравцовых привлекла партнера для реконструкции исторических зданий на Галерной улице, 20–22. Долю в 50% в этом проекте получил Владимир Селегень, родственник спикера Законодательного собрания Петербурга Вячеслава Макарова, пишет «Коммерсантъ». Участники рынка считают, что решение застройщика связано с необходимостью согласования работ с городскими властями.
Влиятельный партнер
По данным СПАРК, Владимир Селегень получил 50% в ООО «Г20», зарегистрированном по адресу на Галерной улице, 20–22. Изменения в ЕНРЮЛ были зарегистрированы в 20 апреля. Ранее единственным собственником этой компании было ООО «Еврострой», в котором равные доли имеют супруги Оксана и Валерий Кравцовы, они сохранили за собой 50% в «Г20». Сын Владимира Селегеня женат на младшей дочери спикера петербургского Законодательного собрания Вячеслава Макарова — Анне Селегень.
Это не первый их совместный проект. Как следует из данных СПАРК, в 2016 году Анна Вячеславовна Селегень стала совладелицей 50% ООО «Евсростой-М». В 2017 году доля дочери Макарова была переоформлена на ее свекра, Владимира Селегеня. «Еврострой-М» строит клубный дом «Идеалист» на Малодетскосельском проспекте.
В Группе «Еврострой» подтвердили РБК Петербург, что Владимир Селегень приобрел долю в компании «Г20» у семьи Кравцовых. Стоимость сделки, и в чем заключается участие Селегеня в бизнесе, застройщик не комментирует.
Ранее СМИ писали о том, что «Еврострой» приобрел комплекс зданий на Галерной улице, 20–22, общей площадью 11,6 тыс. кв. м в конце 2020 года у бывшего вице-губернатора Петербурга Игоря Метельского и совладелицы «Лартех Телеком» Ларисы Ивойловой. Стоимость сделки оценивали в 420–450 млн рублей.
Перепрофилирование под жилье
По мнению вице-президента Becar Asset Management Ольги Шарыгиной наиболее выгодным вариантом реализации девелоперского проекта будет строительство на Галерной улице жилья. Она оценила необходимые инвестиции в реконструкцию площадей в сумму от 100 тыс. руб./кв. м. Управляющий партнер Rusland SP Андрей Бойков говорит о 100–150 тыс. руб/кв. м. Таким образом, затраты на перепрофилирование объекта могут составить 1,2–1,7 млрд рублей. Параметры проекта и сроки его реализации будут определены только после обследования объекта, заявили РБК Петербург в «Еврострое».
Источники «Коммерсанта» на рынке недвижимости считают, что появление Владимира Селегеня в проекте прежде всего объясняется политическими, а не финансовыми причинами. «Еврострою» предстоит провести большой объем работ по реконструкции в исторических зданиях в самом центре Петербурга, что потребует большого объема согласований с городом, и административный ресурс может в этом помочь.
