Новый владелец меняет проект застройки квартала в центре Петербурга
Новый собственник территории Мытного двора в Центральном районе Петербурга, компания Formula City («Формула Сити»), сменил проектировщика и представил другой проект приспособления сохранившегося корпуса исторического объекта на проспекте Бакунина под жилой дом. Вместо архитектурного бюро «Студия 44» автором новой концепции стала мастерская «Евгений Герасимов и партнеры» («ЕГП»). В «Студии 44» сказали «Деловому Петербургу», что новый собственник, вероятно, «взял своего проектировщика» для нового проекта.
Жилой дом в Мытном дворе
Акт историко–культурной экспертизы проектной документации опубликован на сайте Комитета по охране памятников Смольного. Согласно данным документа, двухэтажное здание должно быть приспособлено под многоквартирный дом, на первом этаже которого будут располагаться коммерческие помещения. Вход в них организуют из галереи вдоль проспекта Бакунина. Для этого ее заложенные проемы вновь будут раскрыты.
При этом состояние свай, стен, колонн и перекрытий оценивается как аварийное. Планируется, что стены сохранят и укрепят, перекрытия заменят на железобетонные, а колонны будут выполнять функцию «элементов декора». Согласно плану, подвал сделают глубже на полметра — единый подвальный этаж запроектирован под всеми секциями дома. В нем разместят
технические помещения и коридоры для прохода коммуникаций, а также персональные кладовые для жильцов. Фасад здания покрасят в цвет охры, декор будет белым.
Основатель Formula City Юрий Грудин рассказал РБК Петербург, что здание будет сохранено «в тех же параметрах». «Это реставрация памятника. Проектирования и согласования по новому строительству еще ведется», — подчеркнул он. О причинах смены архитектурного бюро Грудин не сообщил.
Первые неудачные попытки реконструкции
В 2008 году компания «БФА-девелопмент» объявила о реконструкции Мытного двора и застройке прилегающей земли, но проект не был реализован (инвестор лишь успел демонтировать часть здания). В 2021 году на торгах части помещений Мытного двора площадью более 4 тыс. кв. м. за 170,1 млн руб. приобрело ООО «Охта Групп-Евгеньевская».
Следующий проект реконструкции территории Мытного двора, разработанный ООО «Архитектурное бюро «Студия 44» по заказу ООО «Охта-Групп Евгеньевская» (входит в «Охта Групп»), был представлен в феврале 2023 года на заседании Градсовета Петербурга. Планировалось, что двор будет застроен шестиэтажным жильем, корпус по проспекту Бакунина отреставрируют, а утраченное здание по Старорусской улице восстановят. В ноябре 2023 года произошла смена владельцев — группа компаний Formula City предпринимателя Юрия Грудина приобрела у ООО «Охта Групп» имущественный комплекс и проектную документацию реконструкции этой территории.
В сделку вошли земельный участок площадью 1,7 га, находящийся в собственности города, и здания памятника регионального значения «Мытный двор» площадью 7,9 тыс. кв. м на земельном участке 0,8 га, который у города в аренде. В Formula City сообщали РБК Петербург, что в проект планируют инвестировать 10 млрд руб. Основатель компании Юрий Грудин отмечал, что параметры застройки не изменятся.
РБК Петербург запросил детали нового проекта у мастерской «Евгений Герасимов и партнеры».
Мытный двор расположен в квартале, ограниченном Старорусской, Евгеньевской улицами, проспектом Бакунина и Овсянниковским садом. Здание постройки XVIII века имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. Изначально в нем располагались фискальные органы, взимавшие пошлину за проезд по платным дорогам общего пользования (трактам). В 1812–1813 годах Мытный двор был перестроен по проекту архитектора Василия Стасова. В советское время комплекс зданий использовали под склады, затем здесь находилось региональное Управление бытового обслуживания и масложировой комбинат.
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
