Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Санкт-Петербург и область ,  
0 

В Петербурге резко сократился объем инвестиций в недвижимость

Фото: Роман Пименов/Интерпресс
Фото: Роман Пименов/Интерпресс

Объем инвестиций на рынке недвижимости Петербурга за первые шесть месяцев 2019 года сократился в три раза до $ 172 млн от уровня аналогичного периода прошлого года. Такие данные приводит в своем исследовании компания Colliers International. Схожие оценки дают и другие эксперты и участники рынка. Ухудшение показателей инвестиционной активности они в основном объясняют сокращением спроса на земельные участки под строительство жилья.

Дорого и неинтересно

Объем инвестиций в покупку земельных участков под жилищное строительство в Петербурге за первое полугодие 2019 года сократился в 2,5 раза — до 100 млн долл. против 249 млн долл. в первой половине 2018 года. В преддверии ввода в действие поправок к 214-ФЗ девелоперы с запасом пополняли свои земельные банки в 2017 и 2018 годах, поэтому нынешний спад был прогнозируемым, поясняют в пресс-службе Colliers International.

Дополнительным сдерживающим фактором для инвесторов стал дефицит качественных активов, считает генеральный директор Knight Frank St.Petersburg Николай Пашков. «Запросов на приобретение объектов недвижимости много. Другое дело, что эти запросы в Петербурге нелегко удовлетворить, потому что интересных объектов по адекватной цене крайне мало», — комментирует Пашков.

Офисы и склады

Сокращение объема сделок произошло и в сегменте коммерческой недвижимости, отмечает заместитель руководителя отдела исследований компании JLL в России и СНГ Владислав Фадеев. По его мнению, инвестиционная активность в этом сегменте снизилась во многом из-за дефицита предложения. «Можно отметить фактическое уменьшение объема инвестиций в офисные центры, хотя интерес к этим активам остается на высоком уровне. Однако этот спрос сдерживается недостатком предложения объектов на продажу», — рассказывает Фадеев.

По оценке Colliers International, сделки по покупке объектов коммерческой недвижимости составили за первое полугодие 2019 года 57 млн долл., или треть в совокупном объеме инвестиций первой половины 2019 года. Самым крупным приобретением в офисном секторе стала покупка холдингом «Империя» бизнес-центра на Б. Морской ул., 30 у банка ВТБ. Другие заметные сделки — приобретение частным инвестором БЦ «Буревестник» и покупка медицинской компанией Next Generation Clinic здания в элитном жилом комплексе Royal Park под размещение клиники.

В сфере коммерческого девелопмента новые земельные участки приобретались преимущественно под строительство складской и индустриальной недвижимости.

Прогнозы

Давая прогнозы на будущее, эксперты в целом сходятся в своих оценках и ожидают, что объем вложений в недвижимость по итогам 2019 года останется на уровне прошлого года, поскольку интерес к городским объектам у инвесторов сохраняется. Так, по мнению Андрея Косарева, совокупный годовой объем инвестиций в недвижимость Петербурга составит около $500-550 млн. «Интерес для вложений представляют объекты под реконструкцию или реновацию, расположенные в центральных и «околоцентральных» районах города», — добавляет Косарев.

«Мы ожидаем, что общий объем инвестиций составит по итогам года 600-700 млн долл., а доля Петербурга в общем объеме инвестиций в недвижимость в России составит 20%», — дает прогноз Владислав Фадеев.

СберПро Интересное

Упал — поднялся.
Как быстро восстановить бизнес после кибератак

СберПро Интересное

Заряд для автопрома. Как развивается индустрия электромобилей

СберПро Туризм

Притяжение Арктики. Как туристический бренд помогает развивать индустрию путешествий

СберПро АПК

Барометр отрасли: рыболовство и аквакультура

СберПро Транспорт

Эпоха ренессанса.
Что движет российский рынок лизинга

СберПро Главное

Азиатский уклон: новые перспективные пути для экспорта российских технологий

СберПро Главное

Цифровой кодекс:
как будет выглядеть новая концепция регулирования ИКТ

СберПро Промышленность

Как развиваются промышленные кластеры в России и чем они выгодны бизнесу и регионам

СберПро Интересное

Пять глобальных технотрендов в области искусственного интеллекта

СберПро Интересное

Как избежать коммуникативных трудностей в распределённой команде

Авторы

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 22 июня
EUR ЦБ: 94,26 (+2,81)
Инвестиции, 21 июн, 17:30
Курс доллара на 22 июня
USD ЦБ: 87,96 (+2,54)
Инвестиции, 21 июн, 17:30
Тела двух утонувших подростков достали из реки в Оренбуржье Общество, 12:35
На подлете к Белгороду сбили несколько воздушных целей Политика, 12:29
Икону «Троица» увезли из храма Христа Спасителя в лавру Общество, 12:23
Суд арестовал главу самарского минтранса Политика, 12:16
Ликсутов сообщил о новых остановках трамвая на Авиамоторной улице Город, 12:15
В Одессе мужчина погиб от взрыва гранаты в парке Политика, 11:59
Как компании «подружиться» с кадрами РБК и Millennium, 11:55
Максимум разделов с выгодой от 9 720 ₽
Оформите подписку РБК Pro со скидкой до 26 июня
Подробнее
Минобороны Литвы предложило ужесточить запрет на поездки в Россию Политика, 11:47
В Белгороде прогремели взрывы Политика, 11:43
ЗАЭС сообщила о нарушении работы инфраструктурных объектов после обстрела Политика, 11:42
Нетаньяху предупредил геев в Газе о «выстреле в затылок» Политика, 11:41
Дроны ВСУ атаковали Брянскую область Политика, 11:35
В Белгородской области в результате обстрела пострадал мужчина Политика, 11:24
Суперкомпьютер оценил шансы Грузии на победу во втором матче Евро Спорт, 11:15