Экс-менеджер "Фаэтона" арендует лес

Группа компаний City78, принадлежащая выходцу из "Фаэтона" Руслану Гайсину, намерена арендовать 50 га леса в на берегу Курголовского озера в Ленобласти. Проект, который компания презентовала журналистам, предполагает строительство "суперпляжа" за 100 млн рублей с развитой инфраструктурой вплоть до лазерного уничтожителя комаров и сеть лесных велодорожек. При этом около месяца назад всеволожская районная прокуратура потребовала у инвестора приостановить строительство коттеджного поселка вблизи этого же озера — по данным комитета по природным ресурсам Ленобласти, коттеджи строятся как раз на землях лесного фонда.

Интересно, что недавно группа депутатов внесла в Госдуму РФ законопроект, позволяющий частным инвесторам арендовать леса с возможностью застройки до 20% площади объектами рекреации. Взамен арендаторов обяжут следить за состоянием леса, в том числе охранять от пожаров.

Антикомариные лазеры

Группа компаний City78 намерена взять в аренду 50 га земли у берега Курголовского озера (залив более известного у петербуржцев Кавголовского озера) в Ленобласти. Как сообщил журналистам генеральный директор "City78 Загородная недвижимость" Олег Смолин, эта территория расположена, преимущественно, на землях лесного фонда.

Порядка 1 га, по словам О.Смолина, займет "суперпляж", в создание которого компания планирует вложить порядка 100 млн рублей. Согласно презентации проекта, City78 планирует засыпать пляж белым очищенным кварцевым песком, установить шезлонги и кабины для переодевания, обустроить парковку на 1 тыс. мест с платной и бесплатной зонами, а также построить стеклянный передвижной козырек от дождя, подводный ресторан и бассейн с термальной водой, установить лазерную защиту от комаров и слепней, гамаки с автоповоротом для ровного загара и аппараты очистки воды и воздуха, запустить в озеро экзотических рыб и разбить ботанический сад с редкими животными и растениями.

Как заверил О.Смолин, весь лес, не занятый пляжем и парковками, останется в целости и сохранности, через него лишь проложат велосипедные и пешеходные дорожки.

Коттеджи в лесу

В то же время, у чиновников Ленобласти уже есть претензии к тому, как City78 использует земли лесного фонда. Как сообщили РБК Петербург в пресс-службе комитета по природным ресурсам областного правительства, компания с начала марта 2015 года вела работы по строительству коттеджного поселка на берегу Курголовского озера. Комитет установил, что строительство проходит на землях лесного фонда, в связи с чем всеволожская районная прокуратура выдала подрядчику предписание о приостановке деятельности на этой территории.

"Не обращая внимания на действующее законодательство и требования прокуратуры, подрядчик продолжал строительные работы. 30 апреля, после рейдовой проверки госэконадзора у подрядчика была изъята спецтехника и приостановлена деятельность", - сообщили в пресс-службе.

На пресс-конференции, посвященной "суперпляжу", О.Смолин отказался комментировать конфликт с властями вокруг коттеджей, попросив задавать вопросы по теме конференции.

Своевременная инициатива

Интересно, что в апреле текущего года, как пишет "Российская газета", несколько депутатов Госдумы подготовили законопроект, который позволит частным инвесторам при аренде земель лесного фонда застраивать до 20% территории объектами рекреационного назначения. Это может быть, к примеру, база отдыха или спортивный комплекс. В обмен на такую возможность инвесторов обяжут поддерживать лес в жизнеспособном состоянии, защищая его от пожаров и вредителей.

Как заверяют авторы законопроекта, новые объекты недвижимости разрешат возводить на участках, не покрытых лесом, либо территориях с "малоценными насаждениями" - больными, погибшими и перестойными. Законопроект был подготовлен по инициативе властей Московской области. Как пишет "РГ" со ссылкой на зампреда подмосковного правительства Александра Чупракова, поводом стало сокращение федеральных дотаций регионам на содержание лесов.

Основным акционером холдинга City78, как следует из разосланного пресс-службой компании приглашения на презентацию проекта, является ее генеральный директор Руслан Радьевич Гайсин. Руслан Гайсин, по данным "Недвижимости и строительства Санкт-Петербурга", до банкротства группы компаний "Фаэтон" являлся одним из ее топ-менеджеров. Человек по имени Радий Гайсин упоминается в материалах "Ведомостей" за 2006 год как начальник отдела госземконтроля Роснедвижимости. Сейчас функции этой структуры исполняет Росреестр.

Холдинг City78 занимается загородной и коммерческой недвижимостью, а также инвестиционными проектами в сельскохозяйственной отрасли. По словам О.Смолина, помимо текущих загородных проектов на Кавголовском и Ладожском озерах, у холдинга в запасе есть еще порядка 100 га под малоэтажное и индивидуальное жилищное строительство. Это один участок в Курортном районе Петербурга и два во Всеволожском районе Ленобласти. Среди проектов холдинга в сфере коммерческой недвижимости стоит отметить строительство многофункционального комплекса при петербургской кольцевой автодороге, который будет состоять из заправки, гостиницы, станции.

Мария Летюхина