Перейти к основному контенту
Санкт-Петербург и область ,  
0 

Под Петербургом могут заморозить строительство 50% жилых комплексов

Фото: Роман Пименов/Интерпресс
Фото: Роман Пименов/Интерпресс

Более 60 застройщиков могут покинуть рынок Ленобласти из-за новых требований банковского финансирования в системе жилого строительства. Как сообщает региональный Госстройнадзор, из 142 застройщиков, привлекающих денежные средства по 46 тыс. договорам участия (ДДУ) в долевом строительстве многоквартирных домов на территории области, только 79 (по 40,5 тыс. ДДУ) смогут продолжать строительство в рамках проектного финансирования. Эксперты рынка считают, что переход на проектное финансирование может остановить работы на 50% жилых комплексов области.

В этой связи губернатор Ленобласти Александр Дрозденко обратился к вице-премьеру РФ Виталию Мутко с просьбой отрегулировать механизмы банковского финансирования. На вчерашней видеоконференции он отметил, что банки рассматривают заявки застройщиков до шести месяцев, а также выставляют очень жесткие требования для открытия эскроу-счетов, в том числе по размеру залога для выдачи кредита.

Напомним, что российские застройщики перейдут на обязательные эскроу-счета с 1 июля 2019 года. С этого момента они будут строить жилье на кредиты, а деньги дольщиков будут перечисляться на специальный банковский счет. Генеральный директор СРО «Ассоциация «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов в разговоре с «Коммерсантом» высказал мнение, большинство застройщиков Ленобласти испытают серьезные проблемы с получением крупных кредитов в банках. Ведь зачастую сумма кредита будет существенно превышать размеры, которые они могут обеспечить наличием имущества или собственных средств.

Алексей Белоусов говорит, что сейчас Минстрой разработал критерии, по которым девелоперы смогут продолжить работу с привлечением средств дольщиков напрямую — в случае если проекты готовы не менее чем на 30%, а количество уже заключенных в них ДДУ обеспечивает реализацию не менее 10% площади. «В Ленобласти таких объектов не более 50%, тогда как по России средняя цифра — 80%, по Петербургу — 70%. Такой низкий процент в Ленобласти связан с тем, что спрос на жилье «перетек» в Петербург и денежный поток на реализацию проектов приостановился, а банки из-за отсутствия залогов кредиты не дают. Поэтому беспокойство губернатора понятно: потенциально около 50% объектов Ленобласти могут быть не достроены», — говорит эксперт.

Справка

В 2018 году в Ленинградской области было построено 2,6 млн кв. м жилой недвижимости, регион входит в пятерку лидеров по объемам ввода, также находится в десятке лучших по доступности ипотеки для жителей. Минстрой РФ поставил задачу перед регионом ввести в 2019 году не менее 2,5 млн кв. м жилья. 14% строящегося жилья в регионе — с сорванными сроками сдачи.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 17 июля
EUR ЦБ: 90,56 (-0,59)
Инвестиции, 16 июл, 20:34
Курс доллара на 17 июля
USD ЦБ: 77,96 (0)
Инвестиции, 16 июл, 20:34
Против повесившей плакат с Путиным главы музея в Нарве окончили следствие Политика, 10:49
Как событийный рынок стимулирует международное сотрудничество в IТ-сфере Отрасли, 10:48
В Якутии коровы забрались на холм, спасаясь от паводка. Видео Общество, 10:47
Дегтярев сообщил о планах России подать заявку на проведение Олимпиады Спорт, 10:44
Набор мотиваторов «как у всех», но почему-то не работает. Что поменятьПодписка на РБК, 10:38
Индекс гособлигаций Мосбиржи впервые за год поднялся выше 118 пунктов Инвестиции, 10:37
Киев решил оставить на Украине главного переговорщика с Россией Политика, 10:18
Подарок с пользой — Подписка на РБК
Приобретайте сертификат на период от 1 месяца до года
За сертификатом
Посол пригрозил мерами России в случае конфликта вокруг Гренландии Политика, 10:13
Овечкин стал первым хоккеистом с престижной премией ESPY за рекорд Спорт, 10:11
Большой гид по «Серии плюс»: чем интересны кварталы ПИК нового поколения РБК и ПИК, 10:03
В Воронеже задержали россиянина за подготовку взрыва по заданию Украины Политика, 10:02
Бюджет США вышел в плюс из-за реформ Трампа. Как долго это продлитсяПодписка на РБК, 10:00
В Воронеже увеличилось число пострадавших во время атаки БПЛА Политика, 09:54
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на аренду жилья за квартал Недвижимость, 09:44