Г.Полтавченко решил спасать не всех дольщиков
Смольный решил изменить законы, защищающие права обманутых дольщиков. В частности, чиновники предлагают признать участниками долевого строительства, нуждающимися в защите, не только граждан, заключивших договор с застройщиком, но и тех, кто договаривался с иными юридическими лицами.
Однако часть дольщиков все же останется без защиты. Как отметил представлявший документ председатель комитета по строительству Смольного Михаил Демиденко, законопроект не распространяется на граждан, заключивших договоры после 1 апреля 2005г., когда вступил в силу федеральный закон № 214, которые регламентирует заключение договоров застройщиков с дольщиками.
Кроме того, действие регионального закона не будет распространяться на граждан, проживающих в Петербурге менее 5 лет, а также заключивших договоры на приобретение квартиры в многоквартирных домах, которые построены на земельных участках, предназначенных для индивидуального строительства.
Документ конкретизирует меры поддержки обманутых дольщиков. В частности, для социально незащищенных граждан за счет средств бюджета города до получения квартиры предусматривается выплата компенсации за наем (поднаем) жилых помещений. Ее размер зависит от состава семьи.
Кроме того, предложенные поправки в закон обязывают инвестора, выигравшего торги на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, предоставить в собственность квартиры нуждающимся в защите гражданам, которые ранее заключили договоры с недобросовестным застройщиком-инвестором. Документом вводятся понятия «недобросовестный застройщик-инвестор», «участник долевого строительства, нуждающийся в защите», «проблемный объект».
Как отметил М.Демиденко, при поддержке правительства Санкт-Петербурга проводится работа по завершению проблемных объектов. В 2013 году были сданы 12 домов – 2382 квартиры.
Губернатор Георгий Полтавченко поддержал законопроект и поручил комитету по строительству до 1 июля сформировать реестр участников долевого строительства, нуждающихся в защите.
Заботы Смольного по поводу судьбы проблемных объектов вполне понятны, учитывая, что Петербург занял второе место в самых списке проблемных регионов, где проживают большинство пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. "Золотую" медаль взяло Подмосковье с 11 тыс. 600 дольщиков. В Санкт-Петербурге проживает 6 тыс. 900 обманутых дольщиков. При этом Москва и Новосибирская область набрали всего по 5 тыс. 500 дольщиков, сообщил недавно зампредседателя комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции Александр Хинштейн.
Всего в России насчитывается более 80 тыс. участников долевого строительства, которые не могут получить свои квартиры. По данным А.Хинштейна, в стране было не достроено 847 проблемных объектов в 62 регионах.
Напомним также, что с 1 января 2014г. в силу вступает закон об обязательном страховании долевого строительства. По предварительным оценкам, в ближайшее время около 16 тыс. российских дольщиков получат жилье в новых домах.
