Компания «Терра Нова», реализующая проект намыва на Васильевском острове Петербурга, требует 1 млрд руб. с застройщика Seven Suns Development, который одним из первых возвел жилье на этой территории. Не исключено, что спор может закончиться иском о банкротстве, говорит юрист.
Спор на миллиард
Как пишет газета «Коммерсантъ», Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти рассмотрит иск АО «Терра Нова» к компаниям ООО «Севен Санс Девелопмент СПб Северо–Запад», ООО «Севен Санс Девелопмент Санкт–Петербург» и «Севен Санс Девелопмент» (входят в Seven Suns Development). По данным издания, «Терра Нова» пытается взыскать со структур Seven Suns Development деньги за купленные в 2018 году участки площадью 6 га. Сумма исковых требований превышает 1 млрд руб.
В пресс-службе Сбербанка, который сейчас контролирует АО «Терра Нова», отказались комментировать иск. В Seven Suns Development также сообщили РБК Петербург, что не комментируют информацию о поданном иске. Ранее представители компании отмечали, что конфликт с «Терра Нова» связан с просрочкой ряда платежей за участок. Уже год Seven Suns не может начать строительство на купленном у АО «Терра Нова» участке из-за отказов в получении разрешения на строительство. Именно поэтому она не может обслуживать кредиты.
Поиск компромисса
По словам руководителя практики разрешения споров и банкротства Maxima Legal Сергея Бакешина, судебный спор может затянуться, если стороны не придут к компромиссу. Он не исключил даже подачи банкротного иска к структурам девелопера. «Рассмотрение основного спора между «Терра Нова» и Seven Suns Development только начато — иск о взыскании более 1 млрд руб. принят к производству в октябре. Если стороны не придут к компромиссу, то банкротство нельзя исключать», — отметил он.
«Если у должника есть имущество, то судебное взыскание будет эффективным механизмом по возврату средств; по результатам переговоров стороны вполне могут заключить мировое соглашение», — оценил перспективы конфликта Сергей Бакешин. По его оценке, кадастровая стоимость земельных участков, из-за которых возник спор, превышает 1,3 млрд руб.