В бизнес-центрах Петербурга резко выросли арендные ставки
Арендные ставки в бизнес-центрах Петербурга поднялись в январе-сентябре 2018 года на 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По мнению экспертов РБК Петербург, стоимость аренды городских офисов продолжит расти на 10% ежегодно еще в течение трех-четырех лет.
Как сообщили в консалтинговой компании Colliers International, средний размер арендной ставки в бизнес-центрах Петербурга класса А составил 1,6 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц. Это на 13% больше, чем за аналогичный период прошло года. Поднялась на 6% и цена аренды офисов в бизнес-центрах класса В — до 1040 руб. за 1 кв. м в месяц.
Аналитики отмечают, что цены поднялись в основном в офисах, расположенных в историческом центре города: в Петроградском, Центральном и Адмиралтейском районах. В целом, по данным Colliers International, за три квартала этого года в Петербурге было введено 33,8 тыс. кв м качественных офисных площадей — на 60% меньше, чем за девять месяце прошлого года. В третьем квартале лидерами по количеству сделок стали структуры «Газпрома».
Уровень вакансий, по данным исследования, проведенного Maris в ассоциации с CBRE, стал минимальный показателем за последние 10 лет: в БЦ класса А составил 4,3%, класса В — 7,1%. Аналитики отмечают, что сегодня арендодатели готовы проводить ротацию в составе арендаторов, привлекать более платежеспособных клиентов и расторгать договоры с текущими. «Надежды рынка на высвобождение новых площадей после ввода «Лахта Центра» не оправдались», — резюмировал директор департамента услуг для арендаторов и офисной недвижимости Colliers International Игорь Темнышев.
Управляющий директор сети бизнес–центров «Сенатор» Дмитрий Золин рассказал РБК Петербург, что сегодня в городе действительно не хватает качественных бизнес-центров, но девелоперы не берутся за новые проекты, так как это невыгодно. «В течение последних десяти лет размер арендной ставки практически стоял на месте по сравнению с затратами на строительство и эксплуатацию бизнес-центров. Все эти факторы не позволяли девелоперам строить новые объекты. Так, в этом году впервые за всю историю нашей работы мы не возводим ни одного бизнес-центра. Уверен, арендная ставка продолжит расти еще как минимумам в течение трех-четырех лет на 10% ежегодно», — поделился прогнозами Дмитрий Золин.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
