Территорию петербургского завода застроят жильём
Власти Петербурга одобрили просьбу московской ГК «ПИК» перевести под жилье территорию предприятия «Красный нефтяник» площадью 19,1 га на улице Салова, 34 (Фрунзенский район). Там можно построить 250 тыс. кв. м жилья.
Об этом пишет «Новый проспект» со ссылкой на протоколы заседания комиссии по подготовке изменений в Генеральный план Петербурга. Участок промзоны находится в аренде у подконтрольной ГК «ПИК» компании «Красный нефтяник», сказано в отчетности компании.
Жилье для «Красного нефтяника»
АО «Красный нефтяник» было создано в 1992 году в результате преобразования одноименного госпредприятия. До 1998 года компания занималась оптовой продажей и хранением нефтепродуктов, но затем переориентировалась на сдачу недвижимости в аренду. ГК «ПИК» стала владельцем 97,7% АО «Красный нефтяник» в ноябре 2022 года. Ранее акционерами этой компании были Андрей и Ольга Голубевы, которым принадлежит торговый центр Grand Palace на Невском проспекте. Голубевы также занимались бизнесом в топливной и транспортной сферах.
Изданию не удалось получить комментарий «ПИК», РБК Петербург направил в компанию запрос с просьбой рассказать о планах застройки этой территории.
В IPG.Estate сумму сделки по покупке земли оценили в 10-15 млрд руб. По мнению экспертов NF Group на данном участке, учитывая его окружение и дефицит площадок для застройки в городе, можно реализовать жилой проект комфорт-класса, с общей площадью квартир до 250 тыс. кв. м. Общий объем инвестиций в его реализацию может составить 25-30 млрд руб.
Попали в 1%
Стоит отметить, что согласование заявки крупного московского девелопера на застройку промзоны жильем—это исключение из сложившейся практики. Как ранее писал РБК Петербург, 99% заявок на перевод земельных участков в промзонах под жилую застройку, поданных в проект нового генерального плана Петербурга, были отклонены. Об этом сообщил председатель комитета по промышленной политике, инновациям и торговле (КППИТ) Кирилл Соловейчик. Принять проект нового генерального плана планируется до конца 2023 года.
Основатель компании Yard Андрей Кошкин говорил в интервью РБК Петербург, что процесс освоения «серого пояса» в городе искусственно заторможен. «Власти не дают этим территориям эволюционировать в рамках рыночных механизмов — если крупные федеральные застройщики получают возможность строить жилье в этих локациях, переводить территории из промышленной функции в жилую, то девелоперам поменьше, в том числе выходцам из Петербурга, этой возможности не дают», — подчеркивал он.
Справка
ГК «ПИК» — крупнейший девелопер жилья в России, работающий в 14 регионах страны. Группа основана в 1994 году. Согласно информации Единого ресурса застройщиков, компания на данный момент строит 5,2 млн кв. м недвижимости, в 2022 году она ввела в эксплуатацию в общей сложности 2,1 млн кв. м жилья. Крупнейший акционер ПИК — Сергей Гордеев. Девелопер не публиковал финансовые результаты за прошлый год, в 2021 году его выручка составила 487,8 млрд руб., чистая прибыль — 103,6 млрд руб.
