Федеральный ретейлер сворачивает часть бизнеса в Петербурге
Сеть супермаркетов «Виктория», которую ГК «Дикси» начала развивать в Петербурге с февраля 2020 года, закрывается. Одной из причин быстрого завершения проекта, по мнению участников рынка, могло стать то, что помещения разорившейся в 2019 году сети SRAR, в которых работала «Виктория», обходятся нынешним арендаторам слишком дорого.
Быстрый финиш
О закрытии сети «Виктория» стало известно от одного из поставщиков ретейлера. Вторник был последним днем работы сети, сообщил собеседник РБК Петербург. Позже аналогичная информация появилась в официальном сообществе супермаркетов «Виктория» в соцсетях: «Вынуждены сообщить, что с 23.06 все магазины в СПб и Ленобласти закрываются». С официального сайта компании пропал список адресов магазинов в Петербурге. В ГК «Дикси», в которую входит сеть «Виктория», на запрос РБК Петербург не ответили.
В сервисе «2ГИС» указано 9 адресов супермаркетов «Виктория», однако, по данным поставщиков, в последнее время в Петербурге работали 13 магазинов. Значительная их часть занимала бывшие площади сети SPAR, которой управлял ТД «Интерторг». Собственник одного из помещений, которое занимает «Виктория», сообщил, что супермаркет открылся недавно и «согласно условиям договора, не может закрыться одним днем».
«В «Дикси» еще не решили, что делать с помещениями, которые занимала «Виктория», — рассказывает представитель одной из розничных сетей Петербурга. Один из вариантов, по его словам, — «перекрасить» магазины обратно в «Дикси».
Не нашел себе места
«Скорее всего, для ГК «Дикси» это была просто проба концепции, которая не пошла в текущих экономических условиях. Новой сети несколько месяцев, так что рынок ее не заметил», — полагает Екатерина Лапина, генеральный директор агентства недвижимости Lapina (специализируется на коммерческой недвижимости). Поставщик «Виктории» также отмечает, что обороты этих магазинов были крайне низкими по сравнению с показателями «Дикси», несмотря на то, что супермаркеты работали в боле высоком ценовом сегменте. По данным Петербургского УФАС, «Дикси» в январе-апреле 2020 года занимала 7,42% петербургского рынка.
Помешать успеху концепции мог и неправильный выбор мест под размещение, не исключает Екатерина Лапина. По ее словам, можно говорить о своеобразном «проклятии» «Интерторга». «Эта компания не просто так покинула рынок — они занимали те места и по тем ставкам, которые просто непозволительны для продуктового ретейла, — объясняет она. — Амбиции собственников помещений просто не вписываются в экономическую модель продовольственного ретейла: даже сейчас, в кризис, они не уменьшили своих требований и рассчитывают получать 2-2,5 тыс. руб. аренды за 1 кв. м. в месяц».
Напомним, в мае стало известно о том, что, не проработав и полугода, закрылись оба магазина «Лэнд» в помещениях сети SPAR на Фурштатской ул. и Комендантском проспекте.
По оценке Екатерины Лапиной, продуктовые магазины должны арендовать помещение в жилом доме по ставке 1,2 тыс. руб., максимум 1,6 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц. «Другие ставки неподъемные, плотность населения не дает необходимого количества покупателей», — добавляет она. Единственная причина, по которой сети, особенно федеральные, продолжают брать помещения «Интерторга» — желание освоить бюджет, чтобы отдел развития мог отчитаться, показать красивую статистику и получить свои бонусы, полагает она.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
