Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Власти перевели расчеты пошлины за экспорт зерна в рубли Экономика, 21:02
Украина попросила Турцию арестовать судно с зерном из Бердянска Политика, 20:56
Минздрав издал временные рекомендации по борьбе с оспой обезьян Общество, 20:55
Непомнящий сыграл вничью с самым популярным шахматным стримером Спорт, 20:44
Знакомьтесь, «Альфа»: почему это поколение психически самое устойчивое Совместный проект, 20:26
Глава Курской области сообщил о повреждении домов в приграничном поселке Общество, 20:06
Военная операция на Украине. Главное Политика, 20:06
«Матч ТВ» сообщил подробности задержания хоккеиста сборной России Спорт, 20:05
Девальвация штрафа: зачем актуализировать наказания для водителей Партнерский проект, 19:59
В ЛНР сообщили о взятии под контроль села и города под Лисичанском Политика, 19:58
В Германии построят крупнейший в стране накопитель тепла для отопления Экономика, 19:54
В Узбекистане начались протесты из-за конституционной реформы Политика, 19:46
В МИДе отвергли политическое объяснение остановки «Северного потока» Политика, 19:42
Моргенштерн опубликовал в соцсети фото билетов в Москву и видео из России Общество, 19:40
Санкт-Петербург и область ,  
0 

Петербургские чиновники выиграли суд у крупного застройщика

Собственник ООО «СК «Дальпитерстрой» Аркадий Скоров
Собственник ООО «СК «Дальпитерстрой» Аркадий Скоров (Фото: Интерпресс / PhotoXPress.ru)

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти вынес решение взыскать с ООО «СК «Дальпитерстрой» 89 млн руб. по иску комитета имущественных отношений Смольного (КИО). Претензии чиновников к девелоперу связаны с нарушением условий госконтракта на приобретение квартир для очередников. Компания, как считает истец, задержала сроки сдачи домов в Шушарах и Парголово по контрактам, заключенным в 2017 году. Изначально комитет требовал взыскать с застройщика 2,35 млрд руб. Таким образом, назначенная судом сумма оказалась в 26,4 раза меньше той, на которую претендовали власти. Тем не менее, застройщик с решением суда не согласен и намерен его оспорить.

«Дойдем до Верховного суда»

Собственник СК «Дальпитерстрой» Аркадий Скоров рассказал РБК Петербург, что компания намерена оспорить решение суда. «89 млн. руб. — это очень много, мы приводили свои расчеты, суд не принял их во внимание. Готовы дойти до Верховного суда», — заявил он. Контракты, по которым взыскивают неустойку, давно исполнены, квартиры переданы городу и в них заселились люди, подчеркивает девелопер. По его словам, попытки урегулировать вопрос в досудебном порядке не дали результата.

«Мотивировочная часть постановленного судом решения пока не опубликована, поэтому можно предположить, что суд счел возможным снижение взыскиваемых неустоек, исходя из обстоятельств дела», — комментирует решение суда старший юрист практики недвижимости и инвестиций АБ «Качкин и Партнеры» Вероника Перфильева. Она полагает, что суд посчитал сумму требований КИО несоразмерной последствиям неисполнения застройщиком обязательств в установленные сроки.

Цены ниже рынка

Как отмечает Аркадий Скоров, условия, на которых город готов закупать жилье у застройщиков, не выгодны участникам рынка. В прошлом году, напоминает он, из-за отсутствия претендентов городу пришлось отменить несколько конкурсов. «Практически никто не из крупных застройщиков не хочет в этом участвовать, потому что КИО проводит конкурсы по ценам ниже рыночных», — говорит Скоров.

В марте губернатор Александр Беглов объявил о том, что стоимость квадратного метра жилья, приобретаемого городом на первичном рынке, вырастет с 96,5 до 130,8 тыс. руб. Несмотря на повышение, это все равно значительно ниже среднего уровня цен на новостройки. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group), за три зимних месяца средняя цена предложения в классе масс-маркет в Петербурге выросла на 7% до 152,7 тыс. руб. за кв. м. «Мы работаем с городом, несмотря на низкие цены. Я считаю, что можно было бы мягче к нам относиться», — прокомментировал решение арбитража Аркадий Скоров.

По данным картотеки арбитражного суда, в феврале КИО подал 10 новых исков к «Дальпитерстрою». Большинство из них приняты к производству. РБК Петербург направил запрос в КИО.

Справка

По данным СПАРК, ООО СК «Дальпитерстрой» на 100% принадлежит Аркадию Скорову. Компания была зарегистрирована в 2002 году. В 2019 году выручка составила 1,99 млрд руб., чистая прибыль — 32,1 млн руб. (данных на 2020 год еще нет). По данным Единого ресурса застройщиков, по итогам 2020 года СК «Дальпитерстрой» занимает 15 место в Петербурге по объему ввода жилья, в прошлом году компания сдала 59 271 кв. м. жилья, из них с переносом срока завершения строительства —18 391 кв. м.

Pro
Фото: Unsplash Время аутсайдеров: электрокары Китая вытесняют лидеров. Инвестдайджест
Pro
Фото: Shutterstock Как защитить кожу от солнца: подробная инструкция от дерматолога
Pro
Фото: Shutterstock Как торговаться с китайцами — секреты переговоров
Pro
Фото: Steve Powell / Getty Images В омут с головой: почему быстрые перемены легче пережить, чем постепенные
Pro
Движение назад: почему Netflix переходит к бизнес-модели кабельного ТВ
Pro
Фото: Matt Cardy / Getty Images Семи пядей во лбу: как богатство и успех влияют на мозг
Pro
Фото: Jason Oxenham / Getty Images Метеозависимость: миф или реальность
Pro
Совесть задает неудобные вопросы: как управлять финансами в кризис
Авторы