В Петербурге рекордно выросла доля «заменителя ипотеки»
В первом полугодии 2024 года в Петербурге значительно возросла доля сделок с использованием рассрочки, достигнув в среднем 40%, говорится в исследовании Группы RBI. Это превосходит достигнутую рынком осенью долю в 30%, названную экспертами рекордной за более чем 10 лет. Одновременно сильно сократилась доля сделок с ипотекой, упав с 84% в конце июля до 48% к декабрю.
Размер доли рассрочки в зависимости от типа объекта и его готовности сильно отличается по рынку, подчеркивается в исследовании. В уже построенных жилых комплексах рассрочку используют 20-30% покупателей, в то время как на ранних этапах строительства такой способ оплаты выбирают 50-56% клиентов. Ранее высокая доля рассрочки была характерна для бизнес-класса и элитного жилья — в этих сегментах она доходила до 70%.
«Ипотечные сделки в 3-4 кварталах 2024 года замещаются другими инструментами. В первую очередь — рассрочками. В новых проектах, которые вышли на рынок в указанный период, на рассрочку приходится уже более половины сделок», — говорит вице-президент по продажам и сервису Группы RBI Дмитрий Фалкин.
Несмотря на общее снижение количества сделок — на 11% по сравнению с прошлым годом, — в структуре продаж выросла доля более дорогого жилья: элитный сегмент увеличился с 1% до 3%, комфорт-класс — с 44% до 51%, в то время как доля эконом-класса сократилась с 15% до 9%.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
