В Петербурге назвали вид ипотеки, показавший взрывной рост
Доля IT-ипотеки от общего объема жилого кредитования к концу октября 2023 года достигла в Петербурге 8%, сообщили в консалтинговом центре «Петербургская недвижимость». В прошлом году ипотека по сниженной ставке для айтишников составляла всего 1% от общего объема выданных кредитов.
В октябре 2023 года в городе было зарегистрировано 16 084 договора ипотеки, следует из официальной статистики Управления Росреестра по Санкт-Петербургу. Базовая ставка по IT-ипотеке сейчас составляет 5% — это минимальная ставка на рынке ипотечного кредитования. Оформить ипотеку на таких условиях может сотрудник IT компании, которая получила аккредитацию Минцифры РФ. Эксперты связывают рост доли IT-ипотеки со смягчением условий получения кредита, в первую очередь, с отменой требования к уровню дохода для специалистов IT-отрасли в возрасте до 36 лет.
В структуре ипотечных сделок, по данным «Петербургской недвижимости», по итогам октября 2023 года по-прежнему лидируют госпрограммы — 54%. Еще 34% сделок приходится на семейную ипотеку. По стандартным ставкам ипотеку берут всего 3% покупателей новостроек. Мониторинг предложений топ-20 ипотечных банков России Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) показал, что средневзвешенная рыночная ставка на первичном рынке в ноябре 2023 года составила 16,09%.
Как ранее писал РБК Петербург, в городе есть банки, в которых доля IT-ипотеки доходит до четверти от общего объема выдач жилищных кредитов. Так, в банке «ДОМ.РФ» рассказывали, в начале 2023 года на IT-ипотеку в этом кредитном учреждении приходилось 8%, потом ее доля выросла до 10%, а к лету дошла до уровня 24%. «Клиенты, которые оформляют IT-ипотеку — не обязательно только те, что сидят и пишут коды. Это и сотрудники аккредитованных IT- компаний, это может быть кто угодно — финдиректор, бухгалтер, сотрудник, который занимается техподдержкой», — пояснял директор розничного бизнеса Северо-Западного регионального центра Банка «ДОМ.РФ» Дмитрий Чебыкин.
Напомним, что в первый год после запуска программы IT-ипотеки результаты были довольно скромными: в 2022 году льготную ипотеку получили 735 IT-специалистов в Петербурге. В целом по стране было выдано 7,6 тыс. таких кредитов на сумму 68,6 млрд руб.
Ситуация изменилась после того, как власти смягчили требования к заемщикам. В январе 2023 года они расширили список аккредитованных IT-компаний с 12 тыс. до 20 тыс., снизили требуемый уровень зарплаты (для Петербурга с 150 до 120 тыс. руб.), расширили возрастной ценз заявителей с 22-44 лет до 18-50 лет. Было отменено и самое жесткое требование — работать в аккредитованной IT-компании до полного погашения кредита. В случае, если обладатель льготной ипотеки решит сменить работу, то устроиться он должен либо в другую аккредитованную компанию, либо потерять льготу и платить не 5% годовых, а среднерыночный коммерческий процент. С февраля 2023 года достаточно будет отработать в компании 5 лет с момента получения кредита, упрощены правила и сроки поиска альтернативной работы — на ставке это не отразится.
Трамп выгнал Зеленского из Белого дома
Госдепартамент США прекратил поддержку восстановления энергосети Украины
Полное видео конфликта Зеленского, Трампа и Вэнса
Трамп обвинил Зеленского в оскорблении США
Перепалка Трампа и Зеленского. Фоторепортаж
Трамп и Вэнс заявили, что не позволят использовать американский народ
Как отреагировал рынок на перепалку Трампа и Зеленского
В Китае пропал министр промышленности и информационный технологий
Как подготовить автомобиль к весне. Рекомендации экспертов
В деле «Домодедово» появились документы финразведки
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
