Проект строительства отеля на Синопской набережной сменил собственника

Бывший проект Plaza Lotus Group по строительству отеля на Синопской набережной приобрел Александр Кравцов, сын совладельца ГК «Еврострой» Валерия Кравцова. Он намерен вложить 2 млрд руб. в строительство четырехзвездной гостиницы на 396 номеров. Александр Кравцов рассматривает покупку еще нескольких объектов под гостиничные проекты в расчете на восстановление турпотока после пандемии.

Личный проект

О покупке проекта по строительству гостиницы на Синопской набережной предприниматель сообщил газете «Коммерсантъ». По данным РБК Компании, ООО «Еврострой-Развитие — СЗ», которым в равных долях владеют Александр Кравцов и Лариса Панфилова, приобрело компанию «Аурум менеджмент», которая с 2018 года арендует у города 0,5 га рядом с бизнес-центром Sinop. Как рассказал изданию Александр Кравцов, к 2024 году на участке будет построена четырехзвездная гостиница VIDI (19,6 тыс. кв. м), рассчитанная на 396 юнитов. Инвестиции в проект с учетом приобретения прав на участок составят около 2 млрд руб.

Строительство отеля предприниматель назвал своим личным девелоперским проектом. ООО «Еврострой-Развитие» (входит в ГК «Еврострой», принадлежащую Валерию Кравцову) будет привлечено к проекту только в качестве генподрядчика, уточнил он. В прошлом господин Кравцов работал управляющим директором ГК «Еврострой», а сейчас руководит ООО «Еврострой-Развитие».

Забрали за долги

Как ранее писал РБК Петербург, в 2018 году городские власти передали участок на Синопской набережной в распоряжение компании ООО «УК «Аурум Менеджмент», которая принадлежит АО «Синопская набережная» (входит в состав структуры Plaza Lotus Group Бориса и Михаила Зингаревичей) под строительство гостиницы. Напомним, что землю на Синопской наб. и еще несколько участков в разных районах города структуры Plaza Lotus Group получили от города в качестве компенсации за отмененный проект реконструкции под апарт–отель Конюшенного ведомства, в который девелоперы успели вложить более 1 млрд руб.

Однако компания так и не приступила к работам, а впоследствии проект перешел за долги к Абсолют-банку. В отчетности кредитной организации сказано, что банк приобрел 99% «Аурум менеджмент» в феврале 2020 года в рамках урегулирования задолженности. По оценкам Rusland SP стоимость выкупа проекта у кредитора могла составить 400–450 млн руб.

Расчет на восстановление

Оператором гостиницы может стать компания «МТЛ. Управление недвижимостью» (входит в ГК «Бестъ»), с которой ведутся переговоры. Партнер и гендиректор «МТЛ. Управление недвижимостью» Николай Антонов подтвердил эту информацию газете.

Потенциал загрузки гостиницы на Синопской набережной достаточно высок, учитывая, что в десяти минутах находится Московский вокзал, считает директор по развитию сети апарт-отелей Vertical Николай Пана. По словам Александра Кравцова, сейчас обсуждается возможность покупки еще нескольких объектов под гостиничные проекты. Он рассчитывает, что туристический поток через несколько лет должен восстановиться.