Крупный проект жилой застройки получил отказ Смольного
Комиссия по подготовке изменений в генеральный план Санкт-Петербурга отклонила заявку ООО «Тандем-Истейт» на перевод почти 8 га земли из производственной зоны в жилую. Об этом 24 сентября сообщило издание «Деловой Петербург».
Речь идет о принадлежащем компании участке в 7,9 га на Кубинской улице, 84. Сейчас там находятся складские помещения — это 4 здания, включая офис управляющей компании, всего более 67 тысяч кв.м. Они были построены в рамках соглашения со Смольным, подписанным в 2016 году на ПМЭФ, о создании Логистического центра. Впоследствии, в августе 2023 года, ООО «Тандем-Истейт» заявило о планах построить на месте складов жилой квартал. По оценке экспертов, на территории 8 га может быть построено 100 тыс. кв.м. жилья, также компания заявляла о возведении двух детских садов. Реализация проекта оценивалась экспертами в более чем 15 млрд рублей.
В заявке о переводе земель из промышленных в жилые говорится, что производственная деятельность на участке не ведется. Однако комиссия в переводе отказала, отметив, что участок не соответствует критериям оценки.
Ранее глава комитета по промышленной политике, инновациям и торговле (КППИТ) Кирилл Соловейчик на круглом столе РБК Петербург заявил, что комиссия отклонила 99% заявок на перевод земельных участков в промзонах под жилую застройку в проекте нового генплана Петербурга. «Я очень надеюсь, что к концу года на рынке появится очень много объектов, потому что собственники там точно сами не будут строить промышленные объекты, а мы не дали им перевести эти участки [под жилую застройку], — пояснил Соловейчик. — Соответственно, на рынке появится земля под промышленное строительство. Эта земля обеспечена энергоресурсами, есть мощности, там когда-то были или до сих пор есть заводы. Всех, кто подавал эти заявки [на перевод участков] мы знаем, готовы индивидуально сводить, чтобы устроить в Петербурге промышленный ренессанс».
Известно, что отказы также получили компании, планировавшие застроить жильем более 2 га на пересечении ул. Жуковского и Кондратьевского проспекта, около 4 га на ул. Михайлова рядом с Финляндским вокзалом, более 129 га в районе Пискаревского проспекта. Представители бизнеса прокомментировали массовые отказы в переводе земель РБК Петербург. Эксперты рынка считают, что процесс перевода земель длительный, а потому «текущий отказ означает, что власти и бизнес пока просто не договорились». В дальнейшем вполне возможны поправки в генеральный план, которые изменят ситуацию.
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
