Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Лучший бомбардир Евро-2004 завершил футбольную карьеру Спорт, 21:21 Орбиту МКС скорректировали из-за космического мусора Общество, 21:04 Жена Зеленского вылечилась от коронавируса Общество, 20:57 Бизнесмена из «списка Титова» отпустили под подписку после письма Путину Общество, 20:54 В метро Москвы остановили движение на Филевской линии Общество, 20:47 Соперник Хабиба Нурмагомедова назвал его отца легендой Спорт, 20:43 Роспотребнадзор временно запретил детям уезжать в лагеря других регионов Общество, 20:19 Суд приговорил убившего свою девушку росгвардейца к 9,5 года колонии Общество, 20:15 В Казахстане опровергли информацию о вакцине из крови Назарбаева Политика, 20:07 СМИ узнали о возможном обмене игроками между «Локомотивом» и «Миланом» Спорт, 20:03 «Газпром» выбрал поставщиков труб на ₽96 млрд для постройки газопроводов Бизнес, 20:00 Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 3 июля Общество, 19:52 «Прибыль от Carnival, убыток от Boeing». Инвесторы о вложениях в кризис Quote, 19:47 Министерство предложило смягчить требования к системообразующим компаниям Экономика, 19:42
С.-Петербург ,  
0 

В Петербурге выставлено на продажу историческое здание в центре города

Российский аукционный дом (РАД) продает по поручению Комитета имущественных отношений Смольного здание и земельный участок на ул. Тюшина, ранее принадлежавшее швейной фабрике «Большевичка». Участники рынка считают, что цена за объект завышена, и сомневаются, что городу удастся быстро найти покупателя.

Исторический объект

Как следует из документов, размещенных на сайте РАД, речь идет о «Доме И.В. Кожевникова (дом Товарищества мануфактур В. И. Кожевникова)», построенном в 1916 году. Здание является выявленным объектом культурного наследия. Торги состоятся 9 июля. Здание площадью 1,9 тыс. кв. м выставлено на продажу по цене 121 млн руб. 

В советское время здесь располагался Дом культуры фабрики «Большевичка». Объект не был приватизирован и остался в собственности города. Несколько лет назад его предлагали оркестру Смольного собора, лишившемуся площадей из-за передачи собора РПЦ, а затем Петербургской восточной академии. Однако обе организации отказались от здания из-за его плохого состояния.

Офисный профиль

По мнению экспертов, бывший ДК «Большевички» можно перестроить под офисные помещения. «Бизнес-центр или, например, гостиница — это самый простой и эффективный способ реконструкции данного здания», — считает глава Knight Frank St. Petersburg Николай Пашков.

«Под дорогое жилье здание в неудовлетворительном состоянии не перестроить, а вот под бизнес-центр класса В его вполне можно переоборудовать, учитывая окружение — старые дома не в очень хорошем состоянии», — согласен Дмитрий Золин, управляющий сетью бизнес-центров «Сенатор».

Нужна скидка

Однако цена, по которой выставляется бывший ДК «Большевички», слишком высока, отмечают оба эксперта. Исходя из заявленной цены один квадратный метр обошелся бы покупателю в 60 тыс. руб. «Прибавьте к инвестициям в покупку объекта еще около 40-50 тыс. руб. на 1 кв.м, которые нужно будет вложить при реконструкции. И мы получаем сумму в 100 тыс. руб. на 1 кв.м, при которой можно с нуля построить новое, современное здание, и это будет проще и быстрее», — комментирует Дмитрий Золин.

По его мнению, покупателями бывшего ДК «Большевички» могут стать компании, которым нужен офис для собственных нужд либо девелоперы, которые могут создать тут офисы для последующей сдачи в аренду. Однако здание получится продать, только если цена снизится примерно на треть, считает Дмитрий Золин.