Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Умер Леонид Шварцман Общество, 15:28
В Италии предсказали тяжелую зиму при остановке поставок газа из России Политика, 15:18
Кадыров заявил о войсках в центре Лисичанска Политика, 15:12
Песков посоветовал не тяготеть к апокалипсису Политика, 15:05
Шлепанцы, бургер, тушь: что мешает людям водить машину Партнерский проект, 15:00
Что может рассказать о человеке его мимика: лайфхаки от экс-агента ФБР Социальная экономика, 15:00
В Москве вновь объявили оранжевый уровень погодной опасности из-за жары Общество, 14:54
В ЛНР назвали деятельность ОБСЕ в Донбассе с 2014 года «имитацией» Политика, 14:49
В Израиле раскритиковали слова посла Украины в ФРГ Мельника о Бандере Политика, 14:33
Илон Маск встретился с папой римским Общество, 14:19
«Будильник» для водителя: решение проблемы усталости за рулем Партнерский проект, 14:11
Кадыров заявил о полном окружении Лисичанска Политика, 14:10
Мишустин освободил владельцев туристических объектов от НДС на пять лет Бизнес, 14:09
Рэпер Дрейк поставил $1 млн на бой UFC Спорт, 13:59
Санкт-Петербург и область ,  
0 

В Петербурге выставлено на продажу историческое здание в центре города

Российский аукционный дом (РАД) продает по поручению Комитета имущественных отношений Смольного здание и земельный участок на ул. Тюшина, ранее принадлежавшее швейной фабрике «Большевичка». Участники рынка считают, что цена за объект завышена, и сомневаются, что городу удастся быстро найти покупателя.

Исторический объект

Как следует из документов, размещенных на сайте РАД, речь идет о «Доме И.В. Кожевникова (дом Товарищества мануфактур В. И. Кожевникова)», построенном в 1916 году. Здание является выявленным объектом культурного наследия. Торги состоятся 9 июля. Здание площадью 1,9 тыс. кв. м выставлено на продажу по цене 121 млн руб. 

В советское время здесь располагался Дом культуры фабрики «Большевичка». Объект не был приватизирован и остался в собственности города. Несколько лет назад его предлагали оркестру Смольного собора, лишившемуся площадей из-за передачи собора РПЦ, а затем Петербургской восточной академии. Однако обе организации отказались от здания из-за его плохого состояния.

Офисный профиль

По мнению экспертов, бывший ДК «Большевички» можно перестроить под офисные помещения. «Бизнес-центр или, например, гостиница — это самый простой и эффективный способ реконструкции данного здания», — считает глава Knight Frank St. Petersburg Николай Пашков.

«Под дорогое жилье здание в неудовлетворительном состоянии не перестроить, а вот под бизнес-центр класса В его вполне можно переоборудовать, учитывая окружение — старые дома не в очень хорошем состоянии», — согласен Дмитрий Золин, управляющий сетью бизнес-центров «Сенатор».

Нужна скидка

Однако цена, по которой выставляется бывший ДК «Большевички», слишком высока, отмечают оба эксперта. Исходя из заявленной цены один квадратный метр обошелся бы покупателю в 60 тыс. руб. «Прибавьте к инвестициям в покупку объекта еще около 40-50 тыс. руб. на 1 кв.м, которые нужно будет вложить при реконструкции. И мы получаем сумму в 100 тыс. руб. на 1 кв.м, при которой можно с нуля построить новое, современное здание, и это будет проще и быстрее», — комментирует Дмитрий Золин.

По его мнению, покупателями бывшего ДК «Большевички» могут стать компании, которым нужен офис для собственных нужд либо девелоперы, которые могут создать тут офисы для последующей сдачи в аренду. Однако здание получится продать, только если цена снизится примерно на треть, считает Дмитрий Золин.

Pro
Фото: Steve Powell / Getty Images В омут с головой: почему быстрые перемены легче пережить, чем постепенные
Pro
Фото: Iloyd Alozie / Unsplash Мерси, Баку: налоги, которые придется платить при переезде в Азербайджан
Pro
Фото: Kevin Frayer / Getty Images Как технологический сектор Китая потерял $2 трлн капитализации
Pro
Фото: Astrid Stawiarz / Getty Images for LinkedIn «Я как ниндзя в уличном бою»: Рэй Далио — о влиянии медитации
Pro
Фото: Matt Cardy / Getty Images Как богатство и успех влияют на мозг — Fast Company
Pro
Фото: Shutterstock Как торговаться с китайцами — секреты переговоров
Pro
Что надо учесть компании, создавая корпоративный суперапп для сотрудников
Pro
«Черная метка»: что пишут зарубежные СМИ о дефолте в России
Авторы