Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Байден сделал федеральным праздником и новым выходным день отмены рабства Общество, 04:23 Профи или безбашенный: какой вы таксист. Тест Autonews и Яндекс.Такси, 04:18 Минсельхоз предложил завозить рабочих-мигрантов на чартерных поездах Общество, 03:56 Президент Швейцарии назвал ценное качество Путина Политика, 03:40 Быстрое свидание с технологиями: как выбрать идеальный ноутбук РБК и ASUS, 03:28 Ким Чен Ын заявил о готовности к диалогу и конфронтации с США Политика, 03:12 Вирусологи оценили идею об обязательной вакцинации работников сферы услуг Общество, 03:00 Умер заслуженный артист России Андрей Егоров Общество, 02:42 Гинцбург исключил планы адаптировать «Спутник V» к индийскому штамму Общество, 02:34 Роскомнадзор запретил на «Луркоморье» статью о «плане Даллеса» Общество, 01:34 Грушинский фестиваль и «Дикую мяту» отменили из-за коронавируса Общество, 01:14 Как болели за сборную Украины в Петербурге. Фоторепортаж Спорт, 01:00  Что будут делать 3 месяца тайконавты на орбитальной станции Китая. Видео Технологии и медиа, 01:00 Попова назвала самый быстро распространяющийся штамм коронавируса Общество, 00:52
С.-Петербург ,  

В Петербурге выставлено на продажу историческое здание в центре города

Российский аукционный дом (РАД) продает по поручению Комитета имущественных отношений Смольного здание и земельный участок на ул. Тюшина, ранее принадлежавшее швейной фабрике «Большевичка». Участники рынка считают, что цена за объект завышена, и сомневаются, что городу удастся быстро найти покупателя.

Исторический объект

Как следует из документов, размещенных на сайте РАД, речь идет о «Доме И.В. Кожевникова (дом Товарищества мануфактур В. И. Кожевникова)», построенном в 1916 году. Здание является выявленным объектом культурного наследия. Торги состоятся 9 июля. Здание площадью 1,9 тыс. кв. м выставлено на продажу по цене 121 млн руб. 

В советское время здесь располагался Дом культуры фабрики «Большевичка». Объект не был приватизирован и остался в собственности города. Несколько лет назад его предлагали оркестру Смольного собора, лишившемуся площадей из-за передачи собора РПЦ, а затем Петербургской восточной академии. Однако обе организации отказались от здания из-за его плохого состояния.

Офисный профиль

По мнению экспертов, бывший ДК «Большевички» можно перестроить под офисные помещения. «Бизнес-центр или, например, гостиница — это самый простой и эффективный способ реконструкции данного здания», — считает глава Knight Frank St. Petersburg Николай Пашков.

«Под дорогое жилье здание в неудовлетворительном состоянии не перестроить, а вот под бизнес-центр класса В его вполне можно переоборудовать, учитывая окружение — старые дома не в очень хорошем состоянии», — согласен Дмитрий Золин, управляющий сетью бизнес-центров «Сенатор».

Нужна скидка

Однако цена, по которой выставляется бывший ДК «Большевички», слишком высока, отмечают оба эксперта. Исходя из заявленной цены один квадратный метр обошелся бы покупателю в 60 тыс. руб. «Прибавьте к инвестициям в покупку объекта еще около 40-50 тыс. руб. на 1 кв.м, которые нужно будет вложить при реконструкции. И мы получаем сумму в 100 тыс. руб. на 1 кв.м, при которой можно с нуля построить новое, современное здание, и это будет проще и быстрее», — комментирует Дмитрий Золин.

По его мнению, покупателями бывшего ДК «Большевички» могут стать компании, которым нужен офис для собственных нужд либо девелоперы, которые могут создать тут офисы для последующей сдачи в аренду. Однако здание получится продать, только если цена снизится примерно на треть, считает Дмитрий Золин.