Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Зеленский рассказал о «плане Б» на случай его гибели Политика, 00:28
Ждать ли расширения РПЛ. Главное о самой обсуждаемой реформе в футболе Спорт, 00:15
Лавров призвал снять зависимость России от Запада в критических отраслях Политика, 00:11
Власти предложили ввод ограничений для наценок на стройматериалы и металл Бизнес, 00:00
Российские банки стали доплачивать за размещение долларов на рынке Финансы, 00:00
Зеленский назвал единственную тему для возможных переговоров с Путиным Политика, 23 мая, 23:41
ЦБ опроверг данные о вводе ограничений на снятие наличных Финансы, 23 мая, 23:21
ВТБ вышел из состава акционеров СПБ Биржи Финансы, 23 мая, 22:43
Тренер сборной России назвал трех лучших футболистов по итогам сезона Спорт, 23 мая, 22:39
Мошенник обманул Рудковскую на ₽31 млн Спорт, 23 мая, 22:12
Синоптики предупредили о заморозках в Москве в ближайшие дни Общество, 23 мая, 22:07
Эрдоган заявил об отказе Турции участвовать в «шоу» по Украине Политика, 23 мая, 22:07
Первый день торгов БПИФ с иностранными активами закончился распродажей Инвестиции, 23 мая, 22:04
Рогозин предложил переименовать Курилы в честь кораблей и моряков Политика, 23 мая, 21:54
Санкт-Петербург и область ,  
0 

На севере Петербурга построят крупный апарт-комплекс

Фото: Светлана Холявчук/Интерпресс
Фото: Светлана Холявчук/Интерпресс

Делоперская компания «ПСК» намерена построить комплекс апартаментов на Парнасе. Объем инвестиций в проект может составить до 5 млрд руб. Рынок апарт-отелей переживает в Петербурге настоящий бум — есть риск перенасыщения, говорят опрошенные РБК Петербург эксперты.

Выкупленный проект

Ранее участок на проспекте Энгельса, на котором будет построен апарт-комплекс, принадлежал строительной компании «СОЛ», пишет издание «Новый проспект». Цена, за которую «ПСК» выкупила эту землю, не раскрывается. По подсчетам экспертов, она могла составить 400–600 млн руб.

Новый владелец намерен построить здесь три 20-этажные секции на 3,2 тыс. апартамента. Общая площадь комплекса составит 72,6 тыс. кв. м.

Юнит за юнитом

Эксперты рынка говорят, что сейчас в Петербурге бум проектов в сфере апарт-отелей. По оценке Knight Frank St Petersburg, объем строящихся в городе апартаментов за последние два года вырос в три раза и на конец 2018 года составил 15,6 тыс. юнитов общей площадью 669 тыс. кв. м. По данным Colliers International, в прошлом году в продажу вышли 12 комплексов. В них — 3 тыс. апартаментов общей площадью в 117 тыс. кв. м. Продано было 4,5 тыс. апартаментов, что в 1,6 раза больше, чем в 2017 году.

На конец первого квартала текущего года продажи ведутся в 44 комплексах общим объемом 17,4 тыс. апартаментов площадью в 735 тыс. кв. м, добавляют в Colliers International. С начала года года рынок пополнился комплексом Acqualina Apartments, а также новыми очередями в проектах IN2IT и Valo. На днях стартовали продажи апартаментов в комплексе ArtLine в Приморском от Setl Group. В ближайшее время можно ожидать старта продаж в комплексе ФСК «Лидер» на Коломяжском проспекте, апарт-отеле компании Becar на улице Орджоникидзе, а также в комплексе Neva Art группы «ЛСР».

«В течение ближайших двух лет на рынок Петербурга выйдет еще около 17 новых проектов суммарной площадью 290 тыс. кв. м на 7,5 тыс. юнитов, а также четыре новых очереди в реализуемых объектах на 5,7 тыс. апартаментов площадью 308 тыс. кв. м», — прогнозирует Светлана Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg.

Насыщение рынка

Евгения Гиль, руководитель департамента апарт-отелей Becar Asset Management, считает, что сегмент апарт-отелей ждет избыток предложения. «Рынок апартаментов в Петербурге идет к насыщению, и после запуска ранее анонсированных проектов велика вероятность перенасыщения. Все зависит от того, как проекты будут реализовываться», — говорит она.

Pro
Сотрудник переехал за границу: 4 варианта, как оформить работу
Pro
Какие активы выиграют и проиграют от укрепления рубля
Pro
Кастовость, стартапы, осторожность — что нужно знать о бизнесе в Индии
Pro
Фото: Michael Fortsch / Unsplash Как Украина осваивает криптовалюты на фоне российской спецоперации
Pro
Фото: Pexels Сотрудники воруют на работе: какие 10 мер помогут этого избежать
Pro
Зачем главы крупнейших компаний чистят туалеты и едят собачий корм
Pro
Фото: Chris Hondros / Getty Images Продажи предметов роскоши растут быстрее ожиданий. Как на этом заработать
Pro
Фото: Justin Sullivan / Getty Images Эпоха iPod: как Apple создала самый популярный плеер в истории

Светлана Московченко настроена более оптимистично: «Пока преждевременно говорить о насыщении рынка, данный сегмент продолжит динамично развиваться в перспективе двух-трех лет». Генеральный директор Docklands Development Екатерина Запоржченко, в свою очередь, обращает внимание на то, что городе — большая нехватка гостиниц в категории 3 и 4 звезд. По ее мнению, этот дефицит как раз могут закрыть новые современные апарт-отели. Развитию рынка апарт-отелей также может способствовать запрет на размещение хостелов в жилых зданиях. «Вполне вероятно, многие владельцы хостелов, попавшие под закон Хованской, могут сфокусироваться на инвестировании в апартаменты. Этот путь для них проще и понятнее», — считает Евгения Гиль.

Материалы к статье
Авторы