Исторические здания в Петербурге отдадут за один рубль
Депутаты Законодательного собрания Петербурга приняли в первом чтении законопроект, позволяющий передавать инвесторам объекты культурного наследия в аренду за 1 рубль. Законопроект предложил губернатор Санкт-Петербурга.
Как следует из текста документа, инвестор сможет арендовать на льготных условиях неиспользуемый объект культурного наследия, который находится в «неудовлетворительном состоянии», сроком до 49 лет. При этом арендатор обязан в течение семи лет со дня заключения договора аренды выполнить работы по «сохранению объекта». Первоначальная арендная плата будет установлена по результатам торгов. Однако после проведения реставрации объекта арендная плата снизится до 1 рубля за один квадратный метр площади здания.
Правительство утвердило список из 30 объектов, которые могут быть переданы в аренду по предлагаемой схеме, заявил на заседании представитель губернатора в парламенте Юрий Шестериков. «В Москве по такой программе уже восстанавливаются 19 зданий», — цитирует «Фонтанка» Шестерикова.
Предлагаемый механизм потенциально может превратиться в коррупционную схему, считает депутат Алексей Ковалев. «Несмотря на формальные огрехи (например, что такое «неиспользуемые здания»?), в законопроекте есть главный недочет — непонятно, кто и как будет определять, какие работы нужно будет сделать в здании?», — сказал депутат в разговоре с корреспондентом РБК Петербург. По словам Ковалева, есть четыре вида работ по сохранению объекта — это консервация, ремонт, реставрация и приспособление для современного использования. «Можно просто укрепить стены, фундамент, кровлю, а можно восстановить весь декор, лепнину, в десять раз увеличив стоимость работ», — добавил Ковалев.
По словам парламентария, все работы, необязательные для исполнения инвестором, должны быть обсуждены на Совете по сохранению культурного наследия города.
Также необходимо определить стоимостный критерий работ по «сохранению» здания, считает Ковалев. «Например, можно установить, что стоимость работ не должна превышать двадцатикратного размера годовой арендной платы, рассчитанной методом индивидуальной оценки. Чтобы не получилось так: инвестор получил в аренду здание, посчитал расходы и сказал, что не может вложить столько денег», — говорит парламентарий.
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
