Перейти к основному контенту
Санкт-Петербург и область ,  
0 

Отнимут последнее: юристы оценили беспрецедентное решение Верховного суда

Суд разрешил отнимать у должников последнее жилье
Фото: Александр Тарасенков/Интерпресс
Фото: Александр Тарасенков/Интерпресс

Верховный суд РФ разрешил изъять у гражданина, признанного банкротом, его единственное жилье. Теперь его пятикомнатная квартира может быть включена в конкурсную массу и продана на торгах. Эксперты РБК Петербург считают, что это решение существенно повлияет на правоприменительную практику судов.

Пора съезжать

Коллегия Верховного суда РФ удовлетворила кассационную жалобу на акты нижестоящих судов, позволивших должнику Анатолию Фрущаку сохранить свою пятикомнатную квартиру в Одинцово общей площадью 198 кв. м, сообщает «Интерфакс».

Анатолий Фрущак задолжал своему кредитору Андрею Кузнецову около 13 млн руб. Весной прошлого года должник решил признать себя банкротом, обратившись с соответствующим заявлением в арбитражный суд. Летом суд удовлетворил его просьбу и запустил процедуру реализации имущества Фрущака. Но, согласно определению Верховного суда, заявитель попросил Арбитражный суд Москвы исключить из конкурсной массы принадлежащую ему квартиру (стоимостью 28 млн руб.). Его ходатайство было удовлетворено. Однако после от Андрея Кузнецова поступила кассационная жалоба, требующая отменить этот судебный акт.

Как следует из прикрепленных к делу документов, еще в 2016 году Московский областной суд постановил, что должник вел себя недобросовестно, так как искусственно создал ситуацию, при которой квартира стала его единственным пригодным для проживания жильем.

Не дождавшись перемен

Руководитель практики разрешения споров и банкротства Maxima Legal Сергей Бакешин объясняет, что Гражданский процессуальный кодекс РФ и федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» однозначно говорят о том, что взыскание не может быть обращено на единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение гражданина-должника, делая исключение лишь для помещений, обремененных ипотекой.

В случае, если у должника есть несколько жилых помещений, то между ним и его кредиторами часто возникают споры, какому из объектов должен быть предоставлен иммунитет. Разумеется, должник надеется сохранить самое дорогостоящее. «Мотивируется это, например, тем, что помещение расположено рядом со школой, в которую он водит детей, что дети просто привыкли к своей детской комнате, что состояние здоровья должника не позволяет ему жить в плохом районе или другими, зачастую надуманными, предлогами», — говорит Сергей Бакешин.

Для того чтобы сократить количество подобных ситуаций, еще в 2012 году Конституционный суд РФ указал на необходимость внести в законодательство изменения, выводящие из-под иммунитета «объекты недвижимости, явно превышающие уровень, достаточный для удовлетворения разумной потребности гражданина-должника и членов его семьи в жилище». Но это поправки в закон до сих пор так и не были внесены. «Возможно, Верховный суд РФ, устав ждать, когда законодатель устранит этот пробел, решил взять инициативу в свои руки. Данное определение существенно повлияет на правоприменительную практику судов и судебных приставов-исполнителей», — считает Сергей Бакешин.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

Заместитель руководителя практики имущественных и обязательственных отношений НЮС «Амулекс» Галина Гамбург сообщила, что ранее суды практически никогда не обращали взыскание на единственное жилье. Она также опасается того, что теперь суды не всегда будут верно устанавливать обстоятельства дела и под угрозой могут оказаться добросовестные должники с единственной квартирой.

Юрист практики разрешения споров Rightmark Group Максим Смирнов предполагает, что оказать существенное влияние на правоприменительную практику судов данное решение сможет только в случае, если Верховный суд назовет точные критерии, позволившие ему не исключать единственное жилье из конкурсной массы.

Что касается Анатолия Фрущака, то он еще может обжаловать судебное решение в президиуме Верховного суда РФ.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 23 февраля
EUR ЦБ: 100,44 (+0,55)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Курс доллара на 23 февраля
USD ЦБ: 92,75 (+0,31)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Донецкий «Шахтер» не смог выйти в 1/8 финала Лиги Европы Спорт, 01:04
Власти расширили требования к организаторам по «Пушкинской карте» Общество, 01:03
Путин поздравил военных и ветеранов с Днем защитника Отечества Политика, 01:01
В Одессе прогремели взрывы Политика, 00:50
Все услуги рядом с домом: где найти квартиру для комфортной жизни РБК и ПИК, 00:30
Следователям и прокурорам разрешили защищаться автоматами Калашникова Общество, 00:26
Рекордсмена «Барселоны» посадили в тюрьму. Чем запомнилась карьера Алвеса Спорт, 00:01
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
Нуланд пообещала «сокрушительный» пакет санкций против России Политика, 22 фев, 23:48
Джо Байден встретился с вдовой и дочерью Навального Политика, 22 фев, 23:46
Путин поручил помочь подконтрольным Росимуществу иностранным компаниям Бизнес, 22 фев, 23:44
Максимум пользы от площади: как правильно применять умную планировку РБК и ПИК, 22 фев, 23:10
Правительство предложило отсрочку от призыва для прокуратуры и СК Политика, 22 фев, 23:00
В Брянской области второй раз за сутки сбили беспилотник Политика, 22 фев, 22:52
Три человека пострадали в результате удара снаряда в жилой дом в Донецке Политика, 22 фев, 22:43