В Петербурге снесут историческое здание фабрики ради жилья и апартаментов

Городской Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) выдало разрешение на полный снос без восстановления флигеля бывшей фабрики хирургических инструментов Н.П. Шаплыгина на Лахтинской улице, 25А в Петроградском районе. На это обратили внимание активисты градозащитного движения «Живой город». Здание фабрики построено в 1908–1909 годах и входит в список «ценных объектов охраняемой среды».

В документе КГИОП за подписью врио первого заместителя председателя КГИОП Полины Поляковой сказано, что проектную документацию на строительство многофункционального здания (МФК) на месте исторического флигеля дореволюционной постройки разработал ООО «Ингмар АСБ», а ООО «Квант-Т» подготовил заключение об аварийном техническом состоянии объекта. «Ввиду того, что здание расположено внутриквартально и не формирует уличный фронт Лахтинской улицы, обязательства в части восстановления на собственника не возлагаются», — говорится в документе.

Ранее, в сентябре этого года, КГИОП уже согласовал ООО «Терра» по этому адресу строительство МФК, совмещающего в себе жилую и гостиничную функции, предприятия общественного питания, офисные помещения и подземную автостоянку. На участке площадью 1,2 тыс. кв. м возведут здание высотой до 21,7 м.

По данным СПАРК, 100% собственником ООО «Терра» является ЗПИФ комбинированный «Перспектива СПб» под управлением ООО «УК «Кремль». Ранее ООО «Терра» реализовал проект клубного дома на 25 апартаментов на Крестовском проспекте, 12.

Понятие «ценных объектов охраняемой среды» появилось в последней версии городского закона № 820-7 «О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия...», который приняли в конце 2025 года. «Для внутриквартальной застройки это статус не несет практически никакой новой защиты. Да, такие дома теперь нельзя омолодить, но зато можно, принести в КГИОП липовое заключение об аварийности — снимает любые охранные обременения», — указывают в «Живом городе».

Градозащитники отмечают, что это первый случай выдачи разрешения на снос «ценного объекта охраняемой среды» после корректировки законодательства, и называют такой прецедент опасным.