Поздно вспомнили: Смольный не смог отсудить у застройщика ₽1 млрд

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО) не смог взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» более 1 млрд руб. штрафов за срыв сроков контракта по предоставлению городу квартир для очередников и льготников. Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области полностью отказал комитету в удовлетворении исковых требований. Такое решение было вынесено по всем трем делам, следует их данных базы «Электронное правосудие».

Три иска на 327,6 млн, 348,6 млн и 374,5 млн руб. были поданы в арбитраж в июле этого года. Из материалов судебных дел следует, что между КИО и ООО «СК «Дальпитерстрой» в 2017-2019 годах были заключены государственные контракты на приобретение жилых помещений в государственную собственность Санкт-Петербурга путем участия в долевом строительстве многоквартирных домов. Застройщик обязался передать комитету жилые помещения в установленный договором срок, а за нарушение данного обязательства — выплатить штраф в фиксированном размере.

В иске КИО указал, что квартиры были переданы с просрочкой, в связи с чем ответчику в 2020 и 2022 годах направлялись претензии по оплате штрафов, но добровольно перечислить деньги компания отказалась. В суде представитель ответчика заявил о пропуске срока исковой давности в отношении заявленных КИО требований.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности в подобных делах составляет три года. «В ходе рассмотрения дела судом установлено, что все просроченные обязательства, в отношении которых были начислены штрафы, были исполнены обществом в период с декабря 2019 года по декабрь 2021 года. Следовательно, штрафные санкции за нарушение сроков исполнения этих обязательств, могли быть предъявлены ко взысканию не позднее января 2024 года. Однако комитет обратился в суд с иском 23 июля 2026 года, в связи с чем срок исковой давности является пропущенным», — сказано в решении суда. На этом основании суд оказал КИО в удовлетворении иска.

РБК Петербург направил в КИО запрос о том, будет ли комитет оспаривать это решение суда.

Строительный холдинг «Дальпитерстрой» в 1998 году основал и возглавил Аркадий Скоров. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, СК «Дальпитерстрой» построила 24 дома на 10,5 тыс. квартир (489 тыс. кв. м жилой площади). Дома возводились преимущественно на окраинах Петербурга — в Шушарах и Парголово. С середины 2010-х годов застройщик активно участвовал в городских тендерах на продажу квартир в новостройках. По данным СПАРК, за последние 5 лет петербургскими властями с СК «Дальпитерстрой» заключено 193 госконтракта (самые крупные из них — в 2022 году с КИО на общую сумму свыше 3 млрд руб.), из них 44 завершены с неустойками.

Обращение в суд после истечения сроков исковой давности — довольно распространенная практика у КИО. Так, проверка прокуратуры Санкт-Петербурга деятельности комитета в прошлом году показала, что в 2024 году комитетом было подано более 100 исковых заявлений о взыскании долгов за аренду по истечении срока исковой давности, из-за чего арбитражный суд отказал в удовлетворении этих требований. В надзорном ведомстве отмечали, что в КИО «ненадлежащим образом осуществляется претензионно-исковая работа в отношении задолженности по договорам аренды городского имущества, что приводит к непоступлению денежных средств в городской бюджет».

По результатам инвентаризации часть долгов перед КИО признана безнадежной ко взысканию и списана: в первом квартале 2025 года —329 млн руб., в 2024 году — 4 млрд руб., в 2023 году — 370 млн руб.

Повтор публикации от 23.10.2026