«Магнит» расширит сеть в Петербурге в альянсе с крупным застройщиком
Девелопер «Самолет» и торговая сеть «Магнит» договорились об аренде помещений на первых этажах жилых комплексов группы в Санкт-Петербурге и Ленинградской области и еще трех регионах присутствия компании. Об этом сообщили в сети «Магнит». В компании подчеркивают, что соглашение между «Самолетом» и «Магнитом» стало первой сделкой такого масштаба между российскими застройщиками и ретейлерами.
На первом этапе сотрудничества планируется открыть 30 магазинов на первых этажах домов. Первыми в жилых комплексах «Самолета» появятся магазины «Магнит» формата «у дома» и дрогери «Магнит Косметик». Средняя площадь торговых точек составит около 350-400 кв. м. С учетом заявленного количества магазинов, сеть арендует у девелопера в общей сложности 10 — 12 тыс. кв. м. В дальнейшем «Магнит» планирует открывать в рамках партнерства с девелопером магазины и других форматов, включая «Магнит Рядом».
В «Магните» уточнили, что торговые площади планируется передавать под магазины как в построенных очередях комплексов, так и в новых. Точки планируют открывать одновременно с заселением жилых домов. В компании рассчитывают, что в течение первых двух лет с момента открытия магазины «Магнита» в жилых комплексах группы «Самолет» смогут обеспечить более 1 млн жителей необходимыми товарами.
Директор по развитию сети, недвижимости и эксплуатации «Магнита» Анатолий Макаров назвал партнерство с «Самолетом» очень перспективным проектом. «Мы получаем пул привлекательных локаций с готовыми помещениями, где учтено все необходимое для организации эффективной работы магазинов: удобное зонирование пространства, подъезды для разгрузки транспорта и др. Наше партнерство также решает проблему с торговой инфраструктурой в новых жилых комплексах», — заявил он. Анатолий Макаров отмечает, что сотрудничество напрямую с девелопером, минуя посредников, позволит получать более выгодные условия аренды.
«У «Самолета» объекты находятся не в самых ликвидных локациях, в отдаленных районах, диапазон арендных ставок за коммерческие помещения под магазины на первых этажах жилых комплексов начинается от 1200 рублей и доходит 2000 рублей за квадратный метр в месяц. У ретейлеров, как правило, размер аренды привязан к товарообороту, есть фиксированная часть и плюс к ней идет процент от товарооборота магазина», — говорит директор по развитию агентства коммерческой недвижимости KNRU Полина Фиофилова. По ее мнению, аренда большого пула помещений позволит получить скидку по арендной плате.
«Главная цель этой сделки — создать правильную торговую среду в проектах и обеспечить шаговую доступность современной торговой инфраструктуры жителям наших комплексов. При этом на территории наших ЖК остается около 30% площадей и для малого бизнеса», — пояснил директор по развитию коммерческой недвижимости (street-retail) группы «Самолет» Шамиль Кабушев.
«Вероятно, эксклюзивный договор предусматривает, что другие продуктовые ретейлеры не смогут зайти в жилые комплексы «Самолета». В этих районах будет монополия «Магнита». Но не стоит забывать, что здоровая конкуренция всегда была плюсом для потребителей», — отмечает Полина Фиофилова.
В компании «Самолет» уточнили для РБК Петербург, что в 2025-2026 годах во Всеволожском и Ломоносовском районах Ленинградской области планируется открытие пяти магазинов «у дома» в жилых проектах группы. Компания реализует во Всеволожском районе два проекта: «Новые Лаврики» и «Невская Долина», и «Квартал Лаголово» ― в Ломоносовском районе области. По данным Единого ресурса застройщиков на 1 октября 2024 года, «Самолет» занимает первое место по объемам текущего строительства жилья в Ленобласти (717,1 тыс. кв. м), на территории города девелопер возводит 288,7 тыс. кв. м.
Общее количество магазинов сети «Магнит» по состоянию на 30 июня 2024 года составило 30 109, сказано в отчетности компании. По данным 2ГИС, сейчас в Петербурге работает 874 магазина «Магнит» и 273 точки «Магнит Косметик».
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
