Торговые центры Москвы и Петербурга объединят в паевой фонд
Совладелец инвестиционной компании Fort Group Максим Левченко заявил о создании паевого фонда недвижимости. Об этом он сообщил в своих социальных сетях. По его словам, фонд объединит 12 торговых центров в Москве и Санкт-Петербурге, а его стоимость составит несколько десятков миллиардов рублей.
Паевые инвестиционный фонды недвижимости (ПИФ) стали популярным инструментом для коллективного инвестирования в недвижимость. В 2023 году на рынке отмечался рекордный рост закрытых ПИФ, в том числе в сфере коммерческой недвижимости. По мнению Левченко, этот инструмент позволит сохранить и приумножить капитал в период трансформации экономики.
На фоне высокой ключевой ставки создание закрытых паевых инвестиционных фондов стало альтернативой для девелоперов. По данным «Российской газеты», доходность ПИФ недвижимости достигает 16% в год, что втрое выше дохода от аренды. Преимуществом инвестирования в ПИФ также называют возможность диверсификации портфеля и профессионального управления активами. Подобные фонды работают, в частности, под управлением Сбербанка, «ВТБ Капитал», УК «Альфа-Капитал».
С помощью подобных фондов доступ к коммерческой недвижимости могут получить мелкие розничные инвесторы. По данным Газпромбанка, в 2023 году на долю так называемых неквалифицированных инвесторов приходилось 44% рынка. Для этой категории пайщиков в стране существуют 34 закрытых паевых фонда, средний чек инвестиций в которых составляет 912 тысяч рублей. Для сравнения средний чек вложений среди квалифицированных инвесторов составляет 8 млн рублей. Основными рисками в отношении ПИФ называют ситуацию на рынке, зависимость от сдачи объектов в аренду и комиссий за управление и обслуживание.
Максим Левченко пока не раскрыл деталей и условий участия в паевой фонде недвижимости, кроме того, что он будет специализироваться на коммерческом секторе. Неизвестна и форма будущего фонда.
Инвестиционная компания Fort Group специализируется на управлении коммерческой и торговой недвижимостью. В частности, компания управляет ТЦ «Европолис» и «Сити Молл» в Петербурге, а также «Золотой Вавилон» и «Пятая Авеню» в Москве.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
