Санкт-Петербург и область , 22 дек 2022, 10:07

Крупный жилой проект в Петербурге неожиданно сменил владельца

Фото: PhotoXPress.ru

Группа компаний «ФСК» приобретает крупный участок земли в Пушкинском районе Санкт-Петербурга у «ПСК». Об этом сообщила пресс-служба «ФСК». Сумма сделки не раскрывается, но, по мнению экспертов рынка, она может превышать 2,6 млрд рублей.

«Приобретение этого проекта — часть стратегии нашей компании по наращиванию активности в Северо-Западном регионе», — сказал председатель совета директоров ГК «ФСК» в Петербурге Кирилл Крутиков. Согласно проекту, на участке 30 га будет возведено 10 жилых корпусов высотой 6-10 этажей площадью 128 тыс. кв. м на 3200 квартир, физкультурно-оздоровительный центр, многоуровневый паркинг, школа и детсад. Объём инвестиций в проект составит 20 млрд рублей. Вывод комплекса в продажу планируется в начале 2023 года, завершение проекта — в 2028 году.

В «ПСК» также подтвердили сделку. «Решение о продаже позволит нам сфокусировать усилия и ресурсы на развитие следующих, более крупных проектов комфорт-класса в нашем портфеле», — отметил владелец ГК Максим Штерн. СМИ напоминают, что формально компания только месяц назад приобрела этот участок у компании «Юнитис» (1,8 млрд рублей). При этом в ГК говорят, что работали над проектом в течение двух лет. «За два года, что шла работа над проектом на Московском шоссе, мы подготовили проект, документацию и участок к началу строительства. Проект получил интерес со стороны крупных девелоперов, и предложение от партнеров было привлекательным», — отметил Штерн. Эксперты рынка уже назвали сделку редкой — подготовленные участки обычно не выходят в продажу.

rbc.group

Что касается перспектив проекта, то они неплохие, считают аналитики. Но реализация проекта потребует достаточно серьезных вложений и развития инфраструктуры, цитирует «Деловой Петербург» Сергея Дуванова, руководителя проектов отдела инвестиций NF Group (ex. Knight Frank). По его мнению, площадка в 30 га — новый масштаб для группы «ФСК». Но теоретически в ближайшее время можно ожидать улучшения транспортной инфраструктуры этого района в целом. Ранее в петербургском правительстве объявили о начале строительства линии трамвая на юге Петербурга, который соединит станцию метро «Купчино» и Славянку. Кроме того, рядом с районом в будущем будет построен кампус СПбГУ.

rbc.group

«ФСК» — пятый застройщик по объему строящегося жилья на российском рынке. В числе регионов его присутствия Москва, Санкт-Петербург, Краснодарский край. Выручка ГК по итогам 2021 года выросла на 45%, до 170 млрд рублей. Но «Коммерсантъ. Санкт-Петербург» со ссылкой на бывшего исполнительного директора ГК «Аквилон» Андрея Вересова пишет, что ГК заинтересована в пополнении портфеля именно в Петербурге: сейчас девелопер представлен в регионе в основном в сегменте апартаментов, где спрос снижается.