Госкомпании в десятки раз повысили спрос на офисы в Петербурге
Спрос на аренду офисов со стороны компаний государственного сектора в Санкт-Петербурге вырос в 29 раз с начала года, сообщили РБК Петербург в компании Maris. По данным консультантов, за 9 месяцев 2024 года госкомпании арендовали 43,5 тыс. кв. м площадей в бизнес-центрах, тогда как в прошлом году — только 1,5 тыс. кв. м.
За три квартала 2024 года на компании из государственного сектора пришлось 20% в валовом объеме спроса в бизнес-центрах города. Годом ранее за аналогичный период этот показатель не превышал 3%. Среди самых крупных сделок компаний с государственным участием: НИУ ВШЭ Санкт-Петербург арендовал у Setl Group 22 тыс. кв. м в отреставрированном здании завода «Красный гвоздильщик» на 25-ой линии Васильевского острова, в БЦ «Авангард» на Кондратьевском проспекте 9 тыс. кв. м занял СПб ГУП «АТС Смольного».
Кроме того, БЦ «Георг Ландрин» площадью 9 тыс. кв. м на Большом Сампсониевском проспекте также полностью сняла компания из госсектора. Консультанты по недвижимости не называют арендатора, ссылаясь на конфиденциальные условия сделки.
«Цель аренды для госкомпаний — это объединение филиалов в одно здание, расширение, открытие дополнительных филиалов в Петербурге. Большинство таких арендаторов имеют свои стандарты по условиям договора аренды, но в то же время именно такие клиенты являются основой стабильности и занимают значимую часть среди арендаторов офисных зданий», — поясняет директор департамента офисной недвижимости компании Maris Елена Кашунцова, указывая, что спрос на аренду офисов в Петербурге со стороны компаний с госучастием сохраняется.
Несмотря на рост доли сделок по аренде с госкомпаниями, лидерство в структуре рынка сохраняют компании из финансового сектора экономики: на них пришлось 22% спроса с начала года.
В целом по рынку объем сделок по аренде офисных помещений в деловых центрах классов А и B за три квартала 2024 года составил 288 тыс. кв. м (+51,8% к показателям 2023 года за тот же период). По итогам третьего квартала 2024 года арендопригодная площадь офисных центров класса А и В в Петербурге достигла 4,25 млн. кв. м. Из них к бизнес-центрам класса А относится 1,4 млн кв. м, класса В — 2,8 млн кв. м.
Как ранее писал РБК Петербург, к началу октября 2024 года доля свободных офисов в зданиях класса снизилась до 3,1%, класса В — до 5,5%. Общий объем доступных для аренды офисов в действующих зданиях составляет всего 200 тыс. кв. м.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
