Градозащитники через суд отменили снос Василеостровского хлебозавода
Петербургские градозащитники через суд добились отмены разрешения на снос и последующую застройку жильем бывшего здания Манежа лейб-гвардии Финляндского полка на Васильевском острове. В советское время в здании размещался Василеостровский хлебозавод, выпекавший хлеб во время блокады. Отмена разрешения на строительство и согласования КГИОП по застройке участка может остановить проект стоимостью 2,7 млрд руб., который намерен был реализовать холдинг Legenda Intelligent Development.
Путаница с датами
Куйбышевский районный суд признал незаконными разрешительные документы по застройке участка на 20-й линии В.О., 19, где расположено здание Манежа лейб-гвардии Финляндского полка. Об это сообщает сайт Градозащитный Петербург.
Здание Манежа лейб-гвардии Финляндского полка, возведенное в середине XIX века, в 1931 году было переоборудовано в Василеостровский хлебозавод. В годы блокады здесь выпекали хлеб, спасший жизни многих ленинградцев. Реконструкция и надстройка здания манежа одним этажом произошла в 1960-е годы. Это отразилось на внешнем облике исторического здания, но не лишило его подлинности — нижняя часть оставалась неизменной, подчеркивают градозащитники. Однако согласно техническим документам, официальной датой постройки здания значатся 1930-е гг., что лишает исторический объем манежа защиты 820-го закона о границах и режимах зон охраны.
Как ранее сообщал РБК Петербург, с 2003 года контрольный пакет акций ОАО «Хлебозавод Василеостровский» принадлежит ОАО «Хлебный Дом», которое в 2012 году было переименовано в ОАО «Фацер» (Fazer). В 2014 году Fazer принял решение закрыть хлебозавод, объяснив это отсутствием возможности модернизировать предприятие. Производство перенесли на другие площадки холдинга, а здания и участок было решено продать под застройку. Покупателем стал петербургский девелопер Legenda Intelligent Development. Сумму сделки, которая состоялась в 2019 году, оценивали в 250-300 млн руб.
Жилье на месте хлебозавода
В декабре 2020 года ООО «Специализированный Застройщик «Легенда Большого Проспекта В.О.» (входит в холдинг Legenda) получил разрешение на строительство многоквартирного дома со встроенными помещениями и встроенно-пристроенной автостоянкой на 20 линии В.О.,19. Перед этим КГИОП выдал положительное заключение на проект. Проект жилого комплекса разработало архитектурное бюро петербургского архитектора Евгения Герасимова.
Застройщик намеревался возвести на месте хлебозавода жилой комплекс общей площадью 25,8 тыс. кв. м., из них жилая — 11,8 тыс. кв. м. на 146 квартир. Заявленный объем инвестиций в проект оценивался в 2,7 млрд руб.
Разрешение на строительство выдано до 2025 года. Этот документ, как и положительное заключение КГИОП на работы, в суде стали оспаривать градозащитники и депутаты. Заявителями по иску выступили Алексей Ковалёв, Борис Вишневский, Александр Кононов, Павел Шапчиц, Анна Капитонова и другие. Судом были приняты меры предварительной защиты в виде приостановки действия заключения КГИОП, а также назначена судебная экспертиза, которая впоследствии подтвердила дореволюционную дату постройки Манежа. Куйбышевский районный суд постановил удовлетворить в полном объёме исковые требования градозащитников и признать незаконными выданные заключение КГИОП и разрешение Стройнадзора.
Намерены обжаловать
В компании Legenda заявили РБК Петербург, что категорически не согласны с решением суда. «Особенно удивляет его вынесение именно сейчас при том, что на предыдущих заседаниях возникало большое количество вопросов к нашим оппонентам и в связи с грубыми нарушениями методики проведения экспертизы, и в части ее содержания. Представленное суду заключение не может претендовать на статус «экспертиза» хотя бы потому, что не было произведено исследование здания в целом, а оценивались лишь отдельные фрагменты фасада, что не может служить основанием для вынесения взвешенного профессионального экспертного заключения», — подчеркивают в Legenda.
В компании отметили, что решение Куйбышевского суда еще не вступило в силу, и девелопер намерен его обжаловать.
БАНК ВТБ (ПАО). ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ БАНКА РОССИИ № 1000. РЕКЛАМА. 0+
Ставки по кредиту ниже
от 30 тыс. до 40 млн ₽
Оставьте заявку онлайн
Оформить прямо сейчас
