Перейти к основному контенту
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
0
Ставка
0%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Санкт-Петербург и область ,  
0 

В Петербурге резко упали темпы освоения «серого пояса»

Фото: Роман Пименов/Интерпресс
Фото: Роман Пименов/Интерпресс

В Петербурге серьезно затормозилась застройка промышленных территорий. По прогнозу экспертов международной консалтинговой компании Colliers International, до конца года в «сером поясе» Северной столицы будет построено всего около 900 тыс. кв. м жилья. Это на четверть меньше, чем в 2018 году, когда было введено 1,2 млн кв. м. Аналитики считают, что в следующем году объем строительства вновь выйдет на траекторию роста.

По данным Colliers International, на начало апреля 2019 года в Петербурге насчитывалось 11 крупных промышленных площадок общей площадью свыше 383 га, где ведется строительство жилья. С вводом запланированных на текущий год объектов объем застройки «серого пояса» в Петербурге достигнет 6,8 млн кв. м.

Согласно исследованию экспертов, в освоении промзон лидером выступает Невский район. Здесь возводится 1,2 млн кв. м жилья (один из самых крупных в городе проектов редевелопмента — ЖК «Цивилизация», общая площадь квартир в котором составляет более 800 тыс. кв. м). Следом за Невским районом идут Выборгский и Московский районы, где объем строящегося в промзонах жилья оценивается в 585 тыс. кв. м и 507 тыс. кв. м соответственно. Крупнейшие площадки редевелопмента в этих районах — мясокомбинат «Самсон», а также территории заводов «Светлана» и «Новый Лесснер».

Аналитики считают, что снижение темпов ввода жилья в бывших промзонах — общерыночный тренд, который объясняется высокой базой прошлого года. Они полагают, что в 2020 году объем строительства вновь выйдет на траекторию роста и уже в 2021 году составит 1,03 млн кв. м.

Директор департамента жилой недвижимости Colliers International Елизавета Конвей отмечает, что в полной мере оценить перспективы сегмента, реакцию рынка на ввод законодательных поправок в 214 ФЗ о долевом строительстве можно будет к концу 2019 года. «Сегодня любой проект редевелопмента — это долгосрочная инвестиция, позволить себе которую из-за обилия слепых зон в области изменения функционального назначения участка может далеко не каждый застройщик. Улучшить ситуацию могут объединенные усилия девелоперов, направленные на проработку в Комитете по градостроительству нового вектора развития города, усовершенствование юридических механизмов», — говорит она.

Освоение «серого пояса» началось в городе еще в середине нулевых. В активную фазу процесс перешел в 2014 года и достиг пика в 2016 году, когда в результате масштабной застройки промышленных зон в Петербурге было введено 1,4 млн кв. м жилья. В это время в городе были сданы первые корпуса кварталов «О`Юность» от Seven Suns Development и «Зима-Лето» от Setl City.

Авторы
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
0
Ставка
0%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 16 мая
EUR ЦБ: 90,1 (-0,28)
Инвестиции, 09:29
Курс доллара на 16 мая
USD ЦБ: 80,31 (+0,09)
Инвестиции, 09:29
Карты ПСБ получили более 11 тысяч живущих в Абхазии россиян Пресс-релиз, 17:05
Заявление Мединского после переговоров с Украиной. Текст Политика, 16:56
Как сохранить свои данные. Гайд для компаний РБК и RuBackup, 16:53
Зеленский и лидеры ЕС позвонили Трампу после переговоров в Стамбуле Политика, 16:52
Индекс Мосбиржи вырос на новостях об итогах переговоров в Стамбуле Инвестиции, 16:51
Спрос иностранцев на жилье и отели в России на майские вырос на 40% Недвижимость, 16:48
Мединский заявил о готовности продолжать контакты с Киевом Политика, 16:45
Онлайн-курс Digital MBA от РБК и ProductStar
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Мединский заявил об удовлетворенности итогами переговоров Политика, 16:44
Видео заявления Мединского после переговоров с Украиной Политика, 16:43
Мединский подтвердил подготовку крупнейшего обмена пленными с Украиной Политика, 16:40
Reuters узнал о «нереалистичных» требованиях России на встрече в Стамбуле Политика, 16:40
Мединский ответил на запрос Киева на встречу Путина и Зеленского Политика, 16:39
Россия и Украина договорились обсудить, как можно прекратить огонь⁠ Политика, 16:39
Начальника стройуправления ВСК Иванова обвинили во взятке на ₽20 млн Общество, 16:38