Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спонтанное автопутешествие: с кем, куда и что взять с собой РБК и Subaru, 08:29 Мать осужденной в России за гашиш израильтянки выпустила видеообращение Общество, 08:11 Тарасенко вышел на девятое место в истории «Сент-Луиса» по очкам в НХЛ Спорт, 08:06 Аркадий Волож: «креативненький» сервис без клиентов не должен жить Pro, 08:05 МВД проверит наезд машины службы протокола Медведева на пешехода Общество, 08:00 Авиакомпанию «Глобус» оштрафовали за задержку рейса на 44 часа Общество, 07:47 France Football назвал номинантов на новый приз имени Льва Яшина Спорт, 07:40 Что случилось за ночь. Главные новости РБК Общество, 07:36 В Новой Москве мужчина убил двоих и ранил еще четверых Общество, 07:35 Вертолеты ВКС приземлились на сирийском аэродроме Табка Политика, 07:17 Битва дизайнеров: делаем ремонт в квартире успешного холостяка РБК Стиль и Экспострой на Нахимовском, 07:10 «Перекресток» начал продавать продукцию конкурирующего с ним «ВкусВилла» Бизнес, 07:00 Почему в онлайн-магазине Perekrestok.ru появилась продукция конкурента Pro, 07:00 Милонов предложил ограничить продажу детского шампанского в России Общество, 06:43
С.-Петербург ,  
0 
В Петербурге резко упали темпы освоения «серого пояса»
Фото: Роман Пименов/Интерпресс

В Петербурге серьезно затормозилась застройка промышленных территорий. По прогнозу экспертов международной консалтинговой компании Colliers International, до конца года в «сером поясе» Северной столицы будет построено всего около 900 тыс. кв. м жилья. Это на четверть меньше, чем в 2018 году, когда было введено 1,2 млн кв. м. Аналитики считают, что в следующем году объем строительства вновь выйдет на траекторию роста.

По данным Colliers International, на начало апреля 2019 года в Петербурге насчитывалось 11 крупных промышленных площадок общей площадью свыше 383 га, где ведется строительство жилья. С вводом запланированных на текущий год объектов объем застройки «серого пояса» в Петербурге достигнет 6,8 млн кв. м.

Согласно исследованию экспертов, в освоении промзон лидером выступает Невский район. Здесь возводится 1,2 млн кв. м жилья (один из самых крупных в городе проектов редевелопмента — ЖК «Цивилизация», общая площадь квартир в котором составляет более 800 тыс. кв. м). Следом за Невским районом идут Выборгский и Московский районы, где объем строящегося в промзонах жилья оценивается в 585 тыс. кв. м и 507 тыс. кв. м соответственно. Крупнейшие площадки редевелопмента в этих районах — мясокомбинат «Самсон», а также территории заводов «Светлана» и «Новый Лесснер».

Аналитики считают, что снижение темпов ввода жилья в бывших промзонах — общерыночный тренд, который объясняется высокой базой прошлого года. Они полагают, что в 2020 году объем строительства вновь выйдет на траекторию роста и уже в 2021 году составит 1,03 млн кв. м.

Директор департамента жилой недвижимости Colliers International Елизавета Конвей отмечает, что в полной мере оценить перспективы сегмента, реакцию рынка на ввод законодательных поправок в 214 ФЗ о долевом строительстве можно будет к концу 2019 года. «Сегодня любой проект редевелопмента — это долгосрочная инвестиция, позволить себе которую из-за обилия слепых зон в области изменения функционального назначения участка может далеко не каждый застройщик. Улучшить ситуацию могут объединенные усилия девелоперов, направленные на проработку в Комитете по градостроительству нового вектора развития города, усовершенствование юридических механизмов», — говорит она.

Освоение «серого пояса» началось в городе еще в середине нулевых. В активную фазу процесс перешел в 2014 года и достиг пика в 2016 году, когда в результате масштабной застройки промышленных зон в Петербурге было введено 1,4 млн кв. м жилья. В это время в городе были сданы первые корпуса кварталов «О`Юность» от Seven Suns Development и «Зима-Лето» от Setl City.

Задайте вопрос Максиму Орешкину
Министр ответит на самые популярные из них в онлайне на РБК