Стройка в центре Петербурга изменит вид на исторические памятники
Петербургский Госстройнадзор выдал специализированному застройщику «Альмандин» (входит в ГК «ПИК») разрешение на строительство жилых домов во дворе памятника федерального значения «Измайловские провиантские магазины». Застройщик убеждает, что новый квартал будет «максимально вписан в архитектурный облик исторического центра»; градозащитники — сомневаются.
Вместо завода
Под застройку отданы почти 4 га земли на участке, ограниченном Лермонтовским проспектом, 12-й Красноармейской улицей, набережной Обводного канала и Измайловским проспектом. Помимо исторических магазинов, на территории будущей стройки находится ещё один федеральный памятник — здание легендарного Николаевского кавалерийского училища, где учился в том числе М.Ю. Лермонтов. В 2020 году эта территория была продана строителям концерном «Алмаз-Антей», а располагавшийся там завод радиотехнического оборудования был переведён на проспект Обуховской Обороны.
ГК «ПИК» уже готовится объявить продажи в будущем ЖК. В разрешении Госстройнадзора речь идёт о трёх корпусах многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями (кладовками для жильцов и помещениями под коммерцию) и подземной автостоянкой.
«Максимально вписан»
Застройщик отметил в комментарии для РБК Петербург, что жилой квартал будет «максимально вписан в архитектурный облик исторического центра Санкт-Петербурга».
В Комитете по госиспользованию и охране памятников Петербурга (КГИОП) также обращают внимание на то, что проект девелопера одобрен с условием восстановления и реставрации как минимум двух объектов культурного наследия. Прежде всего, это главное здание Николаевского кавалерийского училища с тремя флигелями (построено в 1819-1820 годах инженером В.К. Фон Треттером, автором петербургских цепных мостов), после реставрации там разместится школа на 1000 человек. «ПИК реконструирует памятник архитектуры, сохраняя его исторический облик», — заверили РБК Петербург в пресс-службе компании. Также застройщик должен провести капремонт в средней школе № 280, которая также является объектом культурного наследия, известна как училищный дом 1907 года постройки (архитектор И.И. Яковлев). Социальная нагрузка дополняется обязательством безвозмездно передать в собственность города 378 кв. м. встроенных помещений — там разместят кабинеты врачей общей практики.
Архитектурное окружение
Ранее Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) представил одобренный эскизный проект будущего жилого комплекса. Он вызвал вопросы у градозащитников. Дело в том, что высота домов, согласно разрешительным документам, может достигать 36 метров. Это более чем в два раза выше федеральных памятников архитектуры — Измайловских магазинов и Николаевского кавалерийского училища, а значит новый проект полностью изменит вид на территорию с Обводного канала.
«Для вида с Обводного канала, где очень большие визуальные коридоры, превышение высоты может быть критично, даже если формально оно будет соответствовать той максимальной высоте, которая установлена для зоны в целом, — объяснил тревогу градозащитников заместитель председателя Санкт-Петербургского отделения ВООПИиК Александр Кононов. — Кроме этих формальных высот, должны действовать все ограничения, связанные с защитой панорам, видов, памятников, тем более федерального значения. К сожалению, уже есть довольно много примеров в историческом центре, когда новостройки полностью искажают то историческое архитектурное окружение, которое очень важно с точки зрения вида с Обводного канала на этот квартал».
Формально территория застройки не попадает в зону охраны, где запрещено возводить дома, возвышающиеся над историческими зданиями. По словам активистов движения «Живой город», стройка в таком варианте на Лермонтовском стала возможной после внесения поправки в городской закон «О границах объединённых зон охраны…», из которого в 2020 году исчез запрет превышения по высоте внутриквартальной застройки над фронтальной. Сегодня активисты призвали вернуть эту норму.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
