Застройщик впервые смог оспорить новый Генплан Петербурга
Санкт-Петербургский городской суд 16 декабря признал недействующей часть закона о Генеральном плане города — в части перевода в рекреационную зону территории Шуваловского лесопарка. Это первый иск об оспаривании положений нового генплана, выигранный строительной компанией, недовольной запретом застройки участков в ее собственности.
Как сообщила объединенная пресс-служба судов, Санкт-Петербургский городской суд удовлетворил требования «Специализированного застройщика «Вектор» (юрлицо принадлежит совладельцу холдинга Seven Suns Developmen Алексею Рыжкову) о признании недействующим с момента принятия листов 15, 21 Приложения № 2 к закону «О Генеральном плане Санкт-Петербурга» в части изменения функционального территориального зонирования. Дело слушалось повторно, до этого кассационный суд отменил решение не в пользу заявителя и направил дело на новое рассмотрение.
Напомним, в конце прошлого года ЗакС Петербурга принял поправку вице-спикера Николая Бондаренко из «Единой России» (аналогичные предложения также подавала фракция «Яблоко») о переводе двух участков общей площадью 13,86 га в районе Шуваловского леса из зоны жилой застройки (Ж4), предусматривающей строительство зданий от 9 этажей и выше, в рекреационную «зеленую» зону (Р2). Задолго до этого, еще в 2017 году, компания ООО «СЗ «Вектор» приобрела два участка общей площадью 13,9 га в зеленой зоне между жилой застройкой, Парашютной улицей и промзоной «Коломяги».
Принятие генплана и перевод участка в рекреационную зону Р2 сделало невозможной реализацию в Шуваловском лесу крупного проекта общей площадью 236 тыс. кв. м жилья. СЗ «Вектор» подал иск в суд для отмены этих положений генплана и привлек в качестве ответчиков городскую администрацию и Законодательное собрание Петербурга. В апреле 2024 года Санкт-Петербургский городской суд отказался отменять перевод Шуваловского леса из зоны жилой застройки в рекреационную, но застройщик смог оспорить это решение и со второй попытки добился вынесения вердикта в свою пользу.
Впрочем, уже после начала судебных разбирательств по генплану у застройщика возникли финансовые проблемы. В ноябре этого года Московский кредитный банк пoдал иски о банкротстве ООО «Севен Санс Девелопмент Санкт-Петербург», а также владельца компании Алексея Рыжкова. До этого банкротом было признано столичное ООО «Севен Санс Недвижимoсть Мск». Три неоконченных московских проекта Seven Suns Development достроит Capital Group. Кроме того, Алексей Рыжков стал фигурантом уголовного дела о незаконном привлечении средств дольщиков при строительстве ЖК «Светлый мир «Сказочный лес» в Москве. Ему вменяют привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства РФ (ч. 2 ст. 200.3 УК РФ).
ООО «Севен Санс Девелопмент СПб Инвестиции» (ООО «Севен Санс Девелопмент Санкт-Петербург») была основана в Петербурге в 2010 году. Согласно данным СПАРК, 99% компании принадлежат ООО «Севен Санс Девелопмент», 1% — Алексею Рыжкову.
Seven Suns Development строит жилье в нескольких регионах РФ, в частности в Москве, Вологде и Петербурге. В Петербурге девелопер реализовал ряд проектов: ЖК «Светлый мир «Внутри...», «Светлый мир «Я — романтик...», «Светлый мир «О, Юность...» и др. Согласно данным РБК Компании, выручка Seven Suns Development в 2023 году сократилась на 89,7% по сравнению с предыдущим годом и составила 11,53 млн руб., чистый убыток достиг 437 тыс. руб.
Повтор публикации от 16.12.2024
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
