Один из лидеров рынка жилья в Петербурге резко снизил продажи
ПАО «Группа ЛСР» в первом полугодии 2025 года продало 255 тыс. кв. м недвижимости на общую сумму 69 млрд руб. По стоимости это на 19,8% меньше, чем за 6 месяцев 2024 года, по площади — ниже на 31% (369 тыс. кв. м за тот же период годом ранее). Такие данные приводятся в отчете об операционной деятельности компании. В «Группе ЛСР» говорят, что такой результат — эффект высокой базы второго квартала прошлого года.
В Санкт-Петербурге продажи компании сократились меньше, чем в других регионах присутствия холдинга — на 13,8%, до 25 млрд руб., а в физическом выражении — на 22,6% до 120 тыс. кв. м.
В Москве реализовано 113 тыс. кв. м на 40 млрд руб., что на 20% и 33% хуже показателей первого полугодия 2024 года соответственно. Наибольший спад у девелопера — на 50% (до 3 млрд руб.) — в Екатеринбурге. Там продано 21 тыс. кв. м недвижимости, снижение год к году составило 59,6%.
«Динамика продаж по полугодиям отражает изменившуюся за последний год ситуацию на рынке жилья в стране. Напомним, что 1 июля 2024 года перестала действовать льготная ипотека с господдержкой, которая долгое время была основным драйвером продаж недвижимости. Граждане, пытавшиеся воспользоваться льготами в последний момент, обеспечили взрывной рост продаж во втором квартале 2024-го года и, как следствие, высокую базу. При этом рыночная ипотечная ставка по-прежнему остается для большинства наших потенциальных клиентов на заградительном уровне», — прокомментировали данные о результатах продаж в пресс-службе «Группы ЛСР».
В своем «домашнем» регионе — Петербурге — по объемам текущего строительства жилья «Группа ЛСР» занимает второе место (754,6 тыс. кв. м), уступая только Setl Group (1 млн кв. м). Единый ресурс застройщиков оценивает ее долю в 12,4% от рынка в городе.
Акции большинства строительных компаний не торгуются на бирже, и они не обязаны раскрывать свою отчетность. По официальной статистике управления Росреестра по Санкт-Петербургу, в первом полугодии 2025 года в городе зарегистрировано 19,4 тыс. новых договоров долевого участия в строительстве, за тот же период прошлого года — 43,9 тыс. То есть в целом по рынку спад в продажах новостроек составил 55%.
По оценкам сервиса мониторинга и анализа рынка новостроек bnMAP.pro, по итогам первого полугодия 2025 года в топ-5 застройщиков Петербурга входят Setl Group (4 379 лотов в сделках), «Группа ЛСР» (2 283), ПСК (704), «Самолет» (692) и КВС (690 лотов).
По данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость», с января по июнь 2025 года средняя цена предложения в классе «масс-маркет» в городе выросла на 4%, до 259 тыс. руб. за кв. м. В бизнес-классе средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 9% до 436 тыс. руб., элитное жилье подорожало также на 9% до 680 тыс. руб. за 1 кв. м.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
